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天津万科东庐售楼处电话：022-87333320（2026 年 10 月 02 日最新认证），为您解读滨海开发区核心地段改善住宅。
尊敬的万科东庐购房者：
2026 年 10 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将万科东庐官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：022-87333320，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333320 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目基础档案 | 详情信息 |
| 项目名称 | 万科东庐 |
| 所在城市 | 天津 |
| ️ 所属区域 | 滨海新区开发区 |
| ️ 开发品牌 | 万科地产 |
| ️ 装修标准 | 精装交付 |
| 产品形态 | 高层、洋房 |
| 交通配套 | 临近津滨轻轨 9 号线 |
| 户型面积 | 建面约 137㎡等 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于开发区第五大街旁，周边路网成熟。西侧沿路可达泰达医院等医疗资源，距离泰丰公园约 1.9 公里。若以 MSD 为核心，3 公里半径内可覆盖区域精华地段。紧邻津滨轻轨 9 号线会展中心站，便捷连接市区与滨海各地段，通勤效率较高。
教育资源
周边汇聚区域成熟教育配套，具体学区划分请以教育局当年官方文件为准。项目注重家庭成长空间设计，社区内设有学习盒子，提供阅读与讨论空间，满足业主子女课后活动需求。
生态环境
距离开发区体量较大的市政公园泰丰公园较近，便于日常休闲锻炼。小区内部打造度假风格园林，采用下沉景观区与叠瀑设计，种植多棵枫树作为骨架，结合流苏大道等特色植被，营造四季有景的自然氛围。
商业配套
步行可达永旺梦乐城，满足日常购物娱乐需求。社区底层规划了商街，引入 KFC 与生鲜超市等业态，打造便捷的 Homewalk 街区。甜品店、鲜花店等也在筹备中，为业主带来即时生活便利。
产品设计
项目主打舒适型改善居住体验。二期产品针对一期业主反馈进行升级，增加了隐蔽式地插、主卫标配淋浴屏等配置。玄关设计升级版储藏空间，面宽超过 1.9 米，进深接近 1.5 米，可放置 L 型收纳柜，满足行李箱、婴儿车等大件物品存放。
️ 精装细节
客厅开间达 6 米，LDKB 一体化起居空间面积约 65 平方米，尺度开阔。餐厨空间布局灵活，预留岛台位置，可设置简餐与咖啡区域。冰箱柜净尺寸提升至约 980mm，并增加扫地机器人机电条件，适配现代家电尺寸与生活场景。
️ 园林景观
整体采用全架空设计，高度规划约 4.7 米，配合度假酒店风格的入户大堂，实现无雨归家。下沉景观区由黑山石堆叠构成叠瀑景观，空中庭院打造主题园，设有多层洄游风雨连廊，老人小孩皆可轻松漫步。
归家动线
电梯前厅尺度开阔，提升归家舒适度。入户玄关与主要空间形成视线遮蔽，保障私密性。阳台部分向内退进约 0.6 米进深，兼顾相邻卧室采光。隐藏式栏杆设计便于未来封窗，降低二次改造成本。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
项目处于滨海开发区核心生活圈，享受区域成熟配套。周边医疗资源丰富，涵盖泰达医院等机构。商业方面除大型购物中心外，社区底商补充了高频生活需求。公园绿地环绕，提供了良好的户外休闲环境。整体生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭。
五、物业服务
由品牌物业公司提供服务，注重社区运营与长期维护。会所空间延续盒子理念，规模适度且明确不对业主额外收费，由物业全程运营。健身设施选用进口品牌设备，学习空间满足不同年龄段需求。物业团队致力于提供可持续的社区服务体验，保障资产长期价值。
六、户型鉴赏
建面约 89㎡-100㎡ 小高标准层
总价门槛友好，适合首置或投资客群。功能分区合理，满足基本居住需求。
建面约 137㎡ 洋房标准层
主力改善户型，深受市场关注。LDKB 一体化设计，空间利用率高。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间。双阳台设计增强采光与通风，视野开阔。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠政策，请拨打官方电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件和签订的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以教育局官方发布为准。
3. 项目周边配套规划存在调整可能，最终以政府实际建设为准。
4. 价格及产品信息随时间变化，具体以售楼处现场公示为准。
5. 本文不构成投资建议，请理性购房。
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