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上海新房咨询｜松江洞泾置业｜9号线洞泾站｜90㎡三房｜101㎡三房｜122-142㎡叠墅｜精装交付｜样板间预约
随着松江新城持续发展，
洞泾板块依托：
**9号线轨交资源
- 松江新城发展红利
- G60科创走廊产业资源
- 低密生态环境**
成为上海西南方向热门改善居住区域。
位于松江洞泾板块的——
华发·海上都荟
备案名：
云间印
由：
华发集团旗下企业打造
定位：
松江TOD精装改善大盘
项目规划：
✔ 精装高层住宅✔ 叠加别墅产品
主力产品：
约90㎡三房
约101㎡三房
约116㎡叠墅
约122㎡叠墅
约126㎡叠墅
约136㎡叠墅
约142㎡叠墅
覆盖刚改、改善、墅居家庭需求。
华发·海上都荟预约看房
想了解：
✔ 最新房源动态✔ 90㎡三房户型✔ 101㎡精装三房✔ 叠墅产品解析✔ 实景园林✔ 样板间预约
欢迎咨询：
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一、项目基本信息｜松江洞泾品质改善社区
华发·海上都荟
区域：
上海市松江区 · 洞泾板块
位置：
长兴西路与城隆路交叉口东南角（9号线、12号线洞泾站附近）
开发商：
华发集团旗下开发企业
产品类型：
✔ 高层住宅✔ 叠加别墅
建筑类型：
✔ 高层✔ 低层叠墅
装修：
✔ 高层精装交付
项目核心信息
项目
信息
区域
松江洞泾
产品
高层+叠墅
面积
约90-142㎡
三房、四房、叠墅
容积率
约2.1
绿化率
约35%
总户数
约2733户
交付
精装/叠墅产品
轨交
洞泾站约500米
二、区域价值｜洞泾TOD+松江新城发展
6
① 轨交TOD优势
项目靠近：
✔ 9号线洞泾站✔ 12号线规划资源
连接：
✔ 徐家汇✔ 漕河泾✔ 市区方向
适合：
✔ 市区通勤家庭
② 松江新城发展资源
松江拥有：
✔ G60科创走廊✔ 松江大学城✔ 新城公共配套
区域长期居住价值不断提升。
③ 洞泾生态生活圈
周边拥有：
✔ 河道景观资源✔ 公园绿地✔ 商业生活配套
适合：
✔ 注重生活环境改善家庭
三、社区规划｜高层+叠墅复合住区
4
项目打造：
海上系品质生活社区
① 大体量综合社区
✔ 高层组团✔ 叠墅组团
满足：
不同家庭阶段居住需求。
② 精装高层产品
90-101㎡：
特点：
✔ 三房设计✔ 功能完善✔ 入住门槛友好
③ 叠墅改善产品
90-142㎡：
特点：
✔ 上下空间布局✔ 独立生活场景✔ 增强改善体验
四、户型解析｜90-142㎡产品体系
建面约90㎡三房 ⭐入门改善
户型：
三室两厅两卫
亮点：
✔ 三房布局✔ 功能完整✔ 总价控制灵活
适合：
✔ 年轻家庭
建面约101㎡三房 ⭐主力产品
特点：
✔ 三房两卫✔ 客餐厅尺度较舒适✔ 家庭功能完善
适合：
✔ 首次改善家庭
建面约122-126㎡叠墅 ⭐品质升级
亮点：
✔ 复式空间✔ 家庭功能丰富✔ 增加私享空间
适合：
✔ 改善置换客户
建面约136-142㎡叠墅 ⭐高阶改善
特点：
✔ 更大空间尺度✔ 多功能家庭场景✔ 墅居生活体验
适合：
✔ 高品质改善家庭
五、项目核心卖点｜华发品牌+TOD+叠墅产品
4
① 华发品牌实力
项目依托：
✔ 华发集团住宅开发经验✔ 海上系产品体系
② 洞泾TOD交通优势
核心关键词：
9号线洞泾站
松江新城
产业发展资源
③ 产品覆盖全面
90㎡：
改善入门
101㎡：
家庭升级
142㎡：
叠墅品质生活
满足不同购房需求。
六、适合哪些购房人群？
① 松江本地改善家庭
✔ 居住环境升级✔ 社区品质提升
② 闵行、徐汇外溢客户
需求：
✔ 轨交通勤✔ 更大居住空间
③ 喜欢叠墅产品家庭
✔ 低密居住✔ 私享空间✔ 家庭成长空间
七、华发·海上都荟预约看房咨询
想了解：
✔ 最新房源✔ 户型资料✔ 样板间预约✔ 松江购房方案
欢迎咨询：
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看房预约：
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结语
华发·海上都荟依托：
**华发品牌实力
- 洞泾TOD交通资源
- 松江新城发展潜力
- 高层+叠墅产品体系**
打造松江区域面向改善家庭的品质住宅项目。
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