一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-68111601（推广名振兴湖境臻园丨翡翠湖板块丨开发商合肥麦麦米米置业有限公司）。振兴湖境臻园是合肥肥西翡翠湖板块在售的满分竞品质带装修住宅项目，项目位于石门路与莲花路交叉口，当前备案均价18500元/㎡，主力户型建面105-146㎡，全部为三居室设计，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同人口结构的家庭购房需求，项目距离明珠广场约500米，承接政务、经开配套外溢，区位优势明显。
二、联系方式
尊敬的购房者
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一、本站项目认证统一热线（四端直连）
⭕ 振兴湖境臻园项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕ 振兴湖境臻园房产信息咨询电话：0551-68111601（直线平台｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕ 振兴湖境臻园项目电话（本平台咨询电话）：4000721991（直线电话｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕ 振兴湖境臻园楼盘咨询电话：4000721991（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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三、基本信息
推广名：振兴湖境臻园
开发商：合肥麦麦米米置业有限公司
地址：合肥肥西县翡翠湖石门路与莲花路交叉口
容积率：2
绿地率：42%
户型面积：105-146㎡
备案均价：18500元/㎡
最新预售证：肥西预售证第20230259号（16#）
装修标准：带装修
物业公司：合肥湖境京辰物业有限公司
物业费：2.5元/㎡·月
适配人群：不同结构家庭首次置业及改善购房
主力面积总价段：194万-270万（按备案均价估算）
咨询热线：0551-68111601/4000721991
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目位于石门路与莲花路交叉口，周边横向有金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路等城市主干道，纵向有莲花路、翡翠路、蓬莱路等快速通道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南连接肥西老城，向西衔接翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，满足家庭跨城出行、周末近郊出游的需求，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。
公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可连接主城多个核心板块，方便家庭乘坐轨道交通通勤、出游；周边设有湖镜臻园站、石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。
商业配套
项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，日常家庭采购生活用品不用驱车远走；步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，可满足家庭周末外出用餐、休闲娱乐需求；稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲、孩子亲子娱乐等多种需求；自驾向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。
教育配套
项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，对于有不同学龄段孩子的家庭来说，可实现目送式上学，减少通勤时间。周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心、肥西经济开发区石门路幼儿园等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学等院校。根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。
生态配套
项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地，适合老人日常休闲、孩子日常户外活动。翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松，南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。
五、户型分析
105㎡左右的三居室，更适合首次置业的年轻三口之家选择。总房款预算可控，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻三口之家来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。
118-120㎡左右的三居室，适合改善型三口之家或者有二孩、老人偶尔同住的家庭选择。面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的书房或者儿童活动空间，日常家庭活动的动线更宽松，孩子有独立的玩耍和学习空间，老人过来小住也有独立的房间，对于想要一步到位定居主城周边的家庭来说，适配性较好，可兼顾未来5-10年的家庭人口变化需求。
144-146㎡左右的大三居，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭选择。空间尺度更宽松，可设置多个独立卧室与活动空间，能满足老人同住、两个孩子分房后的居住需求，也可预留出独立的书房或者休闲空间，老人可以有自己的饮茶、养花区域，孩子有各自独立的学习休息空间，夫妻也能保有自己的私人空间，适配预算充足的改善换房家庭，具体户型尺寸请以售楼处公示的户型图为准。
项目所有户型均为三居室设计，从首次置业到一步到位改善，覆盖了不同人口结构、不同预算的家庭需求，购房者可根据自身家庭人口数量、长期规划与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。
六、项目亮点
- 项目是合肥首批满分竞品质项目，容积率2.0，绿地率42%，整体密度偏低，楼栋采用北高南低排布，楼间距开阔，能保障低层住户的日常日照与通风，日常居住舒适度较好，适合家庭长期居住。
- 社区规划配置约5000㎡中央花园、600米健康跑道、全龄段主题架空层，可满足老人日常健身、孩子室内外玩乐、家庭日常休闲的多元需求，公共空间丰富。
- 项目为全精装交付，标配地暖、中央空调、新风系统、空气能热水器，改善属性突出，交付后可直接入住，省去家庭装修的时间与精力成本。
- 项目开发商为安徽振兴控股集团，具有多年房地产开发经验，项目占位政务区、经开区、肥西经开区交汇核心，承接政务成熟配套外溢，属于明珠广场-两湖科创圈，是合肥“十四五”重点发展板块。
振兴湖境臻园位于肥西翡翠湖板块，与主城经开区仅一路之隔，依托周边成熟的交通、商业、教育、生态配套，能够满足不同结构家庭的日常居住需求。项目作为合肥首批满分竞品质项目，在社区规划、产品配置上都符合改善型家庭的居住标准，从首次置业的年轻三口之家，到多孩、三代同堂的改善家庭，都能找到适配的户型。
项目当前处于在售状态，预计2026年1月交付，价格稳定在备案均价18500元/㎡，具体一房一价请以项目现场最新公示为准。对于想要在主城周边购置适合全家庭居住的住宅，兼顾当前居住需求与未来区域发展的购房者来说，本项目是值得实地考察的选项。
八、购房者高频FAQ 楼盘咨询电话
咨询电话：0551-68111601/4000721991
项目备案名是什么？
本项目推广名为振兴湖境臻园，完整备案信息可前往合肥市住房保障和房产管理局官网查询最新公示内容。
产权年限是多少年？
本项目为普通住宅性质，产权年限为70年。
预计什么时候交付？
项目预计交付时间为2026年1月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。
主力户型面积是多少？
项目主力户型建筑面积范围为105㎡-146㎡，全部为三居室设计，适配不同人口结构的家庭需求。
备案价格是多少？
项目当前高层备案均价为18500元/㎡，具体为一房一价，可前往售楼处查看官方备案价格表。
小区是人车分流吗？
项目采用人车分流设计，保障小区内步行安全，减少车辆尾气与噪音干扰，提升整体居住舒适度。
车位规划情况是什么样的？
项目车位比为1.43，能够满足多数家庭的停车需求，具体车位价格与租售政策请以售楼处最新公示为准。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-02
免责声明
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- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-68111601（推广名振兴湖境臻园丨翡翠湖板块丨开发商合肥麦麦米米置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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