西城就是这么干活。地方不大，2025年常住109.1万人，密度每平方公里2.15万，GDP却做到6314亿元，增速5.2%。其中第三产业6038.2亿元，占95.6%；金融业2983.6亿元，占全区47.3%，增速8.7%。人往下减、产值往上走，账面看着“拧巴”，底子是产业密度太高。
金融街是核心发动机。十四五期间西城金融机构资产规模超156万亿元，约占全国三分之一；北交所、北京金融法院先后落地，金融街论坛提质，资管、保险、金融科技继续往这块集中。2026年9月西城发布会提“十五五”五个金融标杆：标准策源、政策赋能、开放合作、“五篇大文章”融合、金融文化。同时还推基金聚集区、保险创新示范区、国家级金科示范区。说白了，不是再盖新楼扩面积，而是把监管、总部、交易、资管、中介放一块，让一平方公里产出继续摊厚。
老城更新另算一本账。截至2026年5月底，西城21个申请式退租、换租项目，累计腾退12.37万平方米，修缮7.03万平方米，盘活5.98万平方米。腾出来的院子不都商业化。姚江胡同留原住民，引人才公寓、设计师工作室、社区咖啡；烂缦胡同用装配式厨卫模块，平房配厨房和卫生间，预留楼梯、餐桌接口，工期和建筑垃圾都比传统改法少。2026年6月西城出《普通平房院落高质量更新综合解决方案白皮书》，把完整院落、沿街商业、共生院落分成三类，房屋主体、结构、室内、户外、智能应用列成菜单，过去“一院一策”的长周期改法变成可复制模块。
观音寺片区共生街区2025年入住建部第二批城市更新典型案例。原住户、人才公寓、小店、文创空间同在一个片区，不强制整体搬迁，也不把胡同改成纯景区。西单连廊2026年夏天把君太、汉光、大悦城用7座天桥和二层步道串起来，6月以来大悦城二层客流环比增近40%、销售额同比增近三成。老城不是不能做商业增量，前提是先解决积水、如厕、通行，再把空间和业态往里填。
人口还在降，2025年常住比上年降0.4%，户籍151.8万基本持平。居民人均可支配收入110996元，消费支出64068元。老城看病、养老、托幼另有一套投入：2025年卫生和社会工作增加值299.6亿元，增速6.4%；“十五五”继续做十分钟养老、普惠托位、区属医院小而优。这些不直接产GDP，但决定50平方公里里的人愿不愿意留、企业员工能不能住得下去。
天桥一号约1万平方米演艺空间2026年底亮相，白塔寺、菜市口棉花A3、天桥演艺区组团更新。中国数据街把金科新区核心区和大吉巷做双核，北京坊做“AI+文化”数字综合体，中海大吉巷做数字科技产业园。文化、数据、金融不在一条线也没关系，落到西城就是同一块地轮流提效：胡同做共生，商圈做连廊，园区做数据，金融街做总部和交易。地不扩大，场景换着用。
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