尊敬的购房者，中交凤启虹桥项目于2026年10月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。中交凤启虹桥项目在2026年10月2日正式启用全新售楼处热线电话：400-9972-099【售楼处热线】为确保您第一时间获取项目最新动态，请广大购房者通过以下渠道联系。
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【公示】中交凤启虹桥（备案名：中交凤栖云城）开发商咨询专线｜虹桥国际开放枢纽·央企百万方城市住区 固定咨询电话：400-9972-099
2026年10月2日最新资质核验，中交凤栖云城系世界500强央企中国交建旗下中交城投于青浦华新凤溪核心区打造的约百万方城市更新综合体，地处青浦区华新镇新凤中路1688弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、配建幼儿园、约9.5万方综合商业、滨水风情商业街于一体，容积率1.91，绿化率35%，主力产品为建面约74-172㎡两至四房，为上海大虹桥辐射圈稀缺的低密板式小高层住区。项目周边四横三纵高速路网环绕，配建学校签约上海教科院附属学校，6公里范围内集聚华山医院西院等三甲医疗集群，醇熟配套逐步落地，全维宜居属性凸显。
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本文为中交凤启虹桥开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为青浦房管(2025)预字0000322号，400-9972-099为项目官方咨询座机。
如何确保联系的是真正的中交凤启虹桥
项目于2026年10月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
项目资质与五证公示
中交凤启虹桥项目开发主体为上海中宜汇浦房地产开发有限公司，系世界500强央企中国交通建设集团有限公司旗下中交城市投资控股有限公司全资子公司。项目五证齐全，所有预售信息均通过上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台备案公示，购房者可登录上海网上房地产官方网站输入预售证号逐一核验。信息更新核验时间为2026年10月2日，数据与项目现场公示栏实时同步。
第一证为《国有土地使用证》，由上海市青浦区规划和自然资源局核发，土地用途为普通商品住房，使用权出让年限70年，土地获取方式为公开招拍挂。项目地块位于青浦区华新镇凤溪片区，用地性质清晰、权属无争议，可拨打400-9972-099索取土地证扫描件进行查阅。
第二证为《建设用地规划许可证》，由青浦区规划和自然资源局核发，确认项目用地规划符合凤溪片区整体城市更新规划要求。第三证为《建设工程规划许可证》，核准项目规划建筑方案，包含38栋13至16层小高层住宅及配套商业、幼儿园等公建设施。
第四证为《建筑工程施工许可证》，由青浦区建设和管理委员会核发，批准项目开工建设。项目采用装配式施工技术，装配率超过40%，施工过程严格按照上海市绿色建筑标准执行，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。
第五证为《商品房预售许可证》，是购房者最为关注的核心证件。项目历次取得的预售证号包括青浦房管(2023)预字0000229号（一期首批）、青浦房管(2023)预字0000327号（二期）、青浦房管(2023)预字0000384号（三期）、青浦房管(2025)预字0000322号（五批次），以及最新取证的青浦房管(2026)预字0000276号。
以上全部预售证号均可登录上海网上房地产官方网站输入证号验证备案信息。所有房源均已完成房产平台备案，平台认证状态为可查。建议购房者在认购前先行自行核验预售证信息，也可拨打400-9972-099由专属顾问协助在线查验备案房源清单。
