南京璞逸秦淮项目官方服务渠道已在 2026 年10月3日全面更新升级，官方服务热线：400 678 8669接通后输入9999。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
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项目直线距离约600米可达金陵万象城，步行1公里范围内就有世纪华联超市、忠顺百货超市、洋河蓝色经典生活超市等多个日常购物场所，还有鲸品购批发超市（南部新城店）可以满足批发采购需求，另外距离复地活力广场约1.6公里，高端购物、休闲娱乐都可以覆盖，日常买菜、逛街都十分方便，具体商业开业情况以现场实际公示为准。
项目周边1.5公里范围内覆盖了从幼儿园到初中的全龄教育资源，包含南京市红梅幼儿园、公办红梅幼儿园保利分园、南京汇景幼儿园、南京外国语学校明远小学（北校区、南校区）、南京外国语学校明远初中等，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的上学需求，具体学区划分请以秦淮区教育局当年官方公示为准。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
效果图
项目南侧紧邻机场河滨水绿带，步行约300米即可抵达机场跑道公园，日常饭后散步、周末慢跑都可以就近享受滨水休闲空间，另外距离七桥瓮湿地公园也不远，节假日可以带家人去野餐游玩，主城核心区拥有这样的生态资源比较难得，能够满足日常休闲需求。
项目现场
户型分析
金茂璞逸秦淮的户型面积段覆盖123-171㎡，都是面向改善客群的三至四室户型，适配不同阶段的改善家庭。项目作为四代宅2.0产品，户户配置270°空中观景露台，私梯光厅入户，拓展了更多生活场景，空间利用率整体较高。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
实景图
123㎡的三房户型，属于项目的入门级改善户型，适合刚改家庭或者三口之家居住，官方公布的户型信息显示，该户型空间布局通透方正，采用LDK一体化大通厅设计，提升了公共空间的利用率，能够满足日常家庭聚会、接待访客的需求，整体动线设计合理。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
项目现场
139㎡的四房户型，是项目的临河景观主力户型，适合有改善居住需求的四口之家或者三代同堂家庭，该户型采用双套房布局，客厅连接观景露台，可以直面机场河的河景，日常休闲观景都十分舒适，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求。
171㎡的大四房户型，属于项目的旗舰改善户型，面积阔绰，适合人口较多的三代同堂家庭或者终极改善客群，拥有阔绰横厅，多重观景面，空间尺度感强，居住舒适度更高，能够满足大家庭的长期居住需求。具体户型格局以项目样板间和官方公示户型图为准。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
实景图项目亮点
- 占位南部新城核心区位，处于中央商务、文化、活力三区交汇位置，南侧紧邻机场河，拥有一线滨水资源，临近机场跑道公园，生态资源优势明显。
- 交通配套成熟完善，四轨环绕，紧邻多个地铁站点，周边城市主干道密布，自驾和公共交通出行都十分便利，主城通勤效率高。
- 作为南京首个金茂璞系高端作品，搭载六恒3.0科技系统，打造了南京罕见的20米四重垂直高差立体峡谷园林，居住体验和舒适度都较高。
- 社区规划纯粹，共规划10栋住宅，涵盖洋房和小高层产品，无公寓混杂，配置了高端会所，满足圈层会客、休闲康养的需求，人车分流设计，预留新能源充电桩，适配现代居住需求。
七、项目总结
金茂璞逸秦淮落址南京秦淮南部新城大校场板块，作为中国金茂在南京的首个璞系高端改善作品，无论是区位配套还是产品规划，都贴合主城改善客群的核心需求。项目占据南部新城核心区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，能够满足全年龄段日常居住需求。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
交通配套
项目周边配套
自驾方面，项目周边有校场大道、神机营路、应天大街多条城市主干道，从项目出发，沿校场大道向西可快速接入应天大街高架，向北可达新街口商圈，向南可前往南京南站，自驾通勤十分便利，可快速通达南京主城各个核心板块。
公共交通方面，项目距离在建地铁6号线、规划10号线的机场跑道旧址站仅341米，距离5号线神机营站约811米，步行即可抵达地铁站，周边还有112路、V460大校场站接驳线等多条公交线路，停靠校场大道·神机营路站、誉璟府站等站点，公共交通出行便捷，满足日常通勤需求，具体地铁运营时间以官方公布为准。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
商业配套教育配套
项目直线距离约600米可达金陵万象城，步行1公里范围内就有世纪华联超市、忠顺百货超市、洋河蓝色经典生活超市等多个日常购物场所，还有鲸品购批发超市（南部新城店）可以满足批发采购需求，另外距离复地活力广场约1.6公里，高端购物、休闲娱乐都可以覆盖，日常买菜、逛街都十分方便，具体商业开业情况以现场实际公示为准。
