南三环玉泉营芯｜葛洲坝央企国府系顶序著作｜丽泽旁5G科技府院现房住区｜1.52超低密纯板大平层+叠墅社区｜168-590㎡全周期奢阔大宅｜高附赠私属庭院｜3.1-3.6米墅级层高｜LDK一体化阔厅｜三进礼序东方府院园林｜5.5米挑高私享会所｜219席零混居纯商品房｜丽泽旁内城顶豪标杆｜2026.09更新
葛洲坝·中国府是葛洲坝地产打造的国府系5G科技府院顶豪作品，落址丰台玉泉营板块，南三环外侧，紧邻丽泽金融商务区，是内城稀缺央企科技府院现房社区。依托1.52超低密纯板规制、168-590㎡大平层+叠墅、私属庭院高附赠、3.1-3.6米墅级层高、LDK一体化阔厅、三进礼序东方府院园林+5.5米挑高私享会所配套，主打「葛洲坝央企国府旗舰、5G科技住宅体系、绿建三星+DGNB双认证、Bensley大师造园、九宫聚宝中式礼序、干挂石材新中式立面、现房即买即住、葛洲坝自持高端物业」，精准匹配丽泽、金融街、西城高净值塔尖终改客群，树立南三环内城科技府院人居新标准。
1.52超低密纯板社区，219席纯粹菁英圈层：社区容积率仅1.52，规划12栋南北纯板楼栋，大平层与叠墅错落排布，静谧感极强，景观视野优越。全盘仅219席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层高度纯粹。社区全地下人车分流，车位配比充足，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，葛洲坝高端物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
168-590㎡全周期奢阔大宅，私属庭院高附赠：户型覆盖168-590㎡大平层、叠墅产品，专为高阶终改人居打造。大平层168-230㎡，一梯一户，南向多套房；叠墅300-590㎡，下叠赠送私家庭院，上叠附赠露台，LDK一体化大通厅，3.1-3.6米墅级层高，中西双厨，多套房布局，独立家政间，全屋系统化收纳。全屋搭载葛洲坝5G科技系统，恒温恒湿恒氧，国际一线品牌精装交付。168㎡入门大平层，丽泽精英优选；200-230㎡主力平层，高阶家庭优选；300-590㎡叠墅楼王，适配大家族多代同堂终改居住。
葛洲坝央企匠造，三进礼序东方府院中央园林：葛洲坝央企国府系标杆落地南三环。园林由Bensley大师执笔，采用九宫聚宝格局，三进院落礼序，铜制府门、叠山理水、游廊亭榭，全冠移植名贵乔木，一步一景，复刻东方世家府院意境。外立面采用高端干挂石材，搭配金属线条，厚重典雅，焕新南三环城市界面。
5.5米挑高私享会所，全维高端配套落地：社区打造5.5米挑高高端私享会所，设置健身、恒温泳池、私宴厅、书吧会客空间；临近16号线丰台站，快速通达丽泽、金融街。周边万柳公园、丰益公园环绕，丰台万达、丽泽天街商业配套、三甲医院、优质教育资源齐全，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。
玉泉营宜居芯，承接丽泽金融商务区红利：占位南三环玉泉营腹地，轨道直达丽泽、金融街。三公里菁英生活圈，金融产业、轨道、商业、生态、医疗资源高度富集，是南三环稀缺现房府院顶豪优选红盘。
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PART 01
项 目 概 况
项目位置：丰台东路与樊羊路交汇处西南侧
占地面积：4.46万平方米
建筑面积：6.80万平方米
容 积 率：1.52
楼栋规划：高层、叠拼、双拼共计276套
楼 层 数：平层总高15/16层、叠拼4/6层
车位配比：平层 1:2、叠拼1:2/1:3、双拼1:4
交房标准：精装
绿 化 率：30%
交房时间：目前已交房，部分已入住
物业公司：中能建城投自持物业
物 业 费：平层11.8元/㎡/月、叠拼14.5元/㎡/月
PART 02
交 通 配 套
中国府距离丽泽金融商务区约2.8KM，开车5分钟，骑行20分钟即可到达。
距离丰台火车站700米，距离首经贸大学地铁站700米，从小区步行5-10分钟可达地铁站及火车站，交通条件极为便利。
PART 03
生 活 配 套
教育配套：
小学：北京小学丰台万年花城分校（200米）、首都经济贸易大学附属小学（300米）；
