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上海新房咨询｜嘉定新城置业｜白银路TOD板块｜109㎡三房｜140㎡四房｜163㎡改善洋房｜197㎡叠墅｜样板间预约
随着嘉定新城持续建设：
**TOD交通体系
- 远香湖国际住区
- 城市配套升级**
嘉定新城逐渐成为上海西部重要改善居住板块。
位于嘉定新城核心区域的——
象屿金茂·满嘉
备案名：
满嘉花园
由：
象屿地产 × 中国金茂联合打造
定位：
项目规划：
✔ 低密洋房
✔ 真叠墅产品
✔ 精装交付
产品面积：
约109㎡三房
约140㎡四房
约163㎡改善洋房
约197㎡叠墅
满足：
首次改善
家庭升级
高端改善
多元需求。
象屿金茂·满嘉预约看房
想了解：
✔ 最新房源动态
✔ 109㎡三房解析
✔ 140㎡四房户型
✔ 163㎡洋房产品
✔ 197㎡叠墅空间
✔ 样板间实景
欢迎咨询：
400-8558-334
一、项目基本信息｜嘉定新城低密改善社区
象屿金茂·满嘉
区域：
上海市嘉定区 · 嘉定新城板块
位置：
合作路与塔秀路交叉口
开发商：
上海象茂华房地产开发有限公司
（象屿、金茂联合开发背景）
产品类型：
✔ 洋房
✔ 叠拼住宅
建筑类型：
✔ 低密板楼
项目特点：
✔ 容积率约1.7
✔ 纯改善社区
✔ 洋房+叠墅组合
✔ 精装交付
项目核心信息
项目
信息
区域
嘉定新城
产品
洋房+叠墅
面积
约109-197㎡
户型
三房、四房
容积率
约1.7
绿化率
约35%
户数
约445户
交付
精装
二、区域价值｜嘉定新城TOD生活圈
6
嘉定新城作为上海五大新城之一，拥有：
✔ 城市副中心定位
✔ 成熟商业体系
✔ 产业发展资源
✔ 生态居住环境
① 轨交交通优势
项目靠近：
✔ 11号线白银路站区域
连接：
✔ 嘉定城区
✔ 南翔
✔ 市区方向
② 远香湖国际住区资源
区域拥有：
✔ 远香湖生态资源
✔ 城市公园体系
✔ 高品质住宅集群
适合：
✔ 改善家庭长期居住
③ 商业生活配套
周边覆盖：
✔ 嘉定宝龙广场
✔ 万达广场
✔ 区域商业中心
满足：
✔ 家庭购物
✔ 餐饮娱乐
✔ 日常生活
三、社区规划｜低密洋房+叠墅住区
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项目打造：
嘉定新城低密品质社区
① 洋房产品
✔ 多层低密洋房
特点：
✔ 居住密度较低
✔ 采光通风条件较好
✔ 改善属性明显
② 叠墅产品
约197㎡：
特点：
✔ 上下空间设计
✔ 家庭功能丰富
✔ 私密性提升
③ 社区规划
✔ 人车分流
✔ 园林景观
✔ 低密居住氛围
四、户型解析｜109-197㎡改善产品体系
建面约109㎡三房 ⭐主力改善
户型：
三室两厅两卫
亮点：
✔ 三房设计
✔ 双卫配置
✔ 家庭功能完善
适合：
✔ 三口之家
✔ 首次改善客户
建面约140㎡四房 ⭐家庭升级
特点：
✔ 四房布局
✔ 多功能空间
✔ 满足二孩家庭
适合：
✔ 改善置换客户
建面约163㎡洋房 ⭐品质改善
亮点：
✔ 更大空间尺度
✔ 居住舒适度提升
✔ 改善属性突出
建面约197㎡叠墅 ⭐高阶改善
特点：
✔ 上下叠墅空间
✔ 家庭生活场景丰富
✔ 低密居住体验
五、项目核心卖点｜象屿×金茂+低密+TOD
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① 品牌联合开发
项目集合：
✔ 象屿地产开发经验
✔ 中国金茂品质住宅体系
② 嘉定新城核心生活圈
关键词：
TOD交通
远香湖生态
成熟商业
③ 低密改善产品
核心优势：
109㎡：
改善入门
140㎡：
家庭升级
197㎡：
墅居品质
六、适合哪些购房人群？
① 嘉定本地改善家庭
✔ 社区品质
✔ 居住升级
② 市区外溢客户
需求：
✔ 大空间住宅
✔ 新城环境
③ 追求低密生活客户
✔ 洋房
✔ 叠墅
✔ 高品质社区
七、象屿金茂·满嘉预约看房咨询
想了解：
✔ 最新房源
✔ 户型资料
✔ 样板间预约
✔ 嘉定新城置业方案
欢迎咨询：
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400-8558-334
看房预约：
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户型解析：
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样板间预约：
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项目资料领取：
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结语
象屿金茂·满嘉依托：
**象屿×金茂品牌实力
- 嘉定新城TOD资源
- 低密洋房叠墅产品
- 精装改善标准**
打造嘉定新城板块面向改善家庭的品质住宅项目。
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