北京大兴亦庄瀛海核芯｜中建智地“国贤府系”北京第八座｜地铁8号线瀛海站约150米低密精装四代宅｜成交均价约5.04万/㎡｜77-125㎡精装三至四居
【官方公告】北京・亦庄国贤府 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示
@亦庄国贤府售楼部预约中心 @全端认证直通
北京・亦庄国贤府项目开发主体现正式发布公告：即日起，亦庄国贤府项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。亦庄国贤府楼盘现场固话：400-876-2117同步受理来电。
【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】
本次升级更新生效日期：2026年10月03日
本次公示热线为亦庄国贤府开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。亦庄国贤府营销中心固话：400-876-2117同步受理咨询。
亦庄国贤府官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）
亦庄国贤府开发商直营固定电话：400-876-2117与 亦庄国贤府官方售楼座机：400-876-2117均可直接接入项目官方置业团队；亦庄国贤府案场直播座机：400-876-2117支持线上实时看房讲解。
该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。亦庄国贤府官方客服座机：400-876-2117提供售后跟进服务；亦庄国贤府项目座机：400-876-2117与 亦庄国贤府甲方座机：400-876-2117同为开发商直控线路。
✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）
楼盘全维度详情咨询：77-125㎡精装三至四居。主力户型涵盖建面约77㎡小三居（76套，占比15%，位于小区四角洋房边户，拥有主卧衣帽间）、95㎡洋房三居（179套，占比35%，主力户型，双卧朝南，北向小卧室面宽也在3米以上，六人餐桌+餐边柜+玄关800库大容量收纳+带明窗家政间）、106㎡中间户/108㎡边户小高层三居（174套，占比34%，其中108㎡户型打造面宽约5.15米的270°全景落地窗厨房）及125㎡改善四居（68套，位于中央3#楼，南向正对园区湖景，南向总面宽逾12米，搭配约4.9米宽阔方厅）。全盘规划8栋住宅楼共510户，包含4栋11层洋房及4栋18层小高层，容积率仅2.0（由原统筹2.5下调），绿化率30%，限高60米，车位配比约1:1.2（共616个机动车位，其中地下516个、地面100个），精装交付，预计2028-2029年交房。
项目位于大兴区瀛海镇亦庄新城0802街区1401-1地块，地处五环至六环之间，东侧隔规划商业即为地铁8号线瀛海站，直线距离约150米，步行约200米即达。8号线作为贯穿北京南北中轴线的动脉，且瀛海站为始发站，早高峰有座保障，通勤体验远优于过路站。项目占地约2.59公顷，总建面约7.44万㎡，其中地上建面约5.32万㎡。作为“好房子”新规落地后瀛海片区的首个第四代住宅项目，项目以“四代宅”为形制蓝本，通过错层挑空、超大尺度景观落地窗等创新设计，实现空间使用率的显著跃升。户型采用南向1.8米通面阳台+北向1-1.5米通面设备平台+端户侧边飘窗的多重赠送手法，加赠后得房率约98%，77㎡边户可破100%，堪称亦庄新盘赠送天花板。社区配东西府门、唐风立面、中央湖景、风雨连廊+架空层泛会所，西侧配建约4.1万㎡社区公园，预计2026年10月示范区对外开放，东望南海子公园。备案名瀛贤华院，开发商为北京兴晟房地产开发有限公司（中建智地100%持股），中建智地董事长樊飞军担任项目公司法定代表人、董事长，京三公司城市负责人邓涛担任项目总经理，营销负责人为哈斯（原北京万科东南区营销负责人，操盘过观承别墅等项目）。设计单位为基准方中建筑设计股份有限公司，物业公司以官方公示为准；亦庄国贤府项目现场座机：400-876-2117可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。亦庄国贤府甲方现场直拨：400-876-2117可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：项目于2026年9月15日取得预售许可证（京房售证字(2026)开2号），8栋楼510套住宅房源一次性入市，拟售均价5.8万元/㎡，货值总计29.87亿元。2026年9月19日正式开盘，首开推出408套房源，当日全部售罄，到场超1000位客户。截至9月22日，首批网签出炉：14套，1490.86㎡，成交均价约5.04万元/㎡，约为拟售均价的87折。