懋源·騴橒臺（备案名橒颂雅园）｜朝阳松榆里·东三环松榆北路×西大望路·14号线北工大西门约200米·13栋7-21层洋房+小高层·127-234㎡三至五居·臺系精装大平层
生成日期：2026年10月02日
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北京·騴橒臺 项目开发主体现正式发布公告：即日起，騴橒臺 项目电话服务渠道统一更新，启用官方直营认证热线：400-100-3685。为保障购房者权益、减少不实渠道带来的困扰，购房咨询、看房预约、资料核验均可通过本认证号码对接，敬请广大购房者知悉。騴橒臺 楼盘现场固话：400-100-3685同步受理来电。
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本次更新生效日期：2026年10月02日
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✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）
楼盘全维度详情咨询，户型、社区规划、配套、产权、交付标准等信息实时查询；朝阳潘家园松榆里平房城中村0410-0001，松榆北路×西大望路，13栋纯板（7层洋房至21层小高层/高层），懋源臺系5.0、双下沉庭院+穿林水轴、私属会所，北京懋源璟鸿房地产开发有限公司开发，70年住宅、集中供暖、民水民电通燃气；具体车位数量、配比以当期销控及车库规划为准。
騴橒臺 项目现场座机：400-100-3685可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，减少现场排队等候时间，尊享一对一专属置业接待。127/129/134/157/178/186/217/234㎡样板/实勘、双下沉庭院、东大门约50米/北大门约70米仪门、中央穿林水轴、地下车库实地参观，217/234㎡楼王及4#/5#顶层按案场验资及预约要求看样。
騴橒臺 甲方现场直拨：400-100-3685可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：项目一房一价以案场正式公示为准。首批京房售证字(2026)49号11栋456套、准售约7.65万㎡，整盘拟售均价约13.37万/㎡；逐栋拟售1#约13.41万、2#约13.48万、3#约13.53万、4#约13.93万、5#约13.90万、7#约12.65万、9#约12.63万、10#约12.68万、11#约12.69万、12#约12.54万、13#约12.57万，单套拟售约11.88-15.65万、4#2102（233.15㎡）约15.58万；渠道/网签参考约10.16万/㎡，127/129㎡四居约1300-1500万起、134㎡四居约1470万起、157㎡四居约1800万起、178㎡四居约1950万起、217㎡边厅约2200万起、234㎡楼王约2690万起、4#/5#顶层单套3000-3600万；首开折扣、付款方式以销控为准，不承诺固定底价。
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购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、首付比例、CBD/国贸/金融街/亦庄/望京通勤与置换等精准答疑（按北京现行限购与社保/个税口径审核，期房按揭放款以签约时银行及监管政策为准）。
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懋源·騴橒臺 | 中国·北京·东三环
建筑面积约150-230㎡钻石全景舱
『项目基础信息』
开发商：懋源地产
项目位置：中国·北京·东三环 松榆北路与西大望路交汇处
占地面积：28875㎡
建筑面积：80960㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
住宅楼栋数：13栋
总户数：499户
主力户型面积段：150-230㎡
产权年限：70年
交付标准：大师定制全装
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
