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观点网讯：10月2日，花旗发表研究报告指，现房销售政策出台后首月，内地房企销售表现有改善。

数据显示，34家上市房企9月销售按年下跌21%，但按月回升5%，核心城市的核心区域项目销售较强。

该行表示，受现房销售政策影响，发展商或将部分原定于今年第四季推售的项目延后至明年上半年，因此预计今年销售或按年下跌13%。

花旗指出，虽然房企股价因政策预期及销售改善出现反弹，但在现房销售政策下，现金转化周期延长可能对房企销售、盈利及ROE带来压力，因此对今年第四季的前景仍持审慎态度。

该行视明年为核心城市楼价复苏的关键一年，并等待更多市场复苏信号。行业首选股包括中国海外发展、华润置地、贝壳及中国金茂。

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