项目基本参数
楼盘推广名：中交凤启虹桥
楼盘备案名：中交凤栖云城
开发商：上海中宜汇浦房地产开发有限公司
项目地址：上海市青浦区华新镇新凤中路1688弄
所属板块：大虹桥辐射圈·凤溪国际住区
物业类型：70年产权普通住宅
建筑类型：板式小高层，13至16层
总户数：约2053户
楼栋总数：38栋
容积率：1.91
绿化率：35%
车位比：约1:1.38
物业费：3.4元/㎡·月
物业公司：中交绿城物业
交付标准：精装修交付
主力户型：建面约74㎡两房至172㎡四房
参考均价：约41000-46500元/㎡
折后总价：约280万起
得房率：约78%-82%
层高：约3.05-3.1米
最新预售证号：青浦房管(2026)预字0000276号
信息更新核验时间：2026年10月2日
以上基本参数均来源于开发商2026年10月最新公示资料，所有数据经过多重交叉核验。中交凤启虹桥售楼处电话400-9972-099为项目官方直拨热线，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码了解最新一房一价表。该号码更新时间为2026年10月2日，为上海中宜汇浦房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。
项目区位与板块价值
中交凤启虹桥地处上海青浦区华新镇凤溪核心板块，位于虹桥国际开放枢纽与长三角生态绿色一体化发展示范区双重国家战略叠加地带。凤溪片区是上海最大的城中村改造项目之一，总投资超300亿元，由中交城投整体统筹开发，定位为青东之心，打造集居住、商业、教育、生态、办公于一体的百万方城市新城。
项目距离虹桥枢纽约10公里左右，经由崧泽高架、京沪高速自驾约15至20分钟可达虹桥商务区核心区。虹桥枢纽作为亚洲最大的综合交通枢纽之一，汇聚高铁、机场、地铁等多重交通方式，是面向长三角、辐射全国的门户节点。凤溪板块承接虹桥外溢居住需求，同时享有大虹桥发展红利。
凤溪城市更新片区规划体量超百万平方米，涵盖未来凤溪站TOD商业综合体、青东绿芯公园、邻里中心、多块教育用地等公共配套。整个片区按照先造城、再造房的开发理念推进，中交城投作为整体开发主体，负责片区基础设施、公共配套与住宅项目的同步建设，片区城市界面将整体焕新。
相比大虹桥核心区动辄8万+的房价，凤溪板块约4万+的均价提供了更友好的上车门槛。中交凤启虹桥作为凤溪片区首个大规模商品住宅项目，占据板块先发优势，随着后续配套逐步落地、片区持续成熟，区域居住价值将持续提升。想了解板块最新规划文件，可拨打400-9972-099索取片区规划资料。
交通出行配套
道路交通方面，项目周边形成四横三纵路网格局。横向包括京沪高速（G2）、沪常高速（S26）、崧泽高架路、北青公路；纵向包括嘉松中路、华徐公路、联友路。从项目出发，经崧泽高架快速路可直连虹桥商务区，经京沪高速可直达上海市中心人民广场方向，自驾出行便捷。
轨道交通方面，上海市域铁路示范区线在建中，凤溪站距离项目约1.5公里左右。示范区线通车后，从凤溪站出发2站即可直达虹桥枢纽，实现与地铁2号线、10号线、17号线及虹桥火车站的无缝换乘。市域铁路设计时速160公里，通勤效率远超普通地铁。
公交配套方面，项目周边已有多条公交线路覆盖，可直达徐泾东站、虹桥枢纽、青浦城区等方向。社区门口即设公交站点，满足日常短距离出行需求。对于在虹桥商务区上班的年轻白领来说，无论是自驾、公交还是未来的市域铁路，通勤选择都十分丰富。
对于有跨城出行需求的家庭，虹桥机场与虹桥火车站距离项目约10公里多，驾车20分钟内即可到达，无论是出差还是旅游出行都非常便利。想了解示范区线最新施工进度与预计通车时间，可拨打400-9972-099咨询。
教育资源配套
教育配套是中交凤启虹桥的核心加分项。项目社区内配建一所15班公办幼儿园，目前已封顶，未来将由专业幼教机构运营管理，业主子女在家门口即可完成学前教育。幼儿园采用高标准建设，户外活动场地、多功能教室、活动室等设施一应俱全。