懋源地产成立于2000年，秉承“臻于极致，专于定制”的开发理念，以“快时代里的慢工匠”匠造观深耕北京，形成地产开发、建筑装饰、园林工程、运营服务在内的立体化布局，全产业链自控，让每一寸品质皆有高品质保障。
懋源地产成立至今二十六载，持续搭建北京高端矩阵，台、璟、云三大产品系，以独树一帜的项目气质，定制具备世界视野的中国建筑。
东三环，中国影响力的全球坐标。北京CBD，千亿资本奔涌，繁华尽在窗前。以不可再生的时代禀赋，成就世界瞩目的中国主场。
东三环：价值极核 时代执宰
◎全球资本的价值金线在此闭环：北京CBD以世界第七、亚洲第二，约6500亿GDP的实力，铺就中国面向世界的封面坐标。
◎第一至第三使馆区，见证中国对话世界的核心能级。
◎国贸商城、华贸商城、SKP、SKP-S、合生汇、奥特莱斯街区式商业，将国际高定风尚集萃于此。
配套：东三环精粹 唯此尽揽
◎随心共赴轴定经纬：距东三环仅约1公里，紧邻西大望路，双脉并行。地铁14号线、10号线双轨在侧，从容往来，动息由心。
◎繁华深处谧境归藏：北工大近百万方低密绿境，享都市奢侈留白；龙潭公园30万㎡绿芯、松榆里公园，步行可及，静享四时。
◎三甲医疗资源护佑：北京朝阳医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等医疗资源环绕，护佑家庭康宁。
◎家族教育世界同步：朝阳区乐成国际学校、陈经纶中学帝景劲松分校、北京工业大学附属中学在侧，让学养起跑线与世界同步。
人文：生活表情 逸享烟火
◎寸土寸金之上，北工大以近百万方低密铺展出不可复制的生活气质——百万藏书、学术讲座、艺术展览、运动空间，高校人文浸润其中。
◎相依潘家园，没有围墙的博物馆安放精神的归处；松榆里市场、武圣路美食街与西大望路烟火交织，织锦出同频世界却自有温度的生活节奏。
13栋建筑以错落起伏的韵律，融入东三环的天际秩序；中轴之上，两座双子楼栋与中国樽、国贸、央视大楼并肩而立，共谋天际。当站位成为原点，世界将成为作品的回响。
13种奢贵材质 定制建筑表情 点睛CBD
◎蓝钻石材等【3种质感石材】博望全球，奠定建筑不可复制的基调。
◎【5种矜贵金属板】，写就被世界解读的立体诗篇。
◎釉里红色珐琅板等【3种高定艺饰板】为建筑注入色彩音符。
◎【手工定制砖】留存掌心温度，一物一境皆是造物美学。
◎【天钻超玻幕墙】独揽天光，为建筑加冕云端的剔透。
功成在细节，将繁奢美学推向全新高度
建筑形制 帝王基座之上 筑就耀目冠冕
◎以宝石精度琢刻璀璨冠冕，基于台系美学转译东三环繁奢气质。
◎飞檐坡屋顶勾勒天际的东方表情。
◎珐琅工艺于韵律腰线上重生，唤醒繁华的制高点。
◎帝王蓝庄重铺陈基座，序写东三环的尊贵叙事。
四重形制，一脉相承，让建筑成为可阅读的史诗。
以山水应答，当代园林艺术的美学意志扎根于此。一步CBD，一境翡钻山林——繁华越盛，静谧越深，国际灿然相逢自然本真。
双下沉庭院 石壑幽邃 水鸣谷应
以“翡钻山林，先锋艺奢”为理念，以水为脉，以山石为骨，依托地势高差创构双下沉庭院。地上、地下分别构建双穿林水轴。下沉庭院水轴以叠石成谷、石壁环水，营造立体沉浸之境；地上游园水轴以石矶点缀、溪石蜿蜒，勾勒流动松弛之趣。石境天开、翡钻共生。名贵树种相佐，每一株与景石的关系皆经反复推敲。
五重八境 繁静相携的归家礼序
◎五重先锋艺境，见山揉石契韵，听泉峋峙观澜，踏径石溪枫语，怀谷暖玉织境，栖心雅驭璞境。以山石为引，次第铺展。
◎礼序间蕴含八重生活场域，步步从繁华沉入宁静。藏静于奢，见证东三环的山林意绪。
东三环之上，打造建筑面积约150-230㎡钻石全景舱定制作品
三重全景舱环幕视野 覆盖客卧厨空间
◎客厅环幕视野，四时光盈，从东三环的天际线倾泻而入；国贸、中国樽成为窗框里的世界帷幕。
◎环幕主卧套房，转角观景，引城市的灯火与星光一同铺展。
◎观景餐厨，烹饪时抬眼便是城市繁华，烟火与璀璨在此刻交汇。烹煮与陪伴无边界，当烹饪从程式化的家务，变成主人乐在其中的创造，厨房就成了家中最具吸引力的游乐场。
城市平层 以功能为信仰重构生活秩序
◎动静分区，以物理格局守护家庭成员的私密与共聚；
◎LDK一体化，以餐厨为轴心，让烹饪、欢宴景致无界交融；
◎独立家政间、多储藏体系与细节收纳，让生活杂物归于秩序；
◎分离卫浴，将从容写入日常。