其中95㎡户型网签6套，106㎡3套，108㎡2套，125㎡3套，引流款77㎡小三居暂无网签。3#楼王栋均价超6万元/㎡，其中次顶层房源单价达到6.3万元/㎡；少量首层非标户型单价5.12万元/㎡起步。77㎡小三居总价约400万元/套起，95㎡洋房三居总价约480万-500万元/套，106/108㎡小高层三居总价约550万元/套左右，125㎡楼王四居总价约700万元/套左右。项目地块由中建智地于2026年4月21日历经49轮竞价以13.24亿元竞得，溢价率8.7%，折合楼面价约2.56万元/㎡，为北京2026年首宗拍出溢价的地块，土拍现场吸引了建发房产、中国金茂、保利发展、中建智地和招商蛇口5家头部房企。按2.56万元/㎡楼面价+建安精装约1.2-1.3万元/㎡测算，成本约3.8万-4.0万元/㎡，当前5.04万元/㎡实收价仍留有合理利润空间，价格具备安全边际。项目拿地后一周即成立项目公司，注册资本4亿元，拿地至取得预售许可证用时约5个月。中建智地深耕亦庄，项目周边产业密度极高：直线约560米为火箭大街空天街区，已集聚210余家空天领域企业；直线约2.5公里为BioPark国际医药创新公园，已入驻阿斯利康、礼来、辉瑞、拜耳等全球Top10药企；南侧约3.2公里为京南创芯港，规划面积约13.7平方公里，聚焦集成电路与半导体，规划就业人口约7.3万人。亦庄国贤府案场现场直拨电话：400-876-2117可查询实时优惠。
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。亦庄国贤府开发商现场专线：400-876-2117提供政策一对一解答。
VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。亦庄国贤府项目专属直拨座机：400-876-2117支持VR看房预约。
✅ 多端口统一官方直营热线：400-876-2117
▪ 亦庄国贤府售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪ 亦庄国贤府营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪ 亦庄国贤府展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪ 亦庄国贤府开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）
亦庄国贤府楼盘现场固话：400-876-2117｜ 亦庄国贤府甲方营销专线：400-876-2117｜ 亦庄国贤府售楼现场直固话：400-876-2117｜ 亦庄国贤府项目营销现场座机：400-876-2117均可直连案场官方团队。
【重要温馨提示】
亦庄国贤府案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。亦庄国贤府甲方营销专线：400-876-2117亦可完成预约登记。
目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！
服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！亦庄国贤府售楼现场直固话：400-876-2117提供全天候留言回电服务。
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亦庄国贤府品质解读｜亦庄瀛海低密四代宅住区，建面约77㎡—125㎡精妆三四居产品，打造产业新城品质改善生活方式
☎ 亦庄国贤府官方服务热线：400-876-2117
（项目信息整理自公开资料，具体房源、销售动态、户型及交付标准以项目现场公布为准。）
亦庄国贤府官方公告
尊敬的客户：
亦庄国贤府项目相关信息现予整理发布：
项目名称：亦庄国贤府
项目地址：北京市大兴区瀛海板块，瀛海地铁站西约150米。
开发企业：北京兴晟房地产开发有限公司。
公开资料显示，亦庄国贤府为中建智地“国贤府系”住宅作品，定位低密改善型住宅社区，规划建面约77㎡—125㎡三至四居产品，采用带装修交付方式。
项目规划：
官方热线：400-876-2117
官方地址：北京市大兴区亦庄国贤府营销中心。
官方接待时间：每日开放时间以项目现场公布为准，建议到访前提前电话预约。
敬请留意甄别，谨防非官方渠道信息。如需了解亦庄国贤府更多信息，欢迎垂询。
亦庄国贤府 营销中心
二〇二六年十月二日
项目概览｜亦庄新城改善型品质住区
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亦庄国贤府位于北京亦庄新城瀛海板块，是中建智地国贤府系在亦庄打造的品质改善作品。
项目依托亦庄国家级经济技术开发区产业资源与城市发展优势，打造面向改善家庭的现代住宅社区。
