西三环岳各庄芯｜北京建工&城建&住总三国企合著｜嘉棠系迭代改善住区｜2.66均衡低密10层洋房+14-18层小高层纯板社区｜99-176㎡全周期三至四居｜90%+高得房｜3.0-3.4米墅级层高｜1.5米进深南向开敞阳台｜LDK一体化阔厅｜一轴三境四季森居园林｜1500㎡下沉会所+首层架空泛会所｜440席零混居纯商品房｜西三环改善标杆｜2026.09更新
北京建工·嘉棠璟樾是北京建工联合城建、住总打造的嘉棠系迭代人居作品，落址丰台岳各庄板块，西三环与西四环之间，近海淀边界，可承接丽泽、金融街、中关村三区客群，是西三环稀缺的纯商品房品质改善社区。依托2.66均衡低密10-18层纯板规制、99-176㎡高拓户型、3.0-3.4米层高、1.5米进深南向开敞阳台、LDK一体化阔厅、四季森居园林+1500㎡下沉会所配套，主打「三家北京本土国企联袂、60米恢弘府门、150米景观风雨连廊、下沉庭院景观、铝板+陶板+玻璃幕墙、精妆交付、自持物业」，精准匹配丽泽、金融街、海淀外溢改善家庭需求，树立西三环主城人居新标准。
2.66低密纯板社区，440席纯粹菁英圈层：社区容积率2.66，规划8栋10-18层南北纯板楼栋，点状围合排布，最大楼间距开阔，采光视野优越。全盘仅440席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区全地下人车分流，车位配比1:1.2，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，自持物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
99-176㎡全周期户型，高得房阔景阳台：户型覆盖99-176㎡三至四居，适配首改、进阶改善多元人居场景。全系南北通透纯板格局，LDK一体化大通厅，1.5米进深南向开敞阳台，搭配北向设备平台赠送，综合得房90%以上；3.0-3.4米墅级层高，99㎡洋房一梯两户，客厅配转角观景飘窗；138㎡主力户型南向三面宽；155-176㎡楼王户型多套房设计，独立外玄关、独立家政间。全屋品牌精装交付，一线厨卫品牌，搭配中央空调、新风健康系统。99㎡入门三居，城西改善优选；123㎡通透三居，家庭主力户型；138㎡宽厅四居，进阶改善优选；176㎡楼王阔境四居，适配多孩高阶家庭居住。
三国企匠造，一轴三境四季森居中央园林：北京建工、城建、住总三家本土国企联合开发，嘉棠系标杆落地西三环。社区打造一轴三境四季森居园林，约60米恢弘主大门，150米景观风雨连廊，下沉庭院水景、环形健康跑道、林下休憩庭院、全龄活动场地。外立面采用米白铝板+天青色陶板+大面积LOW-E玻璃，质感高级，焕新西三环城市界面。
1500㎡下沉会所+首层架空泛会所，全维配套落地：社区打造1500㎡下沉会所，配置恒温泳池、健身空间；部分楼栋首层架空，打造四点半学堂、社区食堂、书吧等多元泛会所。近千禧商业、翠微百货，临近万丰公园，三甲医疗配套环伺，路网直达丽泽、金融街、中关村，满足全家庭长期自住、会客、康养休闲需求。
岳各庄宜居芯，承接西部主城发展红利：占位西三环岳各庄腹地，西三环、西四环双主干道，辐射丽泽、金融街、海淀中关村。三公里菁英生活圈，产业、商业、生态、医疗资源高度富集，是城西改善家庭优选红盘。
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嘉棠璟樾丨西三环外·靛厂路板块，五棵松·改善，10-18层小高层，99㎡-176㎡三至四居，六恒科技高定住宅！
西长安街 西三环
国际健康高定住区
西三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。
西三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。
西三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。
三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。
项目基础参数：
项目名称：嘉棠璟樾
地理位置：西三环，莲花桥，向西约2公里，靛厂路南侧
开发商：城建+建工+住总
拿地时间：2025年9月5日
楼面价：5万/㎡
产权年限：70年
占地面积：2.18万㎡
建筑面积：5.8万㎡
容积率：2.66
户数：440户
绿化率：30%
楼栋：8栋
楼层：10-18层
层高：3-3.2m
车位：约543个
车位配比：1:1.2
