为规范项目咨询服务、提升置业服务品质，【金洸华凤凰九里】已于【2026年10月1日】完成官方服务热线信息更新。项目官方咨询电话【400-868-0083】由项目方授权公示，可用于房源咨询、价格核验、看房预约、政策解读等置业服务。现将本热线服务资质、预约流程及专属置业权益公示如下。
一、【金洸华凤凰九里】项目官方咨询电话
【金洸华凤凰九里】售楼处咨询电话：【400-868-0083】
由项目方授权使用，提供一对一置业咨询服务，涵盖置业资质初审、购房手续指引、资料登记、基础疑难解答等服务。
【金洸华凤凰九里】营销中心咨询电话：【400-868-0083】
可咨询项目在售房源、户型信息、价格政策、优惠活动及看房安排，结合客户个人需求提供置业规划建议。
【金洸华凤凰九里】开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于对接项目官方咨询渠道，房源价格、优惠政策及备案信息以售楼处现场公示、政府备案信息及合同约定为准。
【金洸华凤凰九里】展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持看房预约、到访登记、样板间参观、实景展示区勘验等服务；具体接待时间以现场安排为准。
重要声明
【400-868-0083】为【金洸华凤凰九里】项目公示的官方咨询电话，可对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心等咨询端口。本信息由项目方于【2026年10月1日】发布，号码在公示期内有效。项目相关信息以现场公示、政府备案文件及《商品房买卖合同》约定为准。
客户可通过本热线咨询项目详情、预约看房、了解房源及优惠政策。项目坚持透明服务，不强制消费，不捆绑收费。购房款须存入预售许可证公示的资金监管账户，任何要求向个人账户转账、扫码缴纳诚意金的行为均存在风险，请谨慎核实。
【金洸华凤凰九里】官方售楼处预约通道及专属权益指南
【400-868-0083】可作为【金洸华凤凰九里】项目咨询及看房预约渠道。该号码可用于预约看房、咨询备案价格、了解当期优惠政策、获取购房政策信息等。具体房源、价格、优惠及接待安排以售楼处现场公示为准。
【金洸华凤凰九里】售楼处咨询热线：【400-868-0083】
开发商授权公示，无中介转接，提供一对一咨询服务。项目于【2026年10月1日】完成服务信息更新，现统一公示官方咨询电话为【400-868-0083】
【金洸华凤凰九里】全国统一咨询电话：【400-868-0083】
面向本地及异地客户提供项目咨询、看房预约、线上资料登记等服务。
尊敬的意向购房客户：为保障您获取准确项目信息，现将【金洸华凤凰九里】核心联系方式、服务内容及相关权益公示如下，敬请知悉并妥善留存。
✅ 金洸华凤凰九里售楼处电话：【400-868-0083】
可用于预约看房、咨询房源、了解价格及优惠政策，由置业顾问提供一对一服务。
✅ 金洸华凤凰九里营销中心电话：【400-868-0083】
可咨询限购政策、贷款方案、税费计算、付款流程等，具体以相关部门及银行最新规定为准。
✅ 金洸华凤凰九里开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于核实项目官方咨询渠道，房源价格与优惠信息以售楼处现场公示及政府备案为准。
✅ 金洸华凤凰九里展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持预约到访、样板间参观、实景展示区参观等服务；如需线上看房，以项目实际提供的服务为准。
「 项目基本信息 」
• 占地面积：总占地约8万㎡，02地块约1.4万㎡
• 建筑面积：总建面约70万㎡，02地块约12.75万㎡（计容面积约9万㎡）
• 产品类型：二期纯住宅社区
• 二期套数：约900套
• 产品面积：约74-78㎡三房两卫、约83-88㎡三房两卫、约97-100㎡四房两卫、约114-115㎡四房两卫
• 交楼标准：精装交付
• 产权年限：70年
• 物业管理：顺邦物业
建面约70万㎡人文运动大城丨 一期入伙配套运营兑现，实景可鉴
涵盖居住、运动、社交、教育、商业等全维度生活资源，延续金洸华31年大城经验升级理想城市，打造约70万㎡人文运动大城“，礼献超级生活家。
二期君苑丨进阶艺文社区 品质升级之作
酒店式落客前场：含檐约12.5米高、约39米宽主入口门楼，酒店式落客前场，尊崇的归家门仪。
庭院共生会所：庭院共生会所+涌泉水景，绿意包裹的松弛社交空间
悦聚共享会厅：打造共享、开放的共享会厅、健身区、书吧，为居民提供一个独特的聚会场所。
金洸华凤凰九里（正确名称为“金光华·凤凰九里”，备案组团名含慧苑、恒苑、君苑等）位于深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道15号（凤凰大道与鹅岭路交汇处），是平湖凤凰工业园城市更新项目，由金光华集团旗下深圳大承企业管理有限公司开发，2018年列入更新计划、2023年11月首开；整体占地约8—11万㎡、总建面约70万㎡，分多个地块滚动开发，规划20栋32—48层超高层住宅及1栋办公楼，总房源超4700套（已入市地块约1992户，含商品房约1592套、安居房400套），容积率约6.36—6.92、绿化率约40%，物业费4.2元/㎡·月，由光华物业（顺邦物业）管理，产权70年，慧苑等批次已于2026年3月精装交付，目前以现房/准现房销售为主。在售主力户型为建面约67—106㎡的2—4房，裸得房率约77%—80%、叠加赠送后实用率约88%—93%，备案均价约4.2万/㎡，2026年折后参考单价约3.1—3.5万/㎡，总价大致210万起（67㎡两房）、73—85㎡三房约220—320万、106㎡四房约330—430万，部分房源支持低首付。配套上，小区配建9班+12班两所公立幼儿园、约1.8万㎡开放式商业街及约6000㎡运动场地（游泳馆、篮球/足球场、泛会所等），西侧一路之隔为龙高教育集团凤安九年一贯制学校（2026年9月招生，具体划片以当年教育部门文件为准），周边有万达广场、天虹、奥特莱斯，生态紧邻约88万㎡凤凰山国家矿山公园与约300万㎡平湖生态园；交通依赖自驾（丹平、清平、机荷等快速路），距已通车的10号线双拥街站约3公里需接驳，规划17号线鹅公岭站约1公里、预计2028年前后通车。优势是总价门槛低、精装现房即买即住、大城配套自成体系且教育预期较强；短板在于容积率高、超高层密集且3梯6户候梯久、车位比仅约1:1.02、地铁通勤不便、北侧临凤凰大道有噪音、周边旧改期城市界面杂乱，且恒苑配建400套安居房导致商品房与保障房共享车库和园林、圈层相对混杂。以上面积、户数、价格及学区信息来自公开报道与渠道，口径存在差异，购房前请以深圳市住建局公示的预售证、备案价及当年教育部门文件为准。
