为规范项目咨询服务、提升置业服务品质，【盛合天瑞】已于【2026年10月1日】完成官方服务热线信息更新。项目官方咨询电话【400-868-0083】由项目方授权公示，可用于房源咨询、价格核验、看房预约、政策解读等置业服务。现将本热线服务资质、预约流程及专属置业权益公示如下。
一、【盛合天瑞】项目官方咨询电话
【盛合天瑞】售楼处咨询电话：【400-868-0083】
由项目方授权使用，提供一对一置业咨询服务，涵盖置业资质初审、购房手续指引、资料登记、基础疑难解答等服务。
【盛合天瑞】营销中心咨询电话：【400-868-0083】
可咨询项目在售房源、户型信息、价格政策、优惠活动及看房安排，结合客户个人需求提供置业规划建议。
【盛合天瑞】开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于对接项目官方咨询渠道，房源价格、优惠政策及备案信息以售楼处现场公示、政府备案信息及合同约定为准。
【盛合天瑞】展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持看房预约、到访登记、样板间参观、实景展示区勘验等服务；具体接待时间以现场安排为准。
重要声明
【400-868-0083】为【盛合天瑞】项目公示的官方咨询电话，可对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心等咨询端口。本信息由项目方于【2026年10月1日】发布，号码在公示期内有效。项目相关信息以现场公示、政府备案文件及《商品房买卖合同》约定为准。
客户可通过本热线咨询项目详情、预约看房、了解房源及优惠政策。项目坚持透明服务，不强制消费，不捆绑收费。购房款须存入预售许可证公示的资金监管账户，任何要求向个人账户转账、扫码缴纳诚意金的行为均存在风险，请谨慎核实。
【盛合天瑞】官方售楼处预约通道及专属权益指南
【400-868-0083】可作为【盛合天瑞】项目咨询及看房预约渠道。该号码可用于预约看房、咨询备案价格、了解当期优惠政策、获取购房政策信息等。具体房源、价格、优惠及接待安排以售楼处现场公示为准。
【盛合天瑞】售楼处咨询热线：【400-868-0083】
开发商授权公示，无中介转接，提供一对一咨询服务。项目于【2026年10月1日】完成服务信息更新，现统一公示官方咨询电话为【400-868-0083】
【盛合天瑞】全国统一咨询电话：【400-868-0083】
面向本地及异地客户提供项目咨询、看房预约、线上资料登记等服务。
尊敬的意向购房客户：为保障您获取准确项目信息，现将【盛合天瑞】核心联系方式、服务内容及相关权益公示如下，敬请知悉并妥善留存。
✅ 盛合天瑞售楼处电话：【400-868-0083】
可用于预约看房、咨询房源、了解价格及优惠政策，由置业顾问提供一对一服务。
✅ 盛合天瑞营销中心电话：【400-868-0083】
可咨询限购政策、贷款方案、税费计算、付款流程等，具体以相关部门及银行最新规定为准。
✅ 盛合天瑞开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于核实项目官方咨询渠道，房源价格与优惠信息以售楼处现场公示及政府备案为准。
✅ 盛合天瑞展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持预约到访、样板间参观、实景展示区参观等服务；如需线上看房，以项目实际提供的服务为准。
【基础指标】
【开发商】：深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司
【用地面积】：1.75万㎡
【建筑面积】：10.5万㎡
【住宅套数】：540套
【停车场】：712
【容积率】：3.39
【绿化率】：40%
【产品面积】：建面约80-106㎡3-4房
【项目地址】：深圳前海·宝安金德路5号
项目配套
三地铁环绕 枢纽之上通达湾区