物业：越秀物业
物业费：7.1元
户型面积：约99㎡-176㎡
价格：8万左右
总价：700万起+
交付标准：精装交付
交付时间：2028年10月份
王同学热线13611131467
大门 —— 约10米高，约60米宽奢阔尺度
玉为内核，尺度非凡：以玉为精神内核打造约10米高、约60米长西侧主大门，超规制设计在北京屈指可数，中央主石如玺印巍然，彰显身份尊荣。
天际建筑美学 西贵隐奢顶序
经典三段式，冠冕顶制尊仪，横向如磐厚重，竖向律动挺拔天际巨幕；
外立面 —— 90%以上“铝板+玻璃”+天青色陶板点缀。镜面玻璃天幕，奢材峯面米白色铝板应用，对标12万+豪宅标准南向全景落地，通透采光视界，天青釉色陶板，玉美温润肌理质感。
全龄健康服务 功能雅集会所
依托下沉庭院会所与架空层泛会所,围绕「孩子成长、父母养老、中年慰藉」三大核心需求重新设计“放学后"退休后”“下班后”的全场景健康服务体系。
规划游泳馆、健身房、瑜伽室、健康小屋、蟹球馆、琴房、私宴厅、商务治谈区、水吧会客区等全龄友好场域。
提供四点半学堂、儿童游乐区、老年活动中心、图书馆、创意办公空间、艺术展示区、健康市集等共享服务。
楼栋户型赏析
社区占地2.18万㎡，规划建设8栋住宅，容积率2.66，总高10-18层的小高层。
户型面积比较丰富，约99㎡、118㎡、138㎡、155㎡、176㎡三至四居，得房率85-90%！
王同学热线13611131467
样板间鉴赏
项目配套
周边配套
商业：北侧900米千禧购物街，3公里内华熙LIVE，丽泽天街环伺
教育：南侧约840米北京十一学校中堂实验学校
医疗：700米302医院
地铁：10号线六里桥站，规划11号线青塔站（900米）
嘉棠璟樾项目位于西长安街南，正西3.6环的位置，当属城市核心，辐射中关村、金融街、丽泽、丰台总部基地，客户群体可以说非常广泛，且项目本身的配套在新房品类中，是属于成熟地段，不用等待规划！
项目主力户型面积约99㎡-176㎡三居至四居，承载全龄家庭健康隐奢居住理想，兼顾地段+品质+科技健康住宅。
西三环岳各庄芯｜北京建工&城建&住总三国企合著｜嘉棠系迭代改善住区｜2.66均衡低密10层洋房+14-18层小高层纯板社区｜99-176㎡全周期三至四居｜90%+高得房｜3.0-3.4米墅级层高｜1.5米进深南向开敞阳台｜LDK一体化阔厅｜一轴三境四季森居园林｜1500㎡下沉会所+首层架空泛会所｜440席零混居纯商品房｜西三环改善标杆｜2026.09更新
北京建工·嘉棠璟樾是北京建工联合城建、住总打造的嘉棠系迭代人居作品，落址丰台岳各庄板块，西三环与西四环之间，近海淀边界，可承接丽泽、金融街、中关村三区客群，是西三环稀缺的纯商品房品质改善社区。依托2.66均衡低密10-18层纯板规制、99-176㎡高拓户型、3.0-3.4米层高、1.5米进深南向开敞阳台、LDK一体化阔厅、四季森居园林+1500㎡下沉会所配套，主打「三家北京本土国企联袂、60米恢弘府门、150米景观风雨连廊、下沉庭院景观、铝板+陶板+玻璃幕墙、精妆交付、自持物业」，精准匹配丽泽、金融街、海淀外溢改善家庭需求，树立西三环主城人居新标准。
2.66低密纯板社区，440席纯粹菁英圈层：社区容积率2.66，规划8栋10-18层南北纯板楼栋，点状围合排布，最大楼间距开阔，采光视野优越。全盘仅440席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区全地下人车分流，车位配比1:1.2，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，自持物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
99-176㎡全周期户型，高得房阔景阳台：户型覆盖99-176㎡三至四居，适配首改、进阶改善多元人居场景。全系南北通透纯板格局，LDK一体化大通厅，1.5米进深南向开敞阳台，搭配北向设备平台赠送，综合得房90%以上；3.0-3.4米墅级层高，99㎡洋房一梯两户，客厅配转角观景飘窗；138㎡主力户型南向三面宽；155-176㎡楼王户型多套房设计，独立外玄关、独立家政间。全屋品牌精装交付，一线厨卫品牌，搭配中央空调、新风健康系统。99㎡入门三居，城西改善优选；123㎡通透三居，家庭主力户型；138㎡宽厅四居，进阶改善优选；176㎡楼王阔境四居，适配多孩高阶家庭居住。
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