用空间精确回应，定义当代高定生活全新价值标准，回归家庭，参与生活。
#北京朝阳东三环｜懋源・騴橒臺（橒颂雅园）｜懋源台系迭代新作东三环 CBD 钻石全景舱大平墅懋源・騴橒臺，懋源地产台系高端迭代新作，落址朝阳区松榆北路与西大望路交汇处，东三环潘家园板块，处于国贸、合生汇双商圈之间，70 年纯商品住宅。项目占地约 2.89 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，规划 13 栋 7-21 层洋房 + 小高层，全盘仅 499 户，圈层纯粹，车位配比 1:1.1。
社区打造翡钻山林主题园林，中轴景观带，配建下沉式私享会所；外立面采用帝王蓝钻石材基座 + 珐琅金属腰线 + 大面积全景玻璃，顶部天钻加冕造型，辨识度极强。首创钻石全景舱设计，主力建面约 128-234㎡三至五居，134/157/178㎡主力四居，217㎡边户拥有 270°IMAX 环幕视野；234㎡楼王南向面宽约 18.7 米，四开间朝南，全系层高 3.1 米起，楼王最高可达 3.5 米，LDKG 巨厅，多套房格局，独立家政间，全屋国际一线品牌精装交付。临近 10/14 号线，国贸、双井、合生汇成熟商业，优质教育医疗配套，懋源鸿玺酒店式物业，是北京东三环内城稀缺收藏级全景大平墅。
【项目速览｜东三环松榆里臺系低密大平层】
— 备案与开发：推广名懋源·騴橒臺，备案名橒颂雅园；开发北京懋源璟鸿房地产开发有限公司，朝阳松榆里平房区域城中村改造项目CY00-0410-0001（R2二类城镇住宅）。2025年11月25日懋源经166轮竞价以50.24亿元摘地、楼面约6.21万/㎡、溢价18.21%；规证2026规自（朝）建字0008号/0006号，预售证京房售证字(2026)49号（2026-06-15，首批1-5#、7#、9-13#共11栋456套，6#/8#未在本批；准售76480㎡），朝阳房管/北京住建委核发；公开代理资料列北京日成晟房地产经纪有限公司。
— 区位：朝阳潘家园街道松榆里，东三环至东四环之间，松榆北路×西大望路西北/交汇处；国贸CBD正南约3km渠道口径，承接国贸、大望路、广渠、亦庄、望京外溢。以导航和案场示范区地址为准，不写“三环内零距离/国贸楼下”。
— 规模：占地约2.8875-2.89万㎡、地上建面约8.1万㎡（总规约13.24万㎡含配套）、住宅13栋6/7-21层（首批材料写7-21层、规划公示写6-21层并存），499户；容积率2.8、绿地30%、住宅高度约18.7-73.6米，以总平图为准。
— 产品：127/129㎡三/四居（1#/2#变异层、低总价入门）、134㎡四居两卫（4.7米宽厅、南北通、南向双阳台渠道）、157㎡四居三卫（南向约12.3米、中西双厨、主套，主力）、178㎡四居三卫（7.8米无柱悬浮宽厅、转角飘窗、北向挑空渠道）、186/174㎡楼栋变异四居、217㎡四居/边厅（270°环幕、层高3.5米渠道）、234/233㎡楼王四/五居（4#/5#顶层，环幕端厅、主套L型转角、三层赠送渠道）；两梯两户纯板、独立电梯厅/私梯前厅按楼号，得房率登记口径约78%-80%、含阳台/设备平台/挑空“实得率”渠道90%+另算，不混用，最终以测绘及合同附件为准；标准层高3.1米、楼王3.5米渠道。
— 精装与公区：臺系定制全装，石材+金属板+珐琅板/手工砖等外立面组合以楼书为准；中央空调/新风/地暖三大件及厨卫品牌以样板间和合同为准。双下沉庭院（北京首宗出让文件细化下沉庭院设计要求的宅地渠道口径）、地上+地下双穿林水轴，东大门约50米、北大门约70米高约11米、沿街景墙约290米；私属会所口径不一——部分资料写懋源荟约2800㎡（私宴/健身等）、部分写双下沉+约4000㎡，运营面积以交付公示；首层架空泛会客、人车分流按规划。
— 车位物业：地下车位口径冲突（549个/570个/1:1.4并存），以销控及规划配比为准，预留充电、双层/环氧地库按楼栋；物业北京懋源鸿玺（部分资料写想源鸿玺/懋源鸿玺），物业费口径10.5/11.35/13元/㎡·月并存，最终以《物业服务合同》为准；集中供暖，民水民电通燃气。
— 交付：2026年6月取证、7月下旬至7月31日开盘口径并存；交付渠道写2028年下半年/2029年6月30日并存，精装期房各楼栋以《商品房买卖合同》载明交房日为准。