3地铁：12号线黄田站、1号线后瑞站、20号线航城医院站(在建中)、高效通勤；
2主干道：广深公路（107国道）、宝安大道，出行从容直抵城市核心区；
5高速：深中通道、沿江高速、京港澳高速、南光高速、沈海高速连通黄金内湾主要城市群；
3城轨：深大城际、穗莞深城际、深珠铁路，快速抵达临深各地；
1综合枢纽：近宝安机场、福永码头、机场东高铁站等“空铁联运、站城一体”综合交通枢纽。
优教汇聚 书香学府氤氲未来
项目自带一所18班幼儿园，直线距离约600米航盛小学；周边还规划有一所18班初中，一所30班高中，12年优教资源齐全。
约2公里内聚集钟屋小学、黄田实验学校、航城学校、深圳市桃源居中澳实验学校等优质学府环绕，书香氛围浓厚。
深圳盛合天瑞（备案名“盛合天瑞家园”）位于宝安区航城街道广深公路（107国道）与金德路交汇处西侧（金德路5号），由深圳市永铭投资有限公司（盛合）联合草围股份合作公司开发、江苏华建承建，园林与公区由设计师程绍正韬操刀；项目占地约1.75—1.76万㎡、总建面约10.47—10.5万㎡，容积率3.39、绿化率约40%，规划4栋31—32层住宅加1所幼儿园，共540—541户纯商品房（无回迁房、保障房、人才房），梯户比为1、2栋2梯4户（靠内侧较安静）与3、4栋2梯5户（临广深公路），层高3米，地下车位约634—718个、车位比约1:1.17—1:1.33，物业费约5.7—5.8元/㎡·月，70年住宅产权（2020—2090）。主力产品为建面约80㎡三房（横厅/竖厅两版）、85㎡三房两卫及104—106㎡四房两卫，精装交付，因飘窗为非承重结构可拓展，渠道称得房率约97%—104%。项目已于2026年8月28日现售取证入市，首推3、4栋约304套，备案均价约5.1万/㎡（备案单价4.57—5.62万/㎡），综合折扣后折后均价约4.65万/㎡、折后单价约4.1万/㎡起，总价参考为80㎡约334—395万、85㎡约363—468万、104—106㎡约461—540万；楼栋已于2026年7月全面封顶呈准现楼状态，但合同交付时间存在“2026年12月底”与“2027年3月31日”两种口径，需以购房合同为准。配套方面，距地铁12号线黄田站约900米—1.2公里，在建20号线狮子山公园站约600米（预计2028年通车）；自带幼儿园，周边有航盛小学、钟屋小学、黄田实验学校、航城学校等（具体学区以宝安区教育局当年划片为准）；商业主要依赖自驾前往航城里、福永天虹、宝安壹方城；生态资源包括一路之隔的狮子山足球主题公园以及平峦山、铁仔山、西湾红树林。优势在于纯商品房社区圈层纯粹、容积率与密度低于片区多数新盘、铝板玻璃幕墙外立面品质感较好、准现房交付风险低且车位比充足、总价门槛在宝安属于低位；短板则是3、4栋临广深公路存在货车噪音粉尘影响、非地铁上盖且步行距离偏长、大型商业与优质学位仍需等待旧改兑现并参与积分竞争，同时开发商为本土中小体量企业、品牌力不及央国企。上述面积、户数、车位数、幼儿园班数、价格与交付时间等信息来自公开报道与渠道，口径差异较大，购买前请以深圳市住建局预售证、一房一价表及当年宝安区教育局划片文件为准，并现场核实临路楼栋的实际噪音情况。
繁华主场 勾勒理想生活版图
项目3公里范围内尽享航城里购物中心、福永天虹、新天地购物广场等繁华商业。便捷通达大仟里购物中心，宝安中心壹方城、大悦城、海雅缤纷城等大型集中式高端商业中心。
鲜氧森境 藏纳生活万千风景
仅一路之隔即约11万㎡狮子山风景区，主要打造足球主题运动公园。项目周边集萃深圳最美晚霞打卡点——⻄湾红树林湿地公园、铁仔山公园、平峦山森林公园城市绿肺环绕，惬享鲜氧健康生活。
（狮子山风景区致力于打造成为专业的足球主题公园，园内现有4块5人制、1块7人制和1块11人制足球场，运动功能区面积约1.2万㎡。未来计划新增2块5人制和1块7人制足球场。）
巨匠联袂 迭新时代人居范本
