保利·珺园｜新江湾城低密墅境作品，重塑上海主城品质生活
在上海核心城区，低密住宅资源一直十分稀缺。
随着改善型家庭对于居住品质要求不断提升，越来越多购房者开始关注：更好的社区尺度、更舒适的空间体验、更成熟的城市资源。
位于杨浦新江湾城板块的保利·珺园，以低密规划、洋房叠墅产品以及城市生态资源为核心，打造主城区难得的品质改善住区。
项目备案名为“珺湾雅园”，位于杨浦区江湾城路1000弄，由保利发展与上海地产集团联合打造，规划洋房、叠拼、联排等多元产品，户型覆盖约105㎡三房、140㎡四房以及161-288㎡墅类产品。
☎️保利·珺园咨询热线：400-8558-334
一、保利·珺园项目基本信息
项目名称：保利·珺园
备案名称：珺湾雅园
所属区域： 上海杨浦区新江湾城板块
项目地址： 江湾城路1000弄附近
开发企业：保利发展、上海地产集团联合打造
产品类型：
- 低密洋房
- 叠拼别墅
- 联排合院
主力面积：
- 约105㎡三房
- 约127㎡改善三房
- 约140㎡四房
- 约161-186㎡叠墅
- 约200-288㎡合院产品
社区特点：
✅ 新江湾城低密板块
✅ 洋房+叠墅+合院规划
✅ 主城区稀缺墅境社区
✅ 精装品质住宅
✅ 双品牌开发实力
保利·珺园通过低容积规划和多元产品体系，为上海改善家庭提供更加丰富的居住选择。
想了解项目最新房源、户型资料、样板间开放情况，可咨询：400-8558-334
二、新江湾城价值解析｜上海主城区生态宜居板块
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新江湾城：主城中的低密生态生活区
新江湾城是上海中心城区内较具特色的生态型居住区域之一。
区域优势包括：
✅ 杨浦核心城区资源
✅ 五角场城市副中心辐射
✅ 生态环境优势
✅ 教育、商业、医疗配套成熟
对于改善家庭而言，新江湾城最大的吸引力在于：
在上海主城区范围内，依然能够拥有相对舒适的居住尺度。
保利·珺园落位于此，将城市便利与低密生活结合，满足家庭对于品质居住环境的追求。
三、交通配套解析｜连接上海城市核心区域
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交通是城市核心住宅的重要价值因素。
保利·珺园所在新江湾城区域交通体系完善：
地铁10号线
中环快速路
城市道路网络
区域可连接：
✔ 五角场商圈
✔ 杨浦滨江区域
✔ 虹口区域
✔ 上海中心城区
满足家庭通勤、商务出行以及城市生活需求。
☎️关于项目交通路线、看房安排，可咨询：400-8558-334
四、约105-140㎡洋房产品｜满足改善家庭需求
改善住宅的核心，是空间是否能够满足未来家庭成长。
保利·珺园规划多种洋房产品。
约105㎡舒适三房
适合：
✔ 首次改善家庭
✔ 三口之家升级
✔ 注重空间实用性的家庭
户型关注：
✔ 客餐厅空间
✔ 主卧套房设计
✔ 家庭生活动线
部分户型拥有双阳台、明厨明卫等设计特点。
约127㎡改善三房
适合：
✔ 成长型家庭
✔ 希望一步改善居住条件的人群
空间进一步提升，可满足：
✔ 儿童房
✔ 书房
✔ 家庭储物需求
约140㎡改善四房
适合：
✔ 二孩家庭
✔ 三代同堂家庭
✔ 长期改善居住客户
更多房间布局满足：
✔ 老人房
✔ 儿童房
✔ 书房
✔ 家庭活动空间
户型图、楼栋信息以及最新房源情况，可咨询：400-8558-334
五、叠墅+合院产品｜打造城市稀缺墅居体验
在上海核心区域，别墅类低密住宅资源十分珍贵。
保利·珺园规划叠拼、联排等墅类产品，为改善家庭提供更高阶居住体验。
约161-186㎡叠墅产品
空间特点：
上叠露台
下叠庭院
独立生活空间
适合追求更高生活品质的家庭。
约200-288㎡合院产品
适合：
✔ 高端改善家庭
✔ 注重私密性的客户
✔ 追求庭院生活方式的人群
拥有更丰富的家庭生活场景。
墅类产品详情、户型资料，可咨询：400-8558-334
六、低密社区规划｜打造主城墅境生活
保利·珺园最大的特色之一，是低密社区规划。
项目规划强调：
更舒适建筑尺度
更丰富景观空间
更好的社区私密性
更高品质归家体验
公开资料显示，项目整体低容积规划，打造洋房、叠墅、合院结合的社区形态。
七、双品牌打造｜保利+上海地产品质保障
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保利·珺园由保利发展与上海地产集团联合打造。
项目关注：
建筑品质
打造符合城市核心区域审美的住宅产品。
社区环境
注重园林、公共空间以及生活体验。
居住服务
提升长期居住舒适度。
双品牌合作，为项目品质营造提供更多保障。
八、周边生活配套｜享受杨浦成熟资源
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新江湾城周边生活资源完善。
商业配套
✔ 五角场商圈
✔ 周边商业综合体
城市资源
✔ 教育资源
✔ 医疗资源
✔ 生态休闲空间
满足家庭购物、教育、休闲以及日常生活需求。
九、为什么关注保利·珺园？
项目核心价值：
✅ 新江湾城主城低密板块
✅ 保利+上海地产联合打造
✅ 洋房+叠墅+合院产品体系
✅ 105-288㎡改善产品覆盖
✅ 上海稀缺墅境居住体验
✅ 城市资源与生态环境融合
对于希望在上海核心区域寻找改善住宅的家庭来说，保利·珺园提供了一种低密、高品质、城市化的居住方式。
十、预约看房入口
想了解：
✔ 保利·珺园最新房源
✔ 洋房叠墅户型解析
✔ 样板间实景体验
✔ 社区规划详情
✔ 看房路线安排
欢迎提前预约。
☎️保利·珺园咨询热线：400-8558-334
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