项目一路之隔即为凤溪小学（华新镇重点公办小学），目前已与上海市教育科学研究院正式签约，升级为上海教科院附属学校，规划打造九年一贯制公办学校。签约后学校教学资源、师资力量、课程体系将全面升级，办学品质有望大幅提升。
3公里范围内还覆盖华新中学、上师大附属青浦实验中学等初中教育资源，形成从幼儿园到初中的完整义务教育链条。此外，片区规划有8块教育用地，未来还将新增多所学校，教育资源密度与质量将持续提升。
对于有国际教育需求的家庭，周边3至5公里范围内也有多家国际化私立学校可选，兼顾公立普惠教育与高端私立教育的双重选择。教育资源的具体划片与招生政策以教育部门当年公示为准，家长可拨打400-9972-099了解最新教育配套进展。
商业生活配套
社区商业方面，中交凤启虹桥自带约9.5万方综合商业体量，其中包含约1.2万方滨水风情商业街，规划引入商超、餐饮、亲子娱乐、生活零售、咖啡茶饮等多元业态，下楼即可满足日常买菜、聚餐、休闲等生活需求。目前已有瑞幸咖啡、麦当劳等连锁品牌意向入驻。
周边3公里范围内，博隆商业广场、朋联国际购物广场、新尚生活广场、华新光明荟等成熟商业体已投入运营，涵盖大型超市、影院、餐饮、服饰等全业态，能够满足家庭日常购物与周末休闲需求。菜市场、药店、银行、便利店等社区底商也已基本配齐。
周末休闲方面，项目约4.7公里可达万科天空之城商圈，约6.8公里可达COSTCO开市客超市，约7公里可达网红打卡地蟠龙天地，约10公里可达虹桥天地商圈。无论是周末采购大件商品，还是带家人逛街休闲、体验江南水乡商业风貌，都有丰富选择。
未来凤溪站TOD商业综合体建成后，片区商业能级将再上一个台阶，届时将成为集购物、餐饮、办公、文化于一体的区域商业中心。想了解社区商业最新招商进展与已入驻品牌清单，可拨打400-9972-099咨询。
医疗健康配套
三甲医疗资源方面，项目直线距离约6公里可达复旦大学附属华山医院西院，这是一所综合性三甲医院，设有神经内科、心血管内科、骨科等多个重点科室，能够满足大病诊疗、健康体检、专科门诊等高端医疗需求。华山医院西院的入驻大幅提升了青浦西片区的医疗能级。
距离项目约6.5公里可达新虹桥国际医学中心，该医学中心汇集多家高端私立专科医院与体检机构，提供特需门诊、高端体检、专科诊疗等多元化医疗服务，适合对就医环境和服务品质有更高要求的家庭。
社区医疗方面，3公里范围内有华新社区卫生服务中心凤溪分中心，能够满足日常感冒配药、基础诊疗、疫苗接种、慢病管理等基层医疗需求，步行或短途驾车即可到达。分级诊疗体系完善，小病在家门口看，大病去三甲医院，就医路径清晰。
此外，周边还有多家口腔诊所、中医馆、药店等专业医疗机构，覆盖口腔、中医、眼科等专科需求。有老人和小孩的家庭，日常就医便利性有充分保障。想了解各大医院最新就诊指南与交通路线，可拨打400-9972-099咨询。
生态休闲配套
生态资源方面，项目沿河道布局滨河生态绿地，沿河道打造步行休闲步道与滨水景观带，业主饭后散步、晨跑、骑行都有专属空间。社区内部园林景观由知名景观设计团队操刀，采用多组团园林设计，种植香樟、榉树、桂花、红枫等多种乔木与花卉植物，四季有景。
整个凤溪片区规划有青东绿芯公园，这是片区级的大型生态公园，将设置草坪、步道、儿童活动场地、运动场地等设施，成为周边居民日常休闲的城市绿肺。公园建设与住宅项目同步推进，未来业主推窗即可见绿。
周末休闲出行方面，项目周边有蟠龙绿地、徐泾公园、赵巷公园等城市公园可选，稍远一些还有淀山湖、朱家角古镇等沪上知名休闲目的地，适合周末自驾出游。无论是日常散步还是周末远足，都有充足的生态休闲选择。
社区内部还规划有架空层泛会客厅、儿童活动区、健身步道、长者休闲区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的户外活动需求。想了解社区园林最新实景照片与架空层功能布局，可拨打400-9972-099预约实地参观。
主力户型深度解析
