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在长沙二环主城，低密改善住宅本就稀缺，而保利星宸天奕作为保利高端奕系华中首作，自亮相以来，凭借主城地段、顶配社区、新规纯板户型收获大批改善家庭认可，稳居开福改善红盘之列。如今项目迎来重磅动态，125㎡、139㎡爆款户型火热加推，同时产品线覆盖 125-139-173-195㎡，从入门改善到大平层终改，全户型段一次性配齐，是主城改善置业不可错过的优选。

项目择址开福芙蓉中路核心，属于长沙老牌主城改善板块，主城土地资源稀缺，可供开发的成片住宅用地日益稀少，地段自带长期价值底盘。片区路网成熟，临近地铁 1 号线、6 号线，三横三纵城市主干道，自驾与公共出行双便捷，快速通达五一广场、北辰商圈。周边华创国际、富兴时代等大型商业早已成熟运营，商超、餐饮、影院一站式满足日常消费需求；湘雅附一、省妇幼等三甲医疗配套环伺，为全家人健康保驾护航。烈士公园近在咫尺，城市生态绿肺相伴，繁华与静谧随时切换，所有配套均为现成落地，无需漫长等待规划兑现。

作为保利顶序奕系作品，项目在社区公区投入上极具诚意。社区打造约 3000㎡下沉式八大场景艺术会所，配置恒温星空泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、茶室，还有河东特色室内篮球馆，满足业主健身、会客、圈层私宴等多元社交需求。搭配约 5000㎡主题架空层，阳光书吧、亲子乐园、长者休闲空间分布其间，覆盖全年龄段生活场景。九米高 “天奕之门” 主大门，搭配非遗掐丝珐琅照壁，下沉庭院内全冠乌柏、红果冬青叠水造景，营造雅致的东方园林意境，公建化外立面简约大气，塑造主城精致的城市封面。

本次火热加推的 125㎡、139㎡，是市场认可度极高的爆款户型，同时项目还提供 173㎡、195㎡大平层产品，满足不同家庭的改善需求。全系新规纯板楼，两梯两户、私梯入户，独立电梯前厅赋予高阶归家仪式感，户型空间利用率优秀。125㎡入门改善四房，格局方正通透，LDKB 一体化大通厅，适配三口之家、二孩家庭；139㎡爆款四房三卫，双套房设计，兼顾每位家人居住隐私，是家庭改善热门之选；173㎡五房三卫，空间尺度进一步升级，轻松容纳三代同堂；195㎡终改大平层，奢阔横厅，多套房布局，打造家族大宅，适合追求阔绰空间的塔尖家庭。