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上海新房咨询｜宝山上大板块｜南大智慧城｜108㎡三房｜133㎡三房｜145㎡四房｜188㎡大平层｜样板间预约
中环南大智慧城核心，中环麓岛打造城市改善标杆
上海中环以内外区域，随着城市更新不断推进，
南大智慧城板块凭借：
**中环区位
- 城市更新规划
- 轨交建设
- 生态资源**
逐渐成为宝山热门改善区域。
位于宝山区南大路与祁连山路交汇处的——
中环麓岛
备案名：
星皓名邸 / 星煦名邸 / 星澈名邸
由：
上海中建东孚投资发展有限公司打造
定位：
中环旁高品质改善住宅社区
项目主力产品：
✔ 108㎡三房
✔ 133㎡三房
✔ 145㎡四房
✔ 188㎡四房大平层
打造面向改善家庭的精装住宅。
中环麓岛预约看房
想了解：
✔ 最新房源动态
✔ 108㎡三房解析
✔ 145㎡四房户型
✔ 188㎡改善大平层
✔ 精装标准
✔ 实景样板间
欢迎咨询：
400-8558-334
一、项目基本信息｜中环旁改善住区
4
中环麓岛
区域：
上海市宝山区 · 上大板块 / 南大智慧城
位置：
南大路与祁连山路交汇处
开发商：
产品类型：
✔ 高层住宅
✔ 改善型住宅
建筑类型：
✔ 板楼
装修：
✔ 精装交付
项目核心信息
项目
信息
区域
宝山上大板块
产品
高层改善住宅
面积
约108-188㎡
户型
三房、四房
容积率
约2.6
绿化率
约35%
户数
约436户
物业
中建东孚物业
交付
精装交付
二、区域价值｜南大智慧城+中环生活圈
6
中环麓岛所在区域属于：
宝山南大智慧城发展板块
核心优势：
① 中环区位优势
项目靠近上海中环区域，
连接：
✔ 静安
✔ 普陀
✔ 虹口
✔ 杨浦方向
对于市区改善外溢客户具有吸引力。
② 南大智慧城规划
区域重点发展：
✔ 城市更新
✔ 科创产业
✔ 居住升级
推动板块城市界面提升。
③ 轨交交通资源
区域规划及现有交通体系不断完善：
✔ 地铁15号线区域资源
✔ 南大路交通体系
提升通勤便利性。
三、社区规划｜中环改善品质社区
项目打造：
中环低密改善生活社区
① 板楼设计
优势：
✔ 户型更加规整
✔ 通风采光条件较好
✔ 居住舒适度提升
② 精装交付体系
项目采用：
✔ 精装住宅交付
满足：
✔ 即买即住
✔ 减少装修周期
③ 改善型社区规划
社区规划：
✔ 园林景观
✔ 人车分流
✔ 家庭活动空间
打造城市改善居住环境。
四、户型解析｜108-188㎡改善产品体系
建面约108㎡三房 ⭐热门改善
户型：
三室两厅两卫
亮点：
✔ 三房设计
✔ 双卫配置
✔ 家庭功能完善
✔ 总价控制较灵活
适合：
✔ 首次改善家庭
建面约133㎡三房 ⭐舒适改善
特点：
✔ 空间尺度升级
✔ 公区面积提升
✔ 居住舒适度增强
适合：
✔ 二孩家庭
✔ 品质改善客户
建面约145㎡四房 ⭐家庭升级
亮点：
✔ 四房布局
✔ 多功能空间
✔ 满足家庭成长需求
适合：
✔ 改善置换客户
建面约188㎡四房大平层 ⭐高阶改善
特点：
✔ 大尺度空间
✔ 多成员家庭友好
✔ 居住品质升级
适合：
✔ 高品质改善家庭
五、项目核心卖点｜央企中建+中环区位+改善产品
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① 央企开发背景
中建东孚作为中建体系旗下房地产平台，
具备：
✔ 品牌开发经验
✔ 住宅产品打造能力
② 中环稀缺区位
核心关键词：
中环生活圈
南大智慧城
城市更新
③ 产品覆盖全面
108㎡：
改善入门
145㎡：
家庭升级
188㎡：
高端改善
覆盖不同家庭需求。
六、适合哪些购房人群？
① 静安、普陀外溢客户
✔ 距离市区较近
✔ 改善空间提升
② 宝山本地改善家庭
需求：
✔ 品质社区
✔ 户型升级
③ 追求大面积住宅客户
✔ 四房产品
✔ 大尺度空间
✔ 精装交付
七、中环麓岛预约看房咨询
想了解：
✔ 最新房源
✔ 户型资料
✔ 样板间预约
✔ 宝山置业方案
欢迎咨询：
☎ 中环麓岛咨询热线
400-8558-334
看房预约：
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户型解析：
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样板间预约：
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项目资料领取：
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结语
中环麓岛依托：
**中建央企品牌
- 中环南大智慧城区位
+ 108-188㎡改善产品体系 - 精装品质交付**
打造宝山上大板块具有代表性的改善型住宅项目。
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