建面约74㎡两室两厅一卫户型，是项目的入门级产品，也是大虹桥辐射圈300万级价位段较为稀缺的正规商品房两房。户型采用经典两房格局，客厅与主卧朝南，南向面宽约9.5米，采光面充足。次卧可灵活作为儿童房或书房使用，厨房为U型布局，操作动线流畅，卫生间干湿分离。
两个卧室均带有飘窗设计，拓展了实际使用空间。全屋层高约3.05米，得房率约80%，实际使用空间远超同面积段高层产品。户型方正全明，动静分区清晰，适合单身青年、新婚小夫妻或在虹桥商务区工作的首次置业群体。想了解该户型剩余楼层与具体总价，可拨打400-9972-099查询实时房源。
建面约89㎡三室两厅一卫户型，是项目的流量主力产品，也是刚改家庭的首选。该户型做到了三开间朝南，南向面宽充足，客餐厅一体化连接南向阳台。主卧空间宽敞带南向飘窗，两次卧可分别作为儿童房和书房或长辈房，灵活适配三口之家的居住需求。
89㎡三房的南向阳台进深达到约1.8米，远超市面上1.3米的常规尺度，可以从容放下洗衣机、烘干机和洗衣柜，甚至还能摆上两把休闲椅享受午后阳光。LDKG一体化的客餐厅设计让公共空间显得更加开阔。总价约400万起，首套购房家庭在大虹桥范围内能够买到央企开发的精装三房。
建面约99㎡三室两厅两卫户型，是刚改家庭的优选升级款。相比89㎡户型增加了一个卫生间，居住便利性与私密性大幅提升，适合三口之家或者三代同堂居住。该户型同样为三开间朝南，南向面宽进一步提升，客餐厅一体化设计，空间尺度更舒适。
99㎡户型通过LDK一体化设计，创造出一个面宽约3.5米、面积约30平方米的完整方厅，能够容纳家庭聚会和亲子活动。主卧采用套房设计，带有独立卫生间与南向飘窗，还预留了衣帽间位置。客卫干湿分离，位于户型中间位置，方便各个房间使用。想预约参观99㎡实体样板间，可提前拨打400-9972-099登记。
建面约124至127㎡四室两厅两卫户型，是改善型家庭的核心选择。该户型做到了四开间朝南，南向超大面宽，采光视野极佳。客餐厅采用LDK一体化设计，连接南向宽景阳台，公共空间开阔通透。主卧为豪华套房设计，带有步入式衣帽间与独立卫生间。
其余三个卧室可分别作为儿童房、长辈房与书房，完全能够满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求。127㎡四房的优势在于以刚需预算享受纯改善空间尺度，全生命周期适配，无需二次置换即可满足家庭从三口之家到三代同堂的演变需求。
建面约144㎡四室两厅两卫户型，是项目的旗舰改善户型。四开间朝南、南向面宽超过13米、南北通透、全明格局。客餐厅一体化设计连接南向宽景阳台，直面社区园林与城市景观。主卧豪华套房带独立卫浴、步入式衣帽间、南向飘窗。
中西双厨配备高端品牌厨电和洗碗机，满足多样化烹饪需求。总价约650万起，适配多孩家庭或高端改善家庭需求。该户型位于社区中央楼栋位置，部分房源可俯瞰中央园林景观。想了解144㎡户型的具体楼层与观景视野，可拨打400-9972-099咨询。
建面约172㎡大平层户型，是项目的顶配产品。配备四开间朝南、私梯入户和约43㎡横厅LDK一体化空间。大面宽横厅设计打破传统客厅格局，让家庭公共空间更加开阔气派。私梯入户提升了归家仪式感与私密性，入户玄关可打造专属收纳空间。
172㎡大平层还配备子母装甲门、升级智能家居系统等高端配置，在同价位段产品中配置出众。面向追求高品质居住体验的改善型客群，是大虹桥西板块难得的低密大平层产品。想要获取172㎡大平层的详细户型图与专属优惠，可拨打400-9972-099预约一对一咨询。
精装交付标准
中交凤启虹桥采用精装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，这在同价位段产品中较为少见。中央空调采用日立VRV系列或同等品牌，制冷制热效果稳定，运行噪音低，能够精准控制各个房间的温度，节能又舒适。每个房间均可独立调节温度，满足不同家庭成员的舒适需求。
