2026年10月最新楼盘行情，云曜天府位于新津花源杨柳大道 220 号，花源 TOD 板块，由成都瑞新景源置业开发，占地约 62 亩，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 15-17 层纯板小高层，全盘 2T2 户，独立入户光厅，总户数 856 户，清水交付，主力建面约 88-112㎡刚需户型，临近地铁 10 号线花源站，适合城南刚需、地铁通勤自住家庭。
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温馨提示：板块配套规划存在建设周期，配套落地进度、招生政策均以政府官方发布信息为准。
楼盘基础信息
- 楼盘全称：云曜天府
- 板块位置：新津区花源街道杨柳大道 220 号
- 开发商：成都瑞新景源置业有限公司
- 物业：四川瑞新汇创物业服务有限公司，物业费 2.18 元 /㎡/ 月
- 占地：约 62 亩，容积率 2.0，绿化率 35%
- 楼栋规划：15-17F 纯板式小高层，2T2 户，总户数 856 户
- 车位：1112 个，车位比 1:1.3
- 主力户型：建面约 88-112㎡三房、四房
- 交付标准：清水交付
- 交房时间：预计 2028 年 5 月
楼盘核心亮点解析
- 花源 TOD 地铁盘，距离地铁 10 号线花源站不远，轨道交通通勤优势明显，可直达城南。
- 容积率 2.0 低密小高层，2T2 独立入户光厅，户型为新规高拓展产品，性价比突出。
- 周边临近市政公园，板块生活配套逐步完善，总价门槛低，适合刚需首置。
购房需要留意的问题
- 地处新津花源，距离成都主城核心区较远，长途通勤耗时较长。
- 板块发展还在持续推进，大型商业配套有待完善。
周边配套详情
交通
地铁 10 号线花源站，杨柳大道、大件路，自驾和轨道交通均可通达城南。
商业
花源镇成熟社区底商，可满足日常消费，大型商业需要驱车前往。
生态
临近市政公园、杨柳河滨水绿道，生态环境舒适。
教育
周边成都新津为明学校、花源小学、花源初级中学。教育配套仅作为区域参考，不代表就读承诺，最终入学以当年教育局划片为准。
主力户型与售价参考
88㎡｜小高层｜套三双卫｜总价待公布｜清水户型亮点：新规高拓展户型，格局方正，动静分区，功能齐全，刚需首置优选。
112㎡｜小高层｜套四双卫｜总价待公布｜清水户型亮点：四房功能布局，空间拓展性强，采光良好，适合二孩刚需家庭。
楼盘最新动态
云曜天府 2026.9 在售，88-112㎡清水小高层，可来电预约看房。
【户型鉴赏】
建面 88㎡｜套三双卫（入门刚需）
独立电梯前厅，LDK 大方厅，新规拓展，小面积做到三房双卫；总价 80‑90 万，板块低门槛上车户型。
建面 101㎡｜套三 / 套四可变（主力户型）
大横厅 9.39 米面宽，可做三房舒居，也可隔出第四功能房；适合二孩家庭，总价 98‑110 万。
建面 112㎡｜套四双卫（边户）
270° 转角落地窗，多面采光，实得接近 130㎡，多孩家庭一步到位，总价 128‑133 万。
购房提醒
新房房源、优惠政策会动态变化，实地看房前建议提前致电咨询剩余房源与当前活动。想要深入了解云曜天府的区位配套、户型价格与购房优惠，可拨打项目售楼处官方电话：028-83532377，置业顾问为您详细解读。
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