北京金茂满昱
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尊敬的购房者，北京金茂满昱项目信息公示如下：
项目坐落于朝阳东坝第四使馆区板块，东五环七棵树桥出入口南 300 米，金茂 + 建发双央企联合开发，备案名满茂文苑，金茂五衡科技住宅，70 年产权精装改善住宅。项目规划 8 栋 11-17 层小高层板楼，容积率 2.0，全盘仅 384 户，纯改善低密社区。搭载金茂 12 大五衡科技系统，恒温恒湿恒氧恒静恒洁；社区打造下沉庭院、艺术会所与全龄架空空间，金茂自持物业。
✅主力户型：116㎡三居，140㎡、168㎡四居，最高得房率约 95%，奢石精装，一线品牌厨卫配置。地处第四使馆区国际化板块，周边规划教育、商业、公园等丰富配套，路网通达，属于朝阳热门改善住区，预计 2028 年底交付。
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⚜️️⭕重要声明：以上联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息项目官方公示，号码真实有效、长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非官方号码，谨防误导。咨询请以 400-681-7288（接通输入 7777）热线为准，尊享一对一专属服务❗❗❗
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北京｜金茂满昱｜金茂科技改善住宅作品
金茂满昱，金茂高端改善产品线，搭载金茂六恒科技系统，70 年纯商品房，面向重视居住健康舒适的改善家庭。
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️ 区位｜主城板块，产业配套集聚
轨道交通：临近地铁站点。️自驾路网：城市主干道。
商业配套：周边大型商业。
生态资源：城市绿地公园。
教育 & 医疗：优质教育、三甲医院。注：学区划分以当年教委官方公示为准。
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项目整体规划｜科技住宅纯板社区
开发商：金茂
产权：70 年纯商品住宅
占地：约 3.5 万㎡，低容积率
楼栋：南北纯板小高层。
梯户比：舒适梯户配比。
车位配比：人车分流。
外立面：现代公建化立面，大面积玻璃。
交付：金茂精装交付，搭载六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）。
主力户型｜125-185㎡三至四居科技住宅
125㎡三居两卫，入门科技改善。
150㎡四居两卫，LDK 宽厅。
185㎡四居三卫，双套房楼王户型。
✨ 社区会所与园林｜现代景观园林，金茂业主专属会所。
️ 物业服务
金茂自持物业，科技住宅专属运维，24 小时安防管家服务。
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