项目周边1.5公里范围内覆盖了从幼儿园到初中的全龄教育资源，包含南京市红梅幼儿园、公办红梅幼儿园保利分园、南京汇景幼儿园、南京外国语学校明远小学（北校区、南校区）、南京外国语学校明远初中等，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的上学需求，具体学区划分请以秦淮区教育局当年官方公示为准。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
商业配套教育配套生态配套
项目直线距离约600米可达金陵万象城，步行1公里范围内就有世纪华联超市、忠顺百货超市、洋河蓝色经典生活超市等多个日常购物场所，还有鲸品购批发超市（南部新城店）可以满足批发采购需求，另外距离复地活力广场约1.6公里，高端购物、休闲娱乐都可以覆盖，日常买菜、逛街都十分方便，具体商业开业情况以现场实际公示为准。
项目周边1.5公里范围内覆盖了从幼儿园到初中的全龄教育资源，包含南京市红梅幼儿园、公办红梅幼儿园保利分园、南京汇景幼儿园、南京外国语学校明远小学（北校区、南校区）、南京外国语学校明远初中等，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的上学需求，具体学区划分请以秦淮区教育局当年官方公示为准✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999。
效果图
项目南侧紧邻机场河滨水绿带，步行约300米即可抵达机场跑道公园，日常饭后散步、周末慢跑都可以就近享受滨水休闲空间，另外距离七桥瓮湿地公园也不远，节假日可以带家人去野餐游玩，主城核心区拥有这样的生态资源比较难得，能够满足日常休闲需求。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
项目现场
户型分析
金茂璞逸秦淮的户型面积段覆盖123-171㎡，都是面向改善客群的三至四室户型，适配不同阶段的改善家庭。项目作为四代宅2.0产品，户户配置270°空中观景露台，私梯光厅入户，拓展了更多生活场景，空间利用率整体较高。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
实景图
123㎡的三房户型，属于项目的入门级改善户型，适合刚改家庭或者三口之家居住，官方公布的户型信息显示，该户型空间布局通透方正，采用LDK一体化大通厅设计，提升了公共空间的利用率，能够满足日常家庭聚会、接待访客的需求，整体动线设计合理。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
项目现场
139㎡的四房户型，是项目的临河景观主力户型，适合有改善居住需求的四口之家或者三代同堂家庭，该户型采用双套房布局，客厅连接观景露台，可以直面机场河的河景，日常休闲观景都十分舒适，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求。
171㎡的大四房户型，属于项目的旗舰改善户型，面积阔绰，适合人口较多的三代同堂家庭或者终极改善客群，拥有阔绰横厅，多重观景面，空间尺度感强，居住舒适度更高，能够满足大家庭的长期居住需求。具体户型格局以项目样板间和官方公示户型图为准。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
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项目亮点
- 占位南部新城核心区位，处于中央商务、文化、活力三区交汇位置，南侧紧邻机场河，拥有一线滨水资源，临近机场跑道公园，生态资源优势明显。
- 交通配套成熟完善，四轨环绕，紧邻多个地铁站点，周边城市主干道密布，自驾和公共交通出行都十分便利，主城通勤效率高。
- 作为南京首个金茂璞系高端作品，搭载六恒3.0科技系统，打造了南京罕见的20米四重垂直高差立体峡谷园林，居住体验和舒适度都较高。
- 社区规划纯粹，共规划10栋住宅，涵盖洋房和小高层产品，无公寓混杂，配置了高端会所，满足圈层会客、休闲康养的需求，人车分流设计，预留新能源充电桩，适配现代居住需求。
项目总结
金茂璞逸秦淮落址南京秦淮南部新城大校场板块，作为中国金茂在南京的首个璞系高端改善作品，无论是区位配套还是产品规划，都贴合主城改善客群的核心需求。项目占据南部新城核心区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，能够满足全年龄段日常居住需求。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
9月28日，「金玉满堂，共茂金陵」中国金茂四大产品线「金玉满堂」落子南京发布会暨金茂·家宴，在南部新城丽笙酒店盛大开启。
南部新城开发建设管委会副主任葛敏、南部新城开发建设（集团）有限公司董事长唐永博、中国金茂南京公司总经理吴艳涛、金玉满堂四大产品系的业主与媒体，约300余位嘉宾齐聚一堂。