地暖采用威能或林内同等品牌的水暖系统，冬季全屋均匀供暖，脚暖头凉，符合人体工学，尤其适合有老人和小孩的家庭。上海冬季湿冷，水暖地暖能够带来由内而外的温暖感受，比空调制热更加舒适健康。地暖隐蔽安装不占用室内空间，保持家居整体美观。
新风系统采用霍尼韦尔或同等品牌，可在门窗紧闭时持续置换室内空气，过滤PM2.5等颗粒物，应对上海冬季雾霾和梅雨季潮湿天气。即使在雾霾天或酷暑严寒天气，不开窗也能呼吸到新鲜洁净的空气，有效保护家人呼吸道健康。
厨房配备老板或西门子品牌全套厨电，包含抽油烟机、燃气灶、消毒柜，大户型更升级配备洗碗机。厨房台面采用石英石材质，耐污易清洁，柜体为定制橱柜，收纳空间经过精心规划，转角处设置拉篮，提高空间利用率。
卫生间采用科勒或同等品牌全线产品，包含马桶、台盆、花洒、龙头等，大户型主卫升级智能马桶。全屋精装采用约4000元/平方米高配精装标准，项目为现房销售，精装标准已实景呈现，购房者可实地查看装修质量与细节工艺，做到所见即所得。
入户配备四合一智能门锁与数字可视对讲，二期更引入华为智能家居系统。172㎡大户型配子母装甲门。业主收房后无需在三大件上额外投入，拎包即可入住。想实地参观精装样板间与实体交付标准，可拨打400-9972-099预约看房。
建筑立面与社区园林
建筑外立面采用三段式现代简约设计，融合金属型材、仿石涂料与玻璃等材质。底部两层为干挂天然石材，质感厚重耐久；中层为米白色耐候真石漆，视觉清爽明亮；顶部以深灰色铝合金金属线条收边，搭配全景玻璃窗，勾勒出简洁的现代轮廓。顶部金色塔冠精致醒目，成为板块标志性天际线。
外立面材料分工明确：窗间墙和横向线条用铝板，阳台、飘窗压边用深灰色金属型材，大面积墙面交给仿石涂料，窗扇和封闭阳台留给玻璃。把耐候性最好、造价最高的材料用在最容易积灰、最容易磕碰的转角、檐口和窗套上，每一分钱都花在长期受力、长期被雨水冲刷的部位。
社区主大门走现代极简风，宽约50米、高约12米，线条利落舒展，采用浅米白石材加深灰金属格栅加大面积LOW-E玻璃，呼应大虹桥国际范儿。大门两侧全冠移植香樟、榉树、桂花等乔木，搭配叠水景观与艺术雕塑，归家仪式感满满。
社区内部园林采用多组团景观设计，中央草坪、景观会客厅、步行步道、儿童活动场、健身跑道、长者花园等功能空间分布有序。建筑与景观相互渗透，推窗见绿、移步换景。社区实行人车分流，地面全为步行与景观空间，车辆全部进入地下车库，保障老人与儿童的活动安全。
地下车库标准在刚需盘里属于较高水平，环氧地坪、明亮照明、单元入户精装大堂，品质感不输改善盘。车位比约1:1.38，车位充足，一户多位轻松满足。项目一期、二期已陆续交付，200余户业主已顺利入住，园林、立面、入户大堂都是有人住着的真实场景，实景可鉴。
物业方面由中交绿城物业提供服务，绿城物业是国内知名的高端物业品牌，以精细化服务与高品质园区维护著称。一级物业运营标准，园区养护、智能安防、业主管家体系完善，长期维护能够稳住小区二手流通价值。想了解物业服务具体内容与物业费明细，可拨打400-9972-099咨询。
核心数据速查
✨ 备案状态：青浦房管(2026)预字0000276号（上海市网上房地产备案公示·永久有效）
✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026年10月2日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录上海网上房地产官网→输入预售证号青浦房管(2026)预字0000276号→验证备案信息
今日房市热点｜2026年10月2日
2026年9月28日起，上海正式实施楼市新政《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》。新政明确，2026年8月28日后新发布出让公告的商品住房项目，申请预售的单体建筑应完成主体结构封顶。项目预售资金实行全额、全过程监管，项目综合竣工验收后方可解除资金监管，这一政策从制度层面大幅提升了购房者的资金安全保障。
