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本信息由项目方于2026.10正式公示，请认准官方渠道，懋源璟廷项目最新热线：400-866-1677☎☎，尊享开发商直营服务，1对1专业讲解与看房支持。
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项目概览｜丽泽核心区低密改善作品
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北京城市发展不断向核心功能区聚合，丽泽金融商务区凭借金融产业资源、交通枢纽优势以及城市更新价值，成为北京西南方向重点发展的核心板块。
懋源·璟廷位于北京市丰台区万丰路西侧，项目别名璟廷雅园，由北京懋源新鸿房地产开发有限公司开发建设，规划低密住宅产品，打造丽泽区域高品质改善型住区。
项目基础信息：
项目名称：懋源·璟廷
备案名称：璟廷雅园
区域：北京丰台·丽泽板块
开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司
建筑类型：低密住宅、叠拼、平墅
容积率：约1.6
绿化率：约30%
产品面积：约197㎡—210㎡
产品体系：
✔ 建面约197㎡四居平墅
✔ 建面约210㎡四居平墅
✔ 建面约196㎡—197㎡叠墅产品
项目关键词：
懋源·璟廷｜丽泽金融商务区｜低密住区｜改善住宅｜品质人居
区域价值｜丽泽金融商务区城市资源汇聚
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丽泽区域位于北京西南核心发展区域，连接金融商务、交通枢纽以及城市生活资源。
区域优势：
✔ 丽泽金融商务区发展资源
✔ 丰台站交通枢纽资源
✔ 西三环城市交通体系
✔ 成熟城市生活配套
区域连接：
金融街
西单
北京城市核心区域
形成：
商务资源
交通资源
城市生活
融合发展的核心改善区域。
项目价值｜低密墅境改善社区
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懋源·璟廷围绕城市高端改善家庭居住需求打造，通过低密规划、大尺度空间以及品质社区设计，呈现核心城区改善型住宅作品。
项目亮点：
✔ 低容积率规划
✔ 低密墅境社区
✔ 大尺度改善户型
✔ 精装交付体系
满足家庭对于空间尺度、居住舒适度以及城市便利性的综合需求。
交通价值｜多维路网连接城市核心
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交通是核心城区住宅的重要价值组成。⚠️❗懋源璟廷官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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懋源·璟廷周边交通体系完善，可连接北京多个重要功能区域。
交通优势：
✔ 地铁9号线资源
✔ 地铁14号线资源
✔ 临近10号线交通体系
✔ 丰台站综合交通枢纽
✔ 西三环、万丰路城市路网
丽泽
金融街
西单
城市核心区域
满足城市家庭通勤需求。
商业配套｜丽泽成熟生活圈
5
随着丽泽金融商务区不断发展，区域商业生活资源持续完善。
商业方向：
✔ 丽泽天地
✔ 丽泽天街
✔ 金唐购物中心
满足：商务交流 购物消费 休闲娱乐 家庭生活 多元需求
社区规划｜低密舒适生活空间
7
懋源·璟廷以低密规划理念打造舒适居住环境。
社区特点：
✔ 低密社区布局
✔ 大尺度居住空间
✔ 一梯两户设计
✔ 品质归家体验
营造城市核心区域墅境生活方式。
建筑设计｜现代墅居美学呈现
6
项目通过建筑比例、空间尺度以及立面细节，展现现代高端住宅设计理念。
建筑特色：
✔ 现代建筑风格
✔ 舒适空间尺度
✔ 低密建筑规划⚠️❗懋源璟廷官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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✔ 精致生活场景
打造丽泽区域品质住宅形象。
户型解析｜197㎡—210㎡大尺度改善产品
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央视网消息：9月24日，北京市住房和城乡建设委员会等4部门，联合发布北京市贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。
其中提出，全面加强预售管理。针对2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，即楼栋顶板及楼顶构筑物、配套设施全部完成混凝土浇筑，同时项目建设单位、勘察、设计、施工、监理等单位应出具签字盖章的《主体结构分部工程验收记录》。
【记者解读】北京落地现房销售细则
此外，实施意见还提出，要有序实施现房销售。相关内容来看记者解读。
北京现房销售新政正式落地，从2026年9月24日起施行。
什么项目要优先现房销售？关键点看土地出让公告。2026年8月28日之后新发布出让公告的住宅地块，新项目优先现房销售，老地块不受该时间点约束，依旧沿用原有销售规则。
政策设置了定金机制。拿到施工许可证后，房企可和购房者签定金合同，定金上限不超过总房款的1%。如果房企违约没法按期交房，购房者可按约定解除定金合同。
开发企业不是建好房子就能直接卖。必须完成房屋首次登记，编制销售方案，向所在区住建部门完成现房销售备案。房源不能存在抵押、查封。此外，为缓解房地产开发企业资金压力，新政明确，土地出让价款可按国家规定分期缴纳，首付款在出让合同签订之日起30个自然日内缴纳，比例不低于总价款的50%，余款可延长至出让合同签订后两年内缴清。
对购房者来说，现房销售看得见房屋实体，减少烂尾、货不对板风险。但这个政策出台之后，并非所有新房立刻都是现房，此前出让土地的楼盘依旧可以走预售通道。所以买房前，记得核实项目销售备案状态，看清房源是否抵押查封，维护好咱们购房人的自身权益。
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