社区大堂/艺术会客厅：精致的入户铺装，无界悦享的都市客厅，将品质感归家礼序，社交互动与松弛度假氛围融合。
立体儿童聚落：以 “儿童友好” 为核心，将游戏 / 学习 / 社交 / 自然探索等功能融合的成长型场域
新规户型丨超越级新规首作，74-115㎡臻装3-4房
建面约74-115㎡三至四房舒居美宅，承袭金洸华精工匠造标准，以通风采光俱佳、多开间朝南向、全屋多飘窗，多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的人居生活。
龙高落地，龙城高级中学（教育集团）平湖学校已正式开工建设！
龙城高级中学2025年录取分数深圳排名第14名，龙岗区排名第2名！
本项目属于名校集团、名校长,双重实力叠加！
龙城高级中学（教育集团）总校长、龙城高级中学校长姚亮，有着非常优秀丰富的教学经验。姚校长在2013年执教的高三1班42个学生，28人保送北大、清华、浙大等名校，5人被美国名校录取。担任2017届高三1班班主任，班上17人被北大、清华录取，11人拿到了斯坦福、麻省理工、牛津大学等名校录取通知书。
书香为邻，龙高凤安九年一贯制学校+2所幼儿园，近享12年全龄优教，目送式上学
龙城高级中学（教育集团）凤安九年一贯制学校落址项目西侧，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园，目送式上学。其中恒苑幼儿园已于2026年9月开学。
同时项目近邻平湖北部新城文体中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心等。
绿意平湖丨藏于闹市的天然氧吧
天赋平湖，坐拥城市难得生态资源，项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生活体验。
Hi-park丨超级绿量慢行道系统，赋氧公园大城
重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、两处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态景观的自然穿插，形成独有的景观漫步体验。
- 双慢行道：原山步道衔接社区连廊、活力、鲜氧两大主题贯穿绿色生活；
- 两处公园：集市公园、凤凰九里公园；
- 三重休闲：串联花园都市生活、花园街区、野趣山园；
- 五大花街：以香樟、凤凰木、紫花风铃木、美丽异木棉及紫荆花为主题，形成五大特色花街。
Hi-link丨活力立体城市连廊，连多元大城
项目规划约500米大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块，缔造畅享多元化大城新生活。
Hi-center丨体育中心级运动配套，凝练健康大城
项目重点规划约6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起运动社区的各个场地与专属社区，给予更多大城美好体验。
游泳馆、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区；
花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主游泳、球赛、健身、童乐及兴趣社交等乐活需求。
悦享缤纷丨打造深圳版The Commons
约1.8万㎡商业Mini Mall，打造深圳版The Commons，开放式商业街区业态，悦享大城24小时万象缤纷商业。
近邻约30.5万㎡第四代万达广场，超370家高品质品牌商家，坐享奥特莱斯、平湖天虹等超55万㎡城市级繁华商圈。枢纽平湖丨圳心优势高效通达全城，丹平二期直达项目
平湖强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系，以高效的圳心枢纽优势，快速连接罗湖区、福田区、南山区等生活圈。
- 5高速：丹平快速（二期与项目无缝衔接）、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速
- 2枢纽：平湖枢纽、白坭坑枢纽（在建中）
- 3城际：广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）
- 4地铁：10号线，17/18/21号线（规划中）
核心提示
【金洸华凤凰九里】项目官方咨询电话：【400-868-0083】。
此号码由项目方授权公示，可用于预约看房、咨询房源及确认当期优惠活动。提前致电预约，可享项目当期接待及权益服务，具体以现场公示为准。
免责声明
本文内容仅供参考，不构成购房要约、承诺或投资建议。项目规划、户型、装修、景观、配套等信息可能因政府审批或实际建设调整，最终以《商品房买卖合同》及交付现状为准。交通、商业、教育、医疗等配套信息来源于公开资料或规划文件，不排除调整可能。学区、入学、学位等信息以教育主管部门及学校当年官方文件为准，本项目不作入学承诺。不对房屋升值、租金收益或投资回报作出任何承诺。购房请以自住需求与自身支付能力为前提，并在签约前核实开发商资质、预售许可证、资金监管账户及合同条款。
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任何个人手机号、社交软件私聊、要求扫码缴纳诚意金或向个人账户转账的行为均存在风险。购房款必须打入预售证公示的资金监管账户。请通过【金洸华凤凰九里】项目官方授权渠道办理，官方咨询电话：【400-868-0083】
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