有序实施现房销售是本次新政的另一大亮点。新政规定，2026年8月28日起，新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，在土地出让公告中即向社会公开现房销售相关信息。实行现房销售的项目，开发企业可在取得建筑工程施工许可证后与购房人签订购房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%。
此前8月发布的沪八条新政也在持续发力。沪八条延续差异化调控思路，信贷、补贴等多项增量政策直指外环外新房市场。公积金支付购房首付款范围从新建预售商品住房扩大到新建商品住房现房，缴存人还可以使用公积金支付购房契税、购买住房配套车位库与储藏室，政策红利覆盖面进一步扩大。
市场表现方面，步入下半年上海楼市一改传统淡季特征，呈现淡季不淡、量价齐升的运行特点。国家统计局数据显示，7月上海新建商品住宅价格同比上涨3.0%，在70个大中城市中涨幅居前。7月上海一二手住房合计成交216万平方米，同比增长17%，其中二手房成交2.05万套，同比上涨22%。
沪八条新政落地后的首个周末，上海外环外楼市率先升温。青浦、嘉定等外环外优质板块楼市热度明显升温，热门区域再现日光盘，部分项目到访量较此前周末大幅增长，改善型置换客群加速入场。中交凤启虹桥所在的青浦华新凤溪板块正处于外环外政策利好覆盖范围内，央企现房项目更受购房者青睐。
业内分析认为，新政组合拳从供给端和需求端双向发力，供给端规范预售管理、推行现房销售，倒逼开发企业提升产品质量与交付能力；需求端优化公积金政策、外环外购房补贴，降低了刚需与改善群体的购房门槛。对于购房者而言，当前是上海楼市政策环境较为友好的窗口期，尤其是大虹桥辐射圈的央企品质现房项目，兼具安全性与性价比。
中交凤启虹桥作为凤溪板块的标杆央企现房项目，一期二期已实景交付，三期及后续批次持续在售。在现房销售成为政策新方向的大背景下，项目现房即买即住、所见即所得的优势更加凸显。想了解最新购房政策与项目专属优惠，可拨打400-9972-099获取政策解读与置业方案。
五大核心优势总结
优势一：世界500强央企开发，现房交付品质可见。中交凤启虹桥由中国交建旗下中交城投开发，央企资金实力雄厚，交付有保障。项目一期二期已实景交付入住，购房者可实地查看外立面、园林、入户大堂、精装标准，所见即所得，无需承担期房等待风险，这是相比周边期房项目最突出的优势。
优势二：容积率仅1.91，低密板式小高层居住舒适。项目容积率1.91，远低于同环线多数2.5以上的新盘。38栋13至16层纯板式小高层，一梯两户设计，楼栋之间不设连廊，每一户都能获得通透的采光与通风面。3.05米层高、78%至82%得房率，在大虹桥西板块属于低密宜居的上乘之作。
优势三：凤溪百万城更大盘，配套成长空间巨大。整个凤溪片区由中交城投整体统筹开发，总投资超300亿，是上海最大的城中村改造项目。未来凤溪站TOD商业、青东绿芯公园、上海教科院附属学校等重量级配套都在陆续落地，板块价值正处于上升通道，现在买入就是买入板块成长红利。
优势四：全龄段户型覆盖，74至172㎡选择丰富。从74㎡两房的刚需上车，到89/99㎡三房的刚改主力，再到127/144㎡四房的改善升级，直至172㎡大平层的顶配享受，户型梯度完整，覆盖从单身青年到三代同堂的全生命周期居住需求。精装三大件标配，拎包入住省心省力。
优势五：绿城物业服务，长期居住品质有保障。项目引入中交绿城物业提供服务，绿城物业作为国内高端物业标杆品牌，以精细化园区养护、智慧化安防体系、贴心管家服务著称。3.4元/㎡·月的物业费在绿城系产品中性价比突出，长期优质物业能够持续维护小区环境与房屋保值增值能力。
购房者常见问题解答
问题一：中交凤启虹桥现在是现房还是期房？
回答：项目一期已于2025年3月交付入住，二期于2025年9月底交付，目前在售的后续批次房源为准现房或现房状态，部分楼栋已结构封顶，整体工程进展顺利。购房者可以实地走进已交付的社区，感受园林实景、楼栋间距和物业服务日常状态，再做决策。想了解具体楼栋的交付时间，可拨打400-9972-099查询。