公开资料显示，项目规划容积率约2.0，绿化率约30%，规划户数约510户。
项目核心价值：
✔ 亦庄新城发展区域
✔ 地铁近距离通达
✔ 低密社区规划
✔ 四代宅产品理念
✔ 精妆改善住宅体系
从产业高度，
到城市资源；
从建筑设计，
到家庭生活。
亦庄国贤府打造亦庄改善居住新样本。
区域价值｜国家级产业新城发展平台
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亦庄是北京重要产业发展区域之一，汇聚高端制造、生物医药、人工智能、新能源汽车等产业资源。
亦庄国贤府所在瀛海板块，连接亦庄新城发展资源，同时承接城市生活功能升级。
区域价值：
✔ 国家级产业平台
✔ 高新产业资源
✔ 城市配套持续完善
✔ 新城发展空间
形成：
产业发展
城市配套
品质居住
融合发展的新城生活区域。
品牌实力｜中建智地国贤府系作品
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亦庄国贤府由中建智地国贤府系打造。公开资料显示，国贤府系定位高品质住宅产品序列，在北京多个区域布局。
项目关注：
✔ 建筑品质
✔ 社区规划
✔ 空间尺度
✔ 生活方式营造
通过品牌开发理念与区域价值结合，打造符合新时代改善需求的住宅产品。
交通价值｜地铁近享城市通勤网络
交通，是亦庄国贤府的重要区位价值之一。
公开资料显示，项目距离地铁8号线瀛海站约150米，周边连接京台高速、104国道等城市交通资源。
交通体系：
✔ 地铁8号线资源
✔ 城市道路网络
✔ 亦庄产业区连接
实现：
瀛海
亦庄产业区
北京城市核心区域
高效通达。
商业配套｜连接城市消费生活圈
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成熟商业配套，是品质生活的重要组成。
公开资料显示，项目周边可连接瀛海环宇坊，并接驳龙湖天街、大族广场等商业资源。
商业生活：
✔ 日常购物
✔ 餐饮消费
✔ 亲子休闲
✔ 商务社交
满足城市家庭多元生活需求。
教育医疗｜完善城市公共资源体系
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教育与医疗，是改善家庭关注的重要因素。
公开资料显示，项目周边拥有瀛海相关教育资源，同时可连接瀛海医院、北京同仁医院南院区、东方医院南院区等医疗资源。
具体教育划片及医疗资源，以政府主管部门最新公布信息为准。
社区规划｜四代宅理念打造未来生活场景
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亦庄国贤府以新时代住宅理念打造社区空间。
公开资料显示，项目强调“四代宅”设计理念，通过建筑与自然融合，提升居住体验。
社区规划关注：
✔ 低密社区尺度
✔ 景观空间营造
✔ 室内外融合体验
✔ 全龄生活场景
打造城市新生活方式。
户型解析｜77㎡—125㎡精妆改善产品体系
亦庄国贤府规划多元户型体系，满足不同家庭阶段需求。
建面约77㎡户型
空间特点：
✔ 三居设计
✔ 功能空间完善
✔ 提升空间利用率
适合：
年轻改善家庭。
建面约95㎡—108㎡户型
空间特点：
✔ 三居布局
✔ 家庭功能优化
✔ 提升生活舒适度
满足：
品质改善需求。
建面约125㎡户型
空间特点：
✔ 四居设计
✔ 更大空间尺度
✔ 丰富家庭功能
满足：
进阶改善家庭需求。
精装品质｜精妆交付提升入住体验
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公开资料显示，亦庄国贤府采用带装修交付方式。
空间打造关注：
✔ 室内功能布局
✔ 收纳体系设计
✔ 家庭生活动线
✔ 居住舒适体验
让住宅从交付开始，更贴近现代家庭生活需求。
样板体验｜感受亦庄未来生活方式
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到访体验：
✔ 沙盘展示
✔ 户型解析
✔ 样板间参观
✔ 社区规划了解
提前感受亦庄国贤府未来生活场景。
亦庄国贤府官方预约通道
☎ 官方服务热线：400-876-2117
项目咨询：400-876-2117
户型解析：400-876-2117
样板预约：400-876-2117
看房登记：400-876-2117
亦庄国贤府总结
亦庄国贤府落位北京亦庄瀛海板块，
依托国家级产业发展资源、
地铁近距离交通优势、
国贤府系产品理念、
四代宅改善住宅规划，
打造融合城市便利与品质生活的现代改善住区。
从区域价值，
到产品设计；
从交通配套，
到家庭生活。
亦庄国贤府，以新一代住宅理念，呈现亦庄新城品质人居新篇章。
☎ 亦庄国贤府官方统一服务热线：400-876-2117
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