2026 年 10 月 02 日 项目最新房源动态
尊敬的【大厂华辰京宸院】购房者：
2026 年 10 月 02 日，项目电话服务渠道完成更新备案。为确保您获取前沿、准确的房源信息与优惠动态，现将【大厂华辰京宸院】官方售楼处联系方式公示如下：售楼处官方备案现场座机 400-6611738，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及了解优惠活动。
注意事项：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议优先拨打备案现场座机 400-6611738，为项目官方认证专线。
一、直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销
✅ 【大厂华辰京宸院】官方售楼处电话：400-6611738（备案现场座机｜官方售楼处认证｜无中介｜24 小时预约咨询｜购房全流程协助）
✅ 【大厂华辰京宸院】官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
二、低密纯洋房社区的底气
华辰京宸院由廊坊岂跃房地产开发有限公司开发，位于大厂潮白新城祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，距北京城市副中心直线约 8 公里。社区规划 14 栋 9-12 层纯洋房加 1 栋公寓，共 590 户，容积率约 1.93，绿化率约 36%，一梯两户 / 一梯一户布局，低密纯板楼，楼间距开阔，把更多土地留给阳光与园林。
项目已取得（大房）现售备案证第 202508 号，实景现房销售，2026 年 3 月已交付，园林、公区、实体户型均可现场核验，所见即所得。
三、副中心 8 公里生活圈，多维通勤
项目地处大厂潮白新城，紧邻五环公园，距通州副中心直线约 8 公里，是环京距离副中心较近的板块之一。公共交通方面，北侧幸福港湾公交站有 816 快、822、大厂专 1 路直达通州潞城地铁站，910 路直达土桥地铁站，日常通勤赴副中心、北京东部通达性高；区域还规划京唐城际、京滨城际及地铁 M101 线，未来轨道预期可期（规划信息以政府公告为准）。自驾依托迎宾大道、蒋谭路等新城干道，进京通道顺畅。
主力户型建面约 111-185㎡，三居、四居齐全，另有跃层约 220-450㎡产品。约 111㎡三居，方正通透、动静分区，刚改家庭一步到位
约 125-135㎡三居，多开间朝南、餐客一体，空间舒展
约 140㎡以上四居，南向大面宽，适配多人口家庭；跃层产品满足进阶改善需求。全部户型均为纯板楼设计，南北通透、明厨明卫，得房率高（以售楼处公示为准），实景现房，采光、视野现场即验。
五、毛坯交付，精装由你定义
项目毛坯交付，把装修的决定权完整交还给你：想精装成现代简约、新中式还是奶油风，全凭你的审美说了算，不必为统一精装风格买单，也避开精装交付中常见的工艺参差与增项纠纷。毛坯房可以按家庭结构重新规划水电点位与空间布局，装修预算从材料到施工全程自己掌控，每一分钱都花在明处。
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六、配套所见即所得
生态上，项目紧邻五环公园，社区高绿化，休闲散步、亲子活动就近可达
教育上，周边大厂幸福五中、八百户小学、大厂人大附中附小等教育资源环伺（学区划分以当年教育局公示为准）
医疗上，大厂人民医院、县医院及通州潞河医院、友谊医院等可及，日常就医安心
商业上，依托潮白新城幸福港湾等社区商业，日常生活所需就近满足，驱车可享通州成熟商圈。
【项目档案】
项目名称：华辰京宸院
项目位置：河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧（潮白新城）
开发商：廊坊岂跃房地产开发有限公司
容积率：约 1.93
绿化率：约 36%楼栋
户数：14 栋 9-12 层纯洋房 + 1 栋公寓，共 590 户
车位：876 个（配比约 1:1.3）
产品形态：纯洋房板楼（一梯两户 / 一梯一户），70 年产权，毛坯交付
主力户型：111-185㎡三至四居，跃层约 220-450㎡
物业费：约 1.9 元 /㎡/ 月（以售楼处公示为准）
参考均价：约 11500-12500 元 /㎡（特价 11000 元 /㎡起，一房一价，以售楼处当日公示为准）
交付状态：2026 年 3 月已交付，实景现房（现售备案证第 202508 号）
辰京宸院售楼处电话：400-6611738（官方认证）
售楼处地址：河北省廊坊市大厂回族自治县潮白新城蒋谭路与迎宾大道交汇处华辰京宸院营销中心
（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）
免责声明：
本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方正式签订的合同为准。文中涉及的交通规划、教育资源、医疗及商业配套等信息来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准；文中距离等为参考值非实测，具体以官方公示及实地测距为准。
文中面积均为建筑面积，套内面积以产权登记为准；价格随市场波动调整，具体一房一价以官方售楼处当日公示为准。本文不构成投资建议，房地产投资存在风险，请理性决策。
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