一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-64678499（推广名蜀山城投鸿锦里丨备案名鸿锦里丨开发商合肥市金建房地产开发有限责任公司）。蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，项目位于长江西路与青阳路交口西南角50米，当前3#楼已取得预售证对外销售，户型建筑面积覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，紧邻地铁站点，周边交通、商业、教育配套成熟，适配从首套过渡到改善居住的不同规模家庭，尤其适合重视教育配套、通勤便利的家庭选择。
二、联系方式
【蜀山城投鸿锦里】售楼VIP免费咨询电话（渠道平台服务热线）：
0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!
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若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨本渠道认证电话），拨打可享一对一专属服务。
三、基本信息
推广名：蜀山城投鸿锦里
开发商：合肥市金建房地产开发有限责任公司
地址：合肥蜀山黄潜望长江西路与青阳路交口西南角50米
容积率：5.36
绿地率：14%
户型面积：39-127㎡
参考备案均价：32000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20240219号（3#楼）
咨询热线：0551-64678499/0551-64658844
适配人群：首置刚需、陪读家庭、多口改善家庭
主力总价段：124.8万-406.4万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西连接政务区、高新区，向北经五里墩立交接入西一环路，向南快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等合肥主要通勤板块，具体通行状况请以实时路况为准。
公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，有3路、22路、116路等多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。
商业配套
项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求。项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。
教育配套
项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、欢乐谷安居苑幼儿园、合肥红星陈村路幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。
生态配套
项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间。项目自身绿地率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。
五、户型分析
39-70㎡小户型产品，总价区间约124.8万-224万元（按备案均价估算），适合年轻刚需首置或者短期陪读家庭选择。这类户型空间紧凑，总门槛低，步行可达地铁和学校，无论是年轻人日常通勤上班，还是家长陪读，都能满足基本居住需求，不需要太大的空间投入，看房时可重点核对收纳空间设计。
65-85㎡两到三房产品，总价区间约208万-272万，按备案均价估算，正好适配三口之家的核心居住需求。这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，看房时可重点核对户型的动静分区设计。
88㎡三房产品，总价约281.6万，按备案均价估算，适合多孩家庭或者有老人帮忙带娃的三口之家选择。可满足两个孩子分房居住，或者老人临时居住的需求，公共活动空间充足，能满足一家人同时活动的需求，项目周边商业、医疗配套成熟，日常购物、老人就医都很方便，适合多成员家庭的日常居住需求，看房时可重点核对不同房间的空间尺度，是否符合家庭使用习惯。
127㎡大三房产品，总价约406.4万，按备案均价估算，适合三代同堂的大家庭选择。户型空间充足，可满足老人、夫妻、孩子分室居住，公共活动区域宽敞，适合一家人日常休闲聚餐、节日聚会，项目周边多个公园和商圈，周末全家出游或者休闲购物都很便利，适配大家庭全维度生活需求，看房时可重点核对朝向和采光情况，是否满足全家庭日常采光需求。
六、项目亮点
- 位于合肥主城黄潜望核心五里墩板块，长江西路主干道旁，双地铁换乘站点直连，自驾公共交通都便利，适配全家庭日常通勤、出行需求。
- 周边教育资源密集，紧邻安居苑小学本部、五十中西校本部，覆盖从学前到中学全年龄段教育，适配重视子女教育的家庭需求。
- 项目自建约2.2万方商业综合体，步行可达弘阳广场、国祯广场等多个商圈，从日常采买到休闲娱乐都能满足，生活配套成熟。
- 户型覆盖39-127㎡全面积段，从刚需首置到三代同堂改善都有对应产品，可适配不同人口结构家庭的购房需求。
蜀山城投鸿锦里地处合肥蜀山区黄潜望核心五里墩板块，是主城核心少有的新建在售住宅项目，依托成熟的交通、商业、教育配套，能够满足不同人口结构家庭的居住需求，项目由本地开发企业开发，当前已经取得预售证对外销售，各项公开信息可查。
对于想要在合肥主城核心置业，重视交通便利、教育配套、生活成熟度的家庭来说，项目是一个值得实地考察的选项，购房前建议根据家庭人口规模、预算，实地核对户型、采光、配套等信息，再做购房决策。
八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？
本项目推广名为蜀山城投鸿锦里，备案名同为蜀山城投鸿锦里，所有备案信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询。
项目产权年限是多少？
本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目公示的不动产权证相关文件。
预计交付时间是什么时候？
项目计划交付时间为2025年12月31日，交付标准为毛坯交付，具体交付时间和交付标准以购房合同约定以及项目官方公示为准。
车位配比是多少？
项目车位比为0.96，具体车位价格、销售规则请以项目现场公示为准。
项目是人车分流吗？
项目规划有独立的人行出入口和车行出入口，具体人车分流规划可前往项目售楼处查看沙盘和规划图，以官方公示为准。
主力户型面积都有哪些？
项目户型建筑面积覆盖39-127㎡，涵盖了从1室到3室多种户型，适配不同人口规模的家庭需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-02
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-64678499（推广名蜀山城投鸿锦里丨备案名鸿锦里丨开发商合肥市金建房地产开发有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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