一、机构概况
复星星堡中环养老公寓坐落于上海市宝山区环镇南路858弄，是复星康养倾力打造的高品质CCRC持续照料养老社区，也是品牌旗下极具代表性的旗舰康养项目。园区打破传统养老社区的单一模式，主打代际融合的生活理念，构建出多元化的综合生活园区。整体业态布局丰富多元，整合了国际化幼儿教学场地、花园式办公空间、青年居住公寓、品质康养生活区以及多元休闲商业配套，全方位覆盖全年龄段家庭的生活需求，打造全生命周期的宜居生活场景。相较于多数选址偏远的养老社区，该项目扎根城区核心板块，实现了宜居康养与城市生活的有机融合，兼顾静谧休养氛围与便捷都市配套。
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二、区位配套
园区区位优势十分突出，紧邻城市中环主干道，公共交通出行便捷高效。周边坐拥双地铁线路，地铁7号线大场镇站、15号线祁安路站均可便捷抵达，园区门口设有多条公交线路终点站，日常公共出行十分便利。片区内住宅社群密集，人居氛围浓厚，各类生活配套成熟完善。短车程范围内可抵达大型商业综合体、连锁商超，满足日常购物、休闲消费需求。同时，周边分布多处城市生态公园，绿意充沛、环境清幽，适合长者日常散步、休闲康养。此外，片区内便民业态齐全，银行、邮政网点、连锁药房、生鲜菜场等基础配套一应俱全，全方位适配长者日常居家生活与休闲娱乐需求。
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三、社区规模
复星星堡中环养老公寓二期整体规划完善，涵盖1#、2#、7#三大楼栋，总建筑面积约5万平方米，规划有487个独立居住空间，能够为不同居住需求的长者提供舒适的专属居住场景。二期项目依托一期多年的运营经验与用户反馈，针对性优化升级了各类适老设施与居住细节，延续了项目一贯的高品质运营标准与服务体系，在居住舒适度、设施实用性、服务精细化程度上均有稳步提升，适配现代长者的品质养老需求。
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四、设施配置
园区内部环境优美，整体绿化覆盖率较高，拥有开阔的草坪景观，园区内绿植繁茂、四季有花，自然居住氛围舒适宜人。居住户型均采用专业化适老化设计，贴合长者生活习惯，每户配备独立厨卫空间，居住私密性与便利性兼具。社区公共配套体系十分完善，打造了多元休闲活动空间。雅致大气的休闲咖啡厅，为长者提供休闲会客、闲谈小憩的舒适场景；同时配套建设影音室、棋牌室、图书室、书画室、健身房等多功能活动场馆，丰富多样的公共设施，能够充分满足长者文娱、健身、社交、学习等多元生活需求，助力长者打造充实多彩的康养生活。
五、价格体系
社区根据户型格局、居住人数的不同，设置了梯度化的收费标准，整体定价贴合高端品质养老定位。户型涵盖适配独居长者的一室户户型，适合双人居住的一房一厅两卫户型，以及空间更为宽敞的两房两厅两卫户型。不同户型针对单人、双人入住设置对应的收费区间，户型空间越大、居住配置越完善，对应收费标准相应提升，长者可根据自身居住人数、生活空间需求灵活选择适配的户型与入住方案。
六、结语
复星星堡中环养老公寓依托成熟的品牌资源、优越的城区区位、完善的配套设施与升级优化的适老配置，打造出适配当代长者的高品质康养生活场景。项目摒弃了传统养老模式的弊端，将都市便捷生活与静谧康养环境相结合，同时以丰富的社区活动空间、精细化的服务标准、多元的户型选择，为长者营造舒适、安心、充实的养老氛围，是上海城区内颇具性价比与品质感的宜居康养社区，能够为长者提供全维度、高品质的养老生活体验。
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