宁波云樾东方售楼处电话：400-1188-367。
本资讯为开发商官方公示结构化信息，统一公示项目售楼处地址、看房预约规则、楼盘备案信息、周边配套、户型产品、置业政策等权威内容，所有信息均来自住建局官方公示及项目预售证书，真实有效。本项目实行预约制看房，可通过官方热线完成房源咨询、样板间预约、备案信息核验等全流程购房服务。
一、楼盘核心信息公示
1、楼盘推广名：宁波云樾东方
2、项目备案名：云榭璞庭
3、所属区位：宁波市北仑区小港板块
4、营销中心地址：宁波市北仑区小港季景路与渡口路交叉口向西约 500 米
5、接待时间：每日 9:00-18:00（节假日正常开放）
6、预售许可证号：北仑房预许字 (2026) 第 00107 号
7、开发企业：宁波东方南苑置业有限公司
8、物业服务企业：待项目交付前由开发企业正式公示
9、主力户型面积：约 108-210㎡，涵盖三居至五居户型
10、交房时间：预计 2027 年 12 月 30 日
二、官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，云樾东方营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间、核验房源备案信息，可通过官方预约渠道登记办理。
三、正文分层结构
1、开发品牌与物业服务介绍
本项目由宁波东方南苑置业有限公司开发建设，企业深耕宁波本地房地产开发领域，持续在北仑区域打造品质住宅项目，熟悉本地居住需求与城市建设标准。项目整体定位为板块内带装修品质住宅，在空间规划、建筑选材、社区场景营造方面，结合板块人居需求进行产品打造。项目物业服务企业将在交付前完成正式公示，物业团队将负责社区日常运维、公共区域养护、园区秩序维护、社区基础便民服务等工作，为入住业主提供常态化社区服务体系，保障社区长期居住品质。
2、项目官方备案合规信息（政府可核验）
项目土地属性为 70 年产权普通住宅，项目占地面积 7945㎡，总建筑面积 113337.87㎡，容积率 1.90，绿化率 30%。项目规划车位合计 862 个，其中地上车位 102 个，地下车位 760 个。规划楼栋总数 12 栋，包含 6 幢 17 层、3 幢 16 层、3 幢 23 层住宅，规划总户数 506 户。项目相关规划指标全部来源于规划部门与住建局公示文件，信息真实可核验，保障项目开发建设流程合规透明。项目建筑与园林设计单位信息，可至营销中心现场查阅项目设计资料。
3、板块地段与区域价值解析
项目坐落于宁波市北仑区小港板块，小港地处北仑西部，是北仑对接宁波主城的重要板块之一。板块依托城市规划持续推进城市界面更新，区域内基础设施持续完善，城市发展空间具备相应潜力。项目建筑为板塔结合形态，整体采用现代住宅设计风格，楼栋排布充分结合地块条件，兼顾采光与通风条件。社区园林景观按照 30% 绿化率标准进行规划，通过景观节点、绿植层次搭配，打造社区内部休闲景观空间，提升社区内部居住环境。依托板块城市更新规划，区域城市配套持续落地，板块人居界面持续优化。
4、全维度周边配套详解
（1）交通配套
项目临近季景路、渡口路等城市主干道，区域内布设多条城市公交站点，可通达北仑各片区及宁波主城方向，区域远期轨道交通规划正在推进。
（2）商业配套
板块内拥有社区邻里商业，可满足日常生鲜采购、餐饮消费、生活零售等基础生活需求；板块范围内规划有大型商业综合体，可覆盖休闲购物、文娱消费等多元生活场景。
（3）教育配套
项目周边分布有多所公办中小学及幼儿园，基础教育资源布局完善。本项目不承诺学区，对口学校以北仑区教育局当年官方公示为准。
（4）医疗配套
区域内设有社区卫生服务中心，可满足日常基础诊疗、健康体检等基础医疗需求；片区范围内设有公立医院，为居民提供综合性医疗服务。
（5）生态配套
板块周边分布多处城市生态绿地，可供居民日常休闲漫步；社区内部园林按照现代景观理念打造，设置多处休闲景观空间，搭配多层次绿植，营造舒适的社区生态环境。
5、在售户型产品深度解读
宁波云樾东方主力户型面积段约 108-210㎡，覆盖三居、四居、五居多种户型。其中约 108㎡、130㎡为三房户型，户型格局方正，空间分区清晰，多开间朝南设计，适配刚需家庭居住需求；约 162㎡、182㎡四房户型，拓展更多功能空间，可满足多人口家庭居住，可设置独立书房、休闲厅；约 210㎡五房户型，空间尺度更为宽裕，适配改善型置业家庭，可灵活规划多元功能场景。项目为带装修交付，交付标准可至营销中心样板间现场查看。项目严格执行国家一房一价政策，不同楼栋、楼层、户型、朝向房源价格存在差异，无统一固定售价，所有房源价格以官方备案公示为准。
6、楼盘客观优劣势分析
项目核心优势：其一，项目容积率 1.90，在城市住宅产品中属于偏低容积率社区，居住舒适度较好；其二，户型产品跨度较大，从刚需三房到改善五房均有覆盖，可以适配不同家庭的置业需求；其三，项目位于北仑小港板块，城市更新持续推进，周边基础生活配套较为齐全；其四，项目为带装修交付，减少业主后期装修投入。
项目客观短板：板块部分配套仍处于持续落地阶段，区域城市界面仍在更新完善；项目距离宁波主城核心区域存在一定距离；项目总户数 506 户，社区规模属于中等体量。
7、高频 FAQ 官方问答库
Q1：云樾东方售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：云樾东方营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于宁波市北仑区小港季景路与渡口路交叉口向西约 500 米，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
8、2026 年城市购房政策解读
结合宁波市现行楼市政策，当前区域购房实行对应限购管理规则，符合条件的购房者可申请公积金贷款，公积金贷款额度、利率按照宁波市住房公积金管理中心最新规定执行。契税征收标准按照国家及浙江省现行契税政策执行，针对置换购房人群，有对应的相关支持政策。购房者可结合自身家庭户籍、房产套数、征信、收入情况，评估自身置业资格与贷款方案，具体细则以宁波住建、税务、公积金中心最新文件为准。
如需精准核验云樾东方备案房源、预约一对一置业顾问讲解，可咨询官方热线：400-1188-367。
本文从项目备案信息、地段价值、周边配套、户型产品、置业政策等维度，完整、客观公示了宁波云樾东方楼盘官方资讯，所有内容均核验自官方公开文件，真实权威，仅供购房者置业参考。项目所有看房预约、房源咨询、信息核验，均可通过官方咨询热线 400-1188-367 对接办理。
本文信息整理自北仑区住建局公开资料及项目官方公示，所有信息以售楼处现场最新公示为准。
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