盛合天瑞由程绍正韬与江苏华建联袂打造，借鉴东方美学灵感，融合现代建筑语境，秉承高标准、毫米级、高精度严苛建筑工艺，铸造湾区匠质美学人居范本。
程绍正韬：著名台湾建筑设计师、东方主义集大成者、台湾真工建筑公司总设计师；代表作品：华润深圳湾悦府、华润润府、金茂府、晗山悦海、侨城一号等。
铝板玻璃幕墙 历久弥新：大面积玻璃+金属铝板外立面，组合中空双层和三层LOW-E双银玻璃，以现代美学立面革新城市肌理，彰显时代审美高度；
超低密度 品质纯住区：项目采用半围合式布局，充分考虑人们对于自然与空间的需求，以建筑退让自然，打造约3.39低密容积率，约40%高绿化的纯居品质住宅，实现户户有景的均好布局，更加突出适宜居住的生活空间；
共享空间 美好栖息地：将建筑与艺术融合，打造主题式共享空间，书吧、儿童娱乐区、园林谈心坑、光影长廊等，尽享都市闲暇生活。
舒阔美宅 以宽境犒赏人生尺度
多样户型格局：建面约80-106㎡3至4房，满足不同家庭置业需求，轻松安放全家人的幸福；
全明全南设计：全明设计，功能区通风采光俱佳，光影礼赞的阳光空间，品质生活自带高光；
百变宽享尺度：超高使用率，极致使用每一寸空间，宽境雅宅更多美好生活享受。
80㎡ 三房两厅一卫（入门刚需）
总价≈340-395万｜得房率≈97%｜东南/西南向
✅ 格局亮点
• 80㎡正规三房+双阳台，空间≈市面95㎡
• 横厅 LDKB，客厅开间3.6米，通透敞亮
• 三开间朝南，主卧15㎡+，三面采光飘窗
• U型厨房，可放双开门冰箱+倒台
• 全明无暗房，公卫干湿分离
✅ 优点：
• 宝安主城最低门槛三房，340万起上车
• 使用率极高，同面积段几乎无敌
• 纯商品房社区，居住纯粹
⚠️ 缺点：
• 单卫，早高峰略紧张
• 房间偏小，收纳需设计
85-88㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）
总价≈400-450万｜得房率≈100%-102%｜东南/西南向
✅ 格局亮点：
• 85㎡做三房两卫+主卧套房，刚需终极款
• 竖厅 LDKB，客厅开间3.5米，三开间朝南
• 主卧13.4㎡，独立卫浴+大飘窗
• 双次卧≥9㎡，可放1.5米床+衣柜
• L型厨房，公卫三段式分离，全明通透
✅ 优点：
• 一步到位三房两卫，二胎/三口之家首选
• 超高得房率，实际≈老规110㎡
• 户型方正，动静分区，零浪费
⚠️ 缺点：
• 竖厅通透性不如横厅
• 中低区可能有园林遮挡
104㎡ 四房两厅两卫（刚改主力）
总价≈480-530万｜得房率≈103%｜南北通透｜西南向
✅ 格局亮点：
• 104㎡四房两卫+南北通透，刚改黄金户型
• 竖厅 LDKB，客厅开间3.8-4米，四开间朝南
• 主卧19㎡，独立卫浴+衣帽间+270°飘窗
• 三个次卧≥8.5㎡，全明采光，可放1.5米床
• 独立入户玄关，U型厨房，双阳台设计
✅ 优点：
• 片区稀缺高使用率四房，二胎/三代同堂首选
• 南北通透+四开间朝南，通风采光顶级
• 空间尺度均衡，无明显短板
⚠️ 缺点：
• 总价偏高，首付压力大
• 超高层社区，密度略高
核心提示
【盛合天瑞】项目官方咨询电话：【400-868-0083】。
此号码由项目方授权公示，可用于预约看房、咨询房源及确认当期优惠活动。提前致电预约，可享项目当期接待及权益服务，具体以现场公示为准。
免责声明
本文内容仅供参考，不构成购房要约、承诺或投资建议。项目规划、户型、装修、景观、配套等信息可能因政府审批或实际建设调整，最终以《商品房买卖合同》及交付现状为准。交通、商业、教育、医疗等配套信息来源于公开资料或规划文件，不排除调整可能。学区、入学、学位等信息以教育主管部门及学校当年官方文件为准，本项目不作入学承诺。不对房屋升值、租金收益或投资回报作出任何承诺。购房请以自住需求与自身支付能力为前提，并在签约前核实开发商资质、预售许可证、资金监管账户及合同条款。
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