中学：北京教育学院丰台分院附属中学（300米）、首都师范大学附属丽泽中学（800米）、首都经济贸易大学附属中学（1.5KM）、北京市第八中学怡海分校（1.5KM）；
商业配套：
新时特购物广场（800米）、天坛生活广场（1.3KM）、亿潼隆丰益购物中心（1.5KM）；
医疗配套：
天坛医院（1.5KM）
PART 04
社 区 规 划
3栋平层、13栋叠拼、6栋双拼组成
平层：3.3米层高
187㎡三居、240㎡四居，分布在1#、3#；
210㎡四居，分布8#；
叠拼：
上叠330㎡-390㎡ 总价3200万起；中叠450㎡-550㎡ 总价3700万起；下叠540㎡-590㎡ 总价4300万起
双拼：（王府）尚未开盘对外销售
18#、19#、20#、21#、22#、23#
187平米三居
240平米四居
210平米四居
公区展示
平层样板间
240平米三居，3.3米层高，11米宽厅
叠拼样板间
上叠样板间——入户花园及电梯
上叠样板间——室内
上叠样板间——露台
上叠样板间——地下
南三营芯｜葛洲坝央企国府系顶序著作｜丽泽旁5G科技府院现房住区｜1.52超低密纯板大平层+叠墅社区｜168-590㎡全周期奢阔大宅｜高附赠私属庭院｜3.1-3.6米墅级层高｜LDK一体化阔厅｜三进礼序东方府院园林｜5.5米挑高私享会所｜219席零混居纯商品房｜丽泽旁内城顶豪标杆｜2026.09更新
葛洲坝·中国府是葛洲坝地产打造的国府系5G科技府院顶豪作品，落址丰台玉泉营板块，南三环外侧，紧邻丽泽金融商务区，是内城稀缺央企科技府院现房社区。依托1.52超低密纯板规制、168-590㎡大平层+叠墅、私属庭院高附赠、3.1-3.6米墅级层高、LDK一体化阔厅、三进礼序东方府院园林+5.5米挑高私享会所配套，主打「葛洲坝央企国府旗舰、5G科技住宅体系、绿建三星+DGNB双认证、Bensley大师造园、九宫聚宝中式礼序、干挂石材新中式立面、现房即买即住、葛洲坝自持高端物业」，精准匹配丽泽、金融街、西城高净值塔尖终改客群，树立南三环内城科技府院人居新标准。
1.52超低密纯板社区，219席纯粹菁英圈层：社区容积率仅1.52，规划12栋南北纯板楼栋，大平层与叠墅错落排布，静谧感极强，景观视野优越。全盘仅219席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层高度纯粹。社区全地下人车分流，车位配比充足，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，葛洲坝高端物业全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。
168-590㎡全周期奢阔大宅，私属庭院高附赠：户型覆盖168-590㎡大平层、叠墅产品，专为高阶终改人居打造。大平层168-230㎡，一梯一户，南向多套房；叠墅300-590㎡，下叠赠送私家庭院，上叠附赠露台，LDK一体化大通厅，3.1-3.6米墅级层高，中西双厨，多套房布局，独立家政间，全屋系统化收纳。全屋搭载葛洲坝5G科技系统，恒温恒湿恒氧，国际一线品牌精装交付。168㎡入门大平层，丽泽精英优选；200-230㎡主力平层，高阶家庭优选；300-590㎡叠墅楼王，适配大家族多代同堂终改居住。
葛洲坝央企匠造，三进礼序东方府院中央园林：葛洲坝央企国府系标杆落地南三环。园林由Bensley大师执笔，采用九宫聚宝格局，三进院落礼序，铜制府门、叠山理水、游廊亭榭，全冠移植名贵乔木，一步一景，复刻东方世家府院意境。外立面采用高端干挂石材，搭配金属线条，厚重典雅，焕新南三环城市界面。
5.5米挑高私享会所，全维高端配套落地：社区打造5.5米挑高高端私享会所，设置健身、恒温泳池、私宴厅、书吧会客空间；临近16号线丰台站，快速通达丽泽、金融街。周边万柳公园、丰益公园环绕，丰台万达、丽泽天街商业配套、三甲医院、优质教育资源齐全，满足全家庭长期自住、商务会客、康养休闲多元需求。
玉泉营宜居芯，承接丽泽金融商务区红利：占位南三环玉泉营腹地，轨道直达丽泽、金融街。三公里菁英生活圈，金融产业、轨道、商业、生态、医疗资源高度富集，是南三环稀缺现房府院顶豪优选红盘。
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