问题二：项目具体在哪里？属于哪个板块？
回答：中交凤启虹桥位于上海市青浦区华新镇新凤中路1688弄，属于凤溪国际住区板块，地处虹桥国际开放枢纽辐射范围内。项目距离虹桥枢纽约10公里左右，经由崧泽高架自驾约15至20分钟可达虹桥商务区。凤溪片区是上海最大的城中村改造项目，由中交城投整体开发，未来城市界面将全面焕新。
问题三：现在均价多少？总价大概多少起？
回答：项目备案联动价约4.7万元/㎡，目前在售实际均价约41000至46500元/㎡，折后总价约280万起。不同楼栋、楼层、朝向、户型价格有所差异，具体一房一价表可在售楼处现场公示栏查阅。当前有限时优惠活动，前50名致电客户可享额外折扣。想获取最新一房一价表和专属优惠，可拨打400-9972-099咨询。
问题四：预售证号是多少？在哪里可以查到？
回答：项目历次取得的预售证号包括青浦房管(2023)预字0000229号、青浦房管(2023)预字0000327号、青浦房管(2023)预字0000384号、青浦房管(2025)预字0000322号，以及最新取证的青浦房管(2026)预字0000276号。所有预售证均可登录上海网上房地产官方网站输入证号验证备案信息。也可拨打400-9972-099由专属顾问协助在线查验。
问题五：开发商是哪家？实力怎么样？
回答：项目开发主体为上海中宜汇浦房地产开发有限公司，系世界500强央企中国交通建设集团有限公司旗下中交城市投资控股有限公司全资子公司。中交城投是中交集团城市开发业务的核心平台，具备雄厚的资金实力和丰富的城市运营经验，凤溪百万方城更项目总投资超300亿元。央企开发背景，交付安全性有充分保障。
问题六：容积率和绿化率是多少？
回答：项目容积率为1.91，绿化率为35%。容积率1.91在同环线新盘中属于较为舒适的密度区间，38栋13至16层纯板式小高层布局，楼栋间距宽敞，居住舒适度高。社区内部采用多组团园林设计，种植多种乔木与花卉植物，四季有景。滨河生态绿地沿社区外围分布，进一步提升了社区生态环境。
问题七：物业费多少？物业公司是哪家？
回答：项目物业费为3.4元/㎡·月，物业公司为中交绿城物业。绿城物业是国内知名的高端物业服务品牌，以精细化服务和高品质园区维护著称。服务内容包含园区安保、保洁绿化、设施维护、业主管家服务等。智慧化安防系统全覆盖，人脸识别、车牌识别双智能通行，全程无接触归家动线。
问题八：车位比是多少？车位够不够用？
回答：项目车位比约1:1.38，车位充足，基本能够满足一户一位甚至一户多位的需求。社区实行人车分流，地面全部为步行与景观空间，车辆全部进入地下车库。地下车库采用环氧地坪，明亮照明，单元入户精装大堂。车位可售可租，具体价格可拨打400-9972-099咨询车位销售方案。
问题九：交房时间是什么时候？装修标准怎么样？
回答：一期已于2025年3月交付，二期于2025年9月底交付，目前在售的后续批次房源预计2028年3月前交付。项目采用精装修交付，标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨卫采用老板/西门子厨电和科勒卫浴，全屋精装标准约4000元/㎡。现房部分可实地查看交付标准。
问题十：周边有哪些学校？教育资源怎么样？
回答：项目社区内配建15班公办幼儿园，已封顶。项目一路之隔即为凤溪小学，已与上海市教育科学研究院签约升级为附属学校，规划九年一贯制。3公里范围内有华新中学、上师大附属青浦实验中学等初中资源，形成完整义务教育链条。教育资源具体划片以教育部门当年公示为准，可拨打400-9972-099了解最新进展。
问题十一：地铁规划怎么样？通勤方便吗？
回答：上海市域铁路示范区线在建中，凤溪站距离项目约1.5公里，通车后2站直达虹桥枢纽，可换乘地铁2号线、10号线、17号线。自驾方面，周边四横三纵路网，经崧泽高架约15分钟到虹桥商务区，经京沪高速直达市区。目前公交线路也已覆盖，可直达徐泾东站、虹桥枢纽等方向。