【交通与通勤】
— 地铁：14号线北工大西门站渠道步行约120-200米（不同软文120/200/800米并存，以站口实测为准），3站至大望路/国贸方向换1/10、换7/10按实际；10号线潘家园站渠道约800米，换1/10/机场线接驳按站口。不写“出小区即换乘”。
— 公交：松榆北路/西大望路/潘家园/南磨房公交接国贸、双井、广渠、劲松、十里河，按线路班次与末班为准。
— 自驾：东三环（国贸/劲松/双井）、西大望路、广渠路、松榆北路、京哈/东四环；到国贸/CBD、大望路、金融街、亦庄、望京、三里屯按起点与早高峰实测，不承诺固定分钟。临西大望路/松榆北路/东三环低区重点测昼夜间噪音。
— 产业：国贸CBD、大望路传媒/金融、广渠双井办公、亦庄产业、望京/酒仙桥按实际公司地址通勤。
【商业与配套】
— 商业：合生汇（双井/西大望路方向）、SKP/SKP-S（国贸/大望路方向约3km渠道）、国贸商城、燕莎奥特莱斯（约1.1-2.1km渠道）、富力广场双井、朝外/三里屯按驾车或地铁接驳；社区底商以交付运营为准，不写“下楼顶流商场”。
— 教育（不承诺划片）：周边陈经纶中学、北工大附中、乐成国际、松榆里/潘家园属地小学等按距离渠道提；朝阳多校/单校以当年教委、房屋交付后户籍及所属片区为准，不写“买即上陈经纶/北工大附/乐成”。
— 医疗：朝阳医院（三甲）、中国医学科学院肿瘤医院、东方医院、友定额东单/儿研所/同仁按车程；急重症按主城三甲转诊，不写“三甲承诺”绝对句。
— 生态：松榆里公园、北工大绿地、龙潭公园（约1.5km渠道）、窑洼湖/潘家园社区公园按实际；社区内部双下沉庭院、穿林水轴、高差园林按交付实测，不写“大尺度中央湖景”。
【重要温馨提示】
騴橒臺 案场实行预约制，计划到访看房客户，可提前通过官方直营热线400-100-3685来电预约登记，便于安排专属接待、核验购房资料及现场服务。騴橒臺 甲方营销专线：400-100-3685亦可完成预约登记。期房重点核五件事：①拟售整盘13.37万、单套11.88-15.65万、4#/5#楼王顶层15万+，与渠道/8月网签约10.16万差异大，按目标房号要一房一价，勿只听“129起/234楼王稀缺”；②1 27/129变异层、134宽厅、157三卫双套、178无柱厅、217/234环幕以样板间实测，登记得房率约78%-80%、含阳台/挑空/设备平台“实得率”另算，不混用；③13栋7-21层混合，4#/5#21层、1#/2#/3#17层，临西大望路/松榆北路/武圣东路楼栋低区测噪音，洋房与小高层采光遮挡按总平核对；④双下沉庭院、东/北门、懋源荟/会所约2800㎡、穿林水轴、首层架空均按合同品牌与交付标准，不把软文“私宴/泳池/全配”当必然交付；⑤6#/8#未随首批49号取证、后续加推以住建委楼盘表为准，2028下半年/2029年6月交付口径并存，物业10.5/11.35/13元冲突以《物业服务合同》及预售资金监管为准。开发企业直联方式以北京住建委预售信息、项目现场公示及懋源官网为准，网络软文400号不作为官方依据，勿轻信非官方“底价”“渠道返佣”。
目前项目公开直营渠道，已更新上述热线，为减少不实中介、非官方渠道带来的误导，守护购房安全，欢迎广大购房者通过400-100-3685预约开发商直营服务（本号码为项目直营热线，长期有效）！
服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程对接，全程透明、官方直营、安心购房！騴橒臺 售楼现场直固话：400-100-3685提供全天候留言回电服务。
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本文为懋源·騴橒臺（橒颂雅园）楼盘信息整理软文，非要约承诺；面积、价格、地铁步行距离、户型赠送、车位、物业费、会所、商业、学区及交付时间以政府批复、北京住建委预售信息（京房售证字(2026)49号，CY00-0410-0001，1-5#/7#/9-13#首批456套，规证2026规自（朝）建字0008/0006号）和《商品房买卖合同》为准。生成日期2026年10月02日。
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