上海新发展集团康养小镇（怡福荟康养小镇）：奉贤新城的国企 CCRC 旗舰
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
在上海南部寻找"大体量、全周期、又能田园疗愈"的康养社区，怡福荟康养小镇（又称新发展康养小镇）是近年的标杆级新盘。它由上海国企新发展集团重金打造、中信养老受托运营，以 27 万㎡ 体量、1609 套公寓与"医养康护文体农"七位一体，成为奉贤新城核心的 CCRC 持续照料社区。
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- 地址：奉贤区申杰路58号（大叶公路与申杰路交汇处），处奉贤新城核心、毗邻临港新片区。
- 性质：上海新发展集团投资约 24.5 亿元建设，中信养老（上海信养养老服务有限公司）委托运营管理；上海首个城市更新养老标杆项目，大型 CCRC 持续照料康养社区。
- 规模：占地约 12.6 万㎡，总建面近 27 万㎡，16 栋康养公寓规划 1609 套精装适老公寓；绿化率约 36%，配约 6.6 万㎡综合服务设施。
- 节点：2025 年 3 月 18 日正式开园投运，开业一周年入住已超 300 人。
采用"活力公寓→协助照护→专业护理→认知专护→康复养护"五级连续服务，长者身体状况变化可在小镇内部直接升级照护板块、无需搬离熟悉环境。收住 55 周岁以上自理、半失能、全失能、认知障碍长者及术后康复、慢病长期养护人群。
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功能区与配套
- 医疗：约 3.5 万㎡ 医疗中心，规划三级康复医院（与复旦医学院达成战略合作），设全科服务站、康复训练大厅、中医调理馆、营养评估室、智能健康驿站。
- 文体：约 1 万㎡ 文体中心配恒温泳池、健身房；约 1.1 万㎡ 小镇餐厅。
- 田园：紧邻约 7 万㎡ 生态田园农场，可开展园艺疗愈与农耕体验。
- 居住：单人间至三人间等多户型，面积约 50–150㎡，精装适老、智能监测覆盖。
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- 多学科团队（全科健康师、康复治疗师、注册营养师、持证护理员）提供日常体征监测、慢病跟踪、用药指导与个性化康复训练。
- 与奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区、市六医院南院建立绿色协作通道，紧急可快速转运。
- 智慧康养平台为每位长者建电子健康档案，实时监测心率、血压、活动轨迹与睡眠，24h 轮班值守。
距地铁 5 号线奉贤新城站约 10 分钟车程，S4 沪金高速奉贤新城出口即达，社区配定时班车接驳地铁站与商圈。紧邻上海之鱼（金海湖）、奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区、九棵树未来艺术中心、龙湖天街，生态与生活资源双重保障。
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- 起价：约 5900 元/月起（
- 区间：约 5900–16000 元/月（含床位、分级护理、营养膳食等基础服务），部分平台记 5900–10000 元/月起，依房型面积与照护等级浮动。
- 押金：入住押金约 20000 元/人。
- 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
怡福荟以国企背书、中信运营与完整七位一体配套，适合追求全周期照护与品质生活的活力及刚需长者。
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