前些年的时候，单身公寓可谓是风靡一时的“香饽饽”。不仅地段好，总价低，而且还不限购。很多人销售还抓住了年轻人的心理，张嘴就是“年轻人的第一个家”，哪个年轻人看了不心动？
然而，最近几年单身公寓就变得很冷门了，即便是降价也卖不出去。之所以会这样，只因为单身公寓有8个缺点，把所有的优势都给抵消没了。
一、产权只有40年
普通住宅的产权有70年，而单身公寓只有40年。
而且，这40年是从开发商拿到地皮的那天算起的。几年的建造时间，等交到你手上就只剩下三十几年了。
等你住几年之后想要卖，产权估计就只剩下二十年了。
以前大家都不在乎，因为当时的房产基本上都是上涨的趋势。房价普遍下跌，有五六十年的产权寿命不要，谁还愿意买这种“短命”的房子呢？
二、没办法落户
单身公寓有一个很大的缺点，那就是没有办法落户，也就意味着没有办法上学。
单身的时候可能还无所谓，但是年纪大了之后就要结婚生子，没有办法落户的问题就凸显出来了。
住在单身公寓，只能花高价去读私立学校，或者多跑几公里甚至是十几公里去其他地方上学。
三、层高很尴尬
有很多单身公寓都是LOFT设计，5米左右的层高，美其名曰“买一层送一层”。
然而，等交房之后才发现，总共层高大概5米左右，需要自己花钱浇灌水泥。扣除掉隔层20cm左右的厚度，一层楼只有2米出头。
如果装修的时候再设计一些吊顶、水晶灯，甚至不到2米，站直了都感觉很压抑。
短期住一段时间还凑合，长期住下来，对身心健康都可能会有不利的影响。
四、等电梯等到崩溃
单身公寓一层楼可能有十几二十户的住户，而电梯就只有两三部。
早高峰的时候，高楼层的住户可能要提前十几分钟出门。否则，光是用在等电梯的时间，就足够迟到好几回了。
五、采光和通风都不好
单身公寓的房子要么都是朝南，要么都是朝北，中间一条长长的大走廊。
这样的房子，通风基本上都不怎么好。如果图便宜买到朝北的房子，一年到头估计都见不到太阳。
六、人员太复杂
单身公寓里面很多都是租客，还有很多用来当日租房。人来人往，流动性特别大。
甚至，其中还有一些微小型的公司、工作室，什么乱七八糟的行业都有。
对于独居的年轻人，尤其是女性来说，安全感极差。
七、生活成本很高
单身公寓属于商业住宅，里面水电、物业费都是按照商业标准来征收的，比民用的水电高出一两倍。
而且，公寓里面不通天然气，没有集中供暖。只能用电磁炉做饭，只能开空调取暖，非常耗电。一年下来，光是水电费就是一大笔开销。
八、想卖都卖不掉
以前买单身公寓，还能够指望升值。现在不说升值了，拿去出售都没有人愿意接盘。
40年产权、不能落户、层高不够、生活成本高...
一个个硬伤实在太明显了，买家看了都直摇头。以前入手的人，现在想要低价甩卖都甩不掉，沦为了不动产。
最后说两句
单身公寓的火爆时间很短，等热潮退去之后，所有的问题就暴露出来了。
以前买房还能指望升值，现在公寓基本没人接盘。这些硬伤摆在那，买家一看就摇头。早年入手的人，现在想甩都甩不掉，只能干着急。
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