新希望 D23 光华坐落武侯区金花桥街道花龙门社区，新希望打造城西超低密改善洋房，7-16 层洋房 + 小高层，容积率仅 1.5，新规高得房，主力 113-132㎡套四，精装交付，适合城西首改，看重低密、近地铁、万象配套的自住客户。
更新时间：2026-10
新希望 D23 光华 10月最新售楼部官方直连热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介
温馨提示：项目户型、房源优惠、可售房源随时变化，相关信息最终以案场现场口径为准。
置业必知问答
Q1：新希望 D23 光华开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都武新盈商置业有限公司（新希望集团），楼盘位于武侯机投板块，临近 9/13 号线培风站。
Q2：新希望 D23 光华在售哪些户型，价格区间是多少？A：主力 113㎡、132㎡套四，精装交付，参考单价 31000 元 /㎡，总价 301-385 万。
Q3：新希望 D23 光华交付标准与交房时间？A：精装交付，预计 2028 年 9 月交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：占地约 22 亩，容积率 1.5，7-16 层洋房小高层，绿地率 35%，总户数 192 户，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。
Q5：新希望 D23 光华适合哪一类购房者？A：适合城西自住首改家庭，偏爱超低密洋房社区、新规高得房户型，近地铁、毗邻万象 TOD，喜欢安静居住氛围的自住人群。
项目概况
项目占地约 22 亩，仅 192 户，社区体量小巧，圈层静谧纯粹，全部 7-16 层洋房与小高层。容积率仅 1.5，城西三环附近稀缺低密产品。户型采用新规设计，户户带超大入户光厅；113㎡三面南向采光，45㎡大横厅；132㎡户型拥有 75㎡一体化社交公区、双套房，一楼带入户花园，顶楼配备屋顶花园。紧邻 9/13 号线培风地铁站，一路之隔华润万象商业，门口绕城一级绿道，靠近永康森林公园，生态资源优越。
区域配套概况
交通：临近 9、13 号线培风地铁站，光华大道、武青路，快速通达青羊新城、武侯主城。
商业：一街之隔华润万象 TOD，周边鹏瑞利广场，满足日常购物、休闲聚餐。
生态：紧邻绕城一级绿道，永康森林公园、悦湖公园，骑行、亲子休闲便捷。
教育：周边有武侯机投小学、武侯实验中学、成都市行知实验小学，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，精致中庭园林，林下会客空间，低密洋房景观。物业公司：新希望物业车位情况：车位 231 个，车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
113㎡户型楼栋：洋房小高层产品：套四双卫总价：301 万起交付标准：精装
户型亮点：首改洋房入门，17㎡入户光厅，三面采光，45㎡大横厅，二孩家庭优选。
132㎡户型楼栋：洋房小高层产品：套四双卫总价：385 万左右交付标准：精装
户型亮点：75㎡超大社交公区，双套房，270° 采光，一楼带花园、顶楼带屋顶花园。
适合人群：武侯机投，追求 1.5 超低密洋房、新规高得房，临近地铁和万象商业的城西首改家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
户型鉴赏
113㎡花园洋房（四房双卫）
132㎡小高层（四房三卫）
项目最新动态
新希望 D23 光华 113-132㎡精装洋房小高层持续在售，样板间可预约参观。
项目亮点
容积率 1.5 超低密洋房社区，总户数仅 192 户，圈层安静纯粹；新规户型，超大入户光厅，得房率优秀；近 9/13 号线培风站，紧邻万象 TOD；一楼、顶楼赠送花园；周边双公园，生态环境好。
需要留意
地块体量偏小，社区配套规模有限；万象商业还在建设，配套兑现需要时间；交房时间 2028 年，等待周期较长。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 新希望 D23 光华项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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