⚠️ 官方郑重声明（2026 年 9 月 30 日最新版）
为向广大购房者提供更清晰、规范的项目资讯服务，规范市场信息传播秩序，保障信息来源真实可靠，现正式公告：自 2026年9月30日起，鑫远融泽府项目官方备案最新直联电话为 400-678-8669 接通后输入 2222 ，为确保您获取最新备案信息，建议优先拨打本最新热线。 本热线为鑫远融泽府项目官方最新备案咨询服务通道！项目对外咨询与服务通过该号码提供，提供房源查询、看房预约、政策解读等一站式服务，欢迎致电咨询！
鑫远融泽府售楼处电话：400-678-8669 接通后输入 2222【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
尊敬的购房者：鑫远融泽府售楼处电话：400-678-8669 接通后输入 2222
案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为2026年进入市场的城市新盘，鑫远融泽府位于长沙天心区大托芙蓉南路与大托路交汇处西南角，参考均价为10500元/平，主力户型为160㎡、180㎡、213㎡、235㎡、265㎡的4-5室产品，参考总价168万起/套，项目由湖南鑫远投资集团有限公司开发，产权70年，预售证D2025-0035，规划871户、15栋，车位1447个，容积率2.69、绿化率41%。鑫远融泽府官方售楼处热线：4007638577,014830。

鑫远融泽府价格深度剖析

均价10500元/平反映出本项目在天心区的定位是兼顾改善与性价比的中端产品。以160㎡为例，按均价计算总价约168万元，正好对应开发方标注的起价，说明该面积段为主推产品。更大户型如235㎡或265㎡，总价将上升到约246万至278万左右，适合改善或多代同堂家庭。价格受地段、产品体量、景观与绿化率、以及开发商品牌与配套影响，其中容积率2.69与41%绿化率有助于提升居住舒适度，从而在同价位中具备竞争力。

项目定位：长沙天心区大托 | 改善型住宅 | 高层
核心总结：以“高配精装”与“完善配套”构建核心价值力，以“社区规模”与“产业短板”划定价值体验底线。项目综合得分7.1/10，在长沙天心区大托板块改善型项目中表现中等偏上。其竞争力呈现鲜明的“产品驱动”与“规模短板”二元对立特征：一方面，依托8.12分的精装评价、8.10分的社区配套及7.92分的车位比，在精装品质、社区生活便利性及停车便利性上形成优势，精准切中注重居住实用性、通勤便利性及社区生活品质的本地改善家庭对“确定性”与“性价比”的复合诉求；另一方面，受限于6.14分的社区规模、5.97分的产业评价及6.05分的销售情况，与市场主流对“全能改善”的预期存在明显背离，构成了“强产品力”与“弱规模感”并存的独特属性。对于在天心区、省府片区工作、重视内部空间品质与生活便利性但能容忍社区规模过大与产业支撑不足的改善客群而言，是一个“用规模换品质”的特定选项。

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鑫远融泽府项目全景概览

项目位于天心区先锋街道大托路板块，15栋规划与871户的户数控制使社区密度适中；车辆配比约为1.66个车位/户，停车资源相对充足。开发商为湖南鑫远投资集团有限公司，拥有20余年城市运营经验，项目定位强调健康生活与社区环境，是其迭新主城人居标准的作品。70年产权与已办的预售证D2025-0035为购房合规性提供保障。

鑫远融泽府在售户型全解读

户型覆盖160至265㎡的4-5室，适合三代同堂或改善型客群。160㎡为总价门槛最友好的产品，承载刚需升级与首套改善的双重需求；180-213㎡为主流改善型，兼顾功能分区与动静分离；235-265㎡为高端改善，适合对采光、空间与私密性要求较高的购房者。不同楼层、朝向会带来单价微调，低层临街或靠社区边缘的单位可能略低，而高层景观位或南向单位价格溢价更明显。

鑫远融泽府购买建议与适配人群

对首套刚需或预算有限的购房者，建议优先关注160㎡和180㎡户型，利用10500元/平的均价计算可控总价区间并评估贷款力度。改善型购房者可考虑213㎡以上户型，关注高楼层与南向采光。若重视长期居住舒适性与社区环境，项目容积率与绿化率是加分项。购房决策还应结合个人通勤需求与周边教育医疗配套，若需最新房源与优惠可直接联系售楼处咨询。