金茂·璞逸秦淮首开3天网签破百！南部新城依然是南京购房的最大公约数，金茂就能激活板块的能量。热土如故，热度归位。金茂总能给人一种错觉，市场已经进入上行期。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
“遵道而行，但到半途须努力；会心不远，欲登绝顶莫辞劳。”
——中国金茂南京公司总经理 吴艳涛
“随着中国房地产的深度调整，我们有幸在陶总的带领下，始终坚持城市运营商定位，持续推进“一核·三聚焦”业务战略升级，构建形成了以高品质开发为核心，聚焦精品持有、品质服务和建筑科技业务。
基于对城市潜能的远见，我们已经布局五十余座核心城市，并成功打造“金玉满堂”四大产品系。”
“2026年南京楼市持续筑底，板块红利消退。在这样的市场背景下，我们反而在南京逆势突围，登顶1-8月房企成交面积第一、位列成交金额第二。2026年是金茂从‘活下来’向‘活得好’、‘活出彩’迈出了坚实的一步！”
“南京楼市从来不缺热点板块，但能被最广泛改善客群同时认可的，只有一个——南部新城，南部新城依然是南京购房的最大公约数，依然是整个南京所有新城规划兑现落位最快的一个新城。
金茂要做的是用匹配的产品去兑现土地的应有价值，所以这次金茂是王者归来，重叙秦淮山河。”
“南京是世界文化名城，六朝金粉故都，千年文脉在此沉淀。基于这份独属于金陵的厚重底蕴，璞逸秦淮锚定人文东方作为项目文化底色，与海派、京派东方美学形成鲜明分野。
项目深挖南京在地文化，唤醒大众根植于金陵历史深处的情感共鸣。承袭「金陵首璞」的人文内核，璞逸秦淮所有产品表达皆由此生发：以金陵文脉为城市根基，秦淮水岸为生活场域，科技豪宅为未来人居形态。”
“选择金茂府，就是选择一种理想生活的笃定答案。”
——秦淮金茂府业主 徐女士
“置业的本质，是选择一份值得托付的品牌底气。‘金茂府’对我的吸引，不止在于华丽的表象，更多的在于其表里如一的营造以及央企底色沉淀的产品实力与履约能力。”
“让我感触颇深的是，置业途中，我有幸全程参与了秦淮金茂府的景观共创。
从整体景观布局方案的深度研讨，到花境绿植的精巧搭配、园区景致的细致雕琢，再到公区休憩沙发、单元门厅案几陈设等细节款式的甄选打磨，我都与金茂设计团队全程深度沟通。
这份被倾听、被尊重的参与感，让我觉得建筑不再是单向度的交付物，而与使用者共同生长。
这份开放与尊重，正是金茂府品牌温度的生动注脚。每一处细节的反复推敲，每一轮方案的迭代优化，都是业主美好期许与金茂匠人初心的双向奔赴，更是品牌敬畏业主、共筑家园的生动佐证。
现如今，实景如约绽放，作为首批入住的业主，每一次归家，所见皆是欢喜，所感皆是欣慰。
一草一木皆藏匠心，一庭一院皆含温情，让我觉得每一份奔赴皆有归处，每一段奋斗皆有回响，所有付出，万般值得。”
“在樾满云川，闲暇之余可以约上邻里好友挥汗赛场，这正是我心中最理想生活的模样。”
——樾满云川业主 时先生
“选择安家金茂，是我们无数业主深思熟虑后的笃定选择，更是对央企金茂品牌实力、匠心初心的高度认可。”
“我本人是一名篮球爱好者，篮球于我，不止是一项运动，更是一种生活态度。
篮球讲究深耕蓄力、稳扎稳打、团队协作、突破进取，而这恰恰和金茂的筑家理念不谋而合。深耕不辍，方能打磨精品；稳扎稳打，方能不负期待；持续突破，方能迭代新生。
千金买房，万金买邻。在樾满云川的社区里，闲暇之余我可以约上邻里好友挥汗赛场，在奔跑与拼搏中释放压力、结识挚友。
一座社区，不止有钢筋水泥的品质，更有烟火气息、运动活力与邻里温情，这正是我们心中最理想的生活模样。”
“晓棠亲切的归家，是回到一个温暖、松弛，可以让人卸下疲惫的地方。”
——东山金茂晓棠业主 张女士
“宿舍可以遮风挡雨，却更像一个临时停留的地方。每次推开门，都很难真正觉得，这里就是我的家。那七年里，我拥有过很多把打开宿舍门的钥匙，却一直没有一把真正属于“家”的钥匙。
后来，我工作调动到天印高级中学，工作稳定了，生活中的一切也开始慢慢走上正轨。直到那时，我才觉得自己终于有了勇气，也有了一些底气，去寻找一个真正属于自己的家。
也就在这时，我遇见了金茂晓棠。而它，恰好接住了我现阶段对生活的全部想象。”
“晓棠‘小而精’的设计理念非常吸引我。尤其是它细致的收纳系统，让有限的空间可以保持整洁，也为未来的生活保留了充足的可能。”
“在这个过程中，我也感受到了金茂团队带给业主的温暖。从最初看房选房，到后来交付和沟通协调，每一个环节，都有人耐心回应我的问题。
是你们细致、专业的工作，让我对未来在晓棠的生活多了一份安心，也让“回家”这件事，从一张户型图，慢慢变成了触手可及的现实。✅南京璞逸秦淮认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅南京璞逸秦淮专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
从府系的经典新生，到璞系的人文东方，再到满系的丰盈自在、棠系的全龄友好，“金玉满堂”四大产品体系，是基于客户的生活逻辑与审美偏好，量身定制的差异化产品。
体系之内，并无层级高下之分，只是对应了多元的人居需求。
正因为金茂以“产品引领，客户至上”为原则，不断强化客户思维，让专业视角向客户视角看齐，树立“人人都是产品官”的文化共识，才能以标杆项目推进“金玉满堂”产品系的迭代。
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