尊敬的购房者 / 璟上兰园意向客户:2026 年 10 月 02日,开发商重磅发布最新官方公告:项目统一咨询服务热线:400-666-9925✔✔✔已于今日完成备案更新,面向全网正式公示。

据悉,400-666-9925为项目全新官方统一咨询渠道,打通售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客户服务中心,实现五端合一。热线由开发商直营运营,无第三方中介介入,打造标准化、透明化官方服务端口,为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。

开发商表示,本次热线备案更新,是项目持续升级服务品质、筑牢购房者权益保障的重要举措。意向客户拨打 400-666-9925,即可获取项目最新动态、户型详情、价格政策及完整购房流程等一手权威资讯。

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一、项目概况

基础信息

  • 项目地址:北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米
  • 产品类型:花园洋房
  • 产权年限:70年
  • 占地面积:约3.4万㎡
  • 建筑面积:约9万㎡
  • 容积率
  • 绿化率:30%
  • 总户数:478户(5-11层洋房、1栋14层高层)
  • 车位配比:1:1.2
  • 物业:国贸物业
  • 物业费:5.98元/㎡·月
  • 层高:3米
  • 主力户型:105㎡三居、120/131/152㎡四居
  • 单价:5.2-5.6万/㎡
  • 总价区间:450-850万
  • 交付标准:精装修,标配中央空调、新风系统、同层排水和地暖
  • 交房时间:2026年6月30日

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二、核心区域与交通配套

区域价值

  • 区位定位:中央别墅区,中国名流、高知汇集地,北京国际化住区封面
  • 产业实力: 国展二期、三期坐落于此,领启世界会展经济红利;各类展览/酒店/剧场国际化业态,醇享多元娱乐休闲生活氛围;临空产业经济带,周边空港经济开发区、涉外使馆区、自贸区等产业聚合,引领上下游产业腾飞,擎领城市能级。
  • 板块优势:后沙峪是中央别墅区四大板块中国际氛围最浓重的板块,地标性商业综合体、国际学校环伺,温榆河与罗马湖的双重生态资源加持,15号线的规划建设和新国展的建设为区域的发展带来强劲动力。同时位于望京商务区、未来科学城、临空经济区、新国展四大产业集群腹地。

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交通网络

  • 轨道交通:距地铁15号线后沙峪地铁站直距约1300米,6站直达望京,15号线串联起望京、奥林匹克公园、清华东路西口等核心区域。
  • 道路交通:距京密高速仅1.4公里,直通首都国际机场;距京承高速直线距离约5公里,距北五环直线距离约12公里,通过京密路、火沙路等城市主干道,可快速衔接市区核心商圈。

三、周边生活配套

商业配套

  • 高端商圈:中粮祥云小镇、山姆会员店、荣祥广场、欧陆广场、塞特奥莱等。
  • 社区商业:北京方糖商业综合体、永辉超市、物美超市等。

教育资源

  • 国际教育:北京鼎石学校、海嘉国际双语学校、ISB顺义国际学校、新英才学校、北京英国学校、北京德威、北京青苗、北京京西国际学校等。
  • 公立教育:北京四中(顺义分校)、后沙峪中心小学、后沙峪第二小学、后沙峪第一幼儿园、空港小学、北京第二实验小学顺义分校等。

医疗资源

首都医科大学附属北京地坛医院(三甲)、友谊医院顺义院区、北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院、和睦家医院等。

生态休闲

  • 自然景观:“一河一湖六公园”配置,一河为温榆河,一湖为罗马湖,六园包括花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园。
  • 高端配套:好骑士马术、罗红艺术馆、马术庄园family farm、月河湾马术俱乐部、红砖美术馆、博乐德艺术中心、湖上美术馆、天竺黄花梨艺术馆、松美术馆、中国电影博物馆、民航博物馆、观复博物馆等。
  • 项目东西两侧外拥约7.7万平米兴裕城市森林公园,外园内景自然底色交融;
  • 项目内享约2万方园林森境,打破小型组团式景观设计,打造约万平中央公园,焕新森居想象。

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四、项目规划与产品设计

社区规划

  • 整体布局:项目总占地面积约3.4万㎡,总建筑面积约9万㎡,规划14栋楼、478户,为7-14层的花园洋房产品,是一个低密度、高绿化的优质社区

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户型赏析

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