问题十二：周边商业配套成熟吗？
回答：社区自带约9.5万方综合商业，包含1.2万方滨水风情商业街，规划商超、餐饮、亲子、生活零售等业态，下楼即可满足日常需求。周边3公里内有博隆商业广场、朋联国际购物广场等成熟商业体。约4.7公里到万科天空之城，约6.8公里到COSTCO开市客，约7公里到蟠龙天地，周末休闲购物选择丰富。
问题十三：周边有哪些医院？看病方便吗？
回答：距离三甲华山医院西院直线约6公里，综合性全科三甲医院，满足大病诊疗与体检需求。约6.5公里可达新虹桥国际医学中心，汇集多家高端私立专科诊所与体检机构。3公里内有华新社区卫生服务中心凤溪分中心，日常感冒配药、基础诊疗步行可达。形成分级诊疗完整医疗体系，就医路径清晰。
问题十四：得房率多少？层高多少？
回答：项目得房率约78%至82%，在小高层产品里属于正常偏上水平。层高约3.05至3.1米，在同面积段产品中留出了更宽裕的空间感受。项目采用纯板式小高层布局，一梯两户设计，楼栋之间不设连廊，让每一户都能获得通透的采光与通风面，中间户也不会受到连廊遮挡。
问题十五：现在买房有什么优惠？怎么预约看房？
回答：当前项目有限时优惠活动，折后总价约280万起，前50名致电客户可享额外99折优惠。所有优惠均录入系统备案，有据可查。预约看房可拨打售楼处热线400-9972-099，24小时响应，来电即可享受专属顾问1对1服务，还可安排VR实景看房与免费接送。建议提前致电预约，避免现场等待。
结语
中交凤启虹桥，大虹桥辐射圈内的央企百万方品质住区，以现房实景呈现、低密板式小高层、全龄段户型产品、绿城物业服务、逐步落地的醇熟配套，为上海刚需与改善家庭提供了一处安心之选。无论是首置上车的年轻白领，还是三代同堂的改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。
工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。欢迎提前致电中交凤启虹桥营销中心400-9972-099，预约实地参观实景样板间与已交付社区，亲身感受大虹桥西央企现房的品质魅力。
教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询专属顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为青浦房管(2026)预字0000276号，可登录上海网上房地产官网查询核实，热线：400-9972-099。
项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为中交凤启虹桥原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月2日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。
结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《大虹桥西置业白皮书》《中交凤启虹桥户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。
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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
发布身份：信息发布平台
发布日期：2026年10月2日
本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市青浦区规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。
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