建发璟鲤
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尊敬的购房者，建发璟鲤项目信息公示如下：
项目坐落于厦门集美区凤林路与浔江北二路交叉口东侧，集美桥头板块，建发房产 + 联发集团双国企联合开发，鲤悦系列第四子，70 年产权纯商品房，第四代花园住宅。项目规划 7 栋住宅，11 层洋房 + 17 层小高层，容积率约 2.1，绿化率 30%，毛坯交付，建发物业。打造建发标志性新中式园林，设置全龄活动场地。户户配置空中花园，专属电梯前厅，类独梯独户，部分户型可做多露台，综合使用率最高可达约 143%。
✅主力户型：建面约 94-134㎡三至四房。94㎡三房两卫，三开间朝南，主卧套房；103-107㎡四房两卫，LDK 大方厅；126-134㎡洋房四房，多露台拓展空间充足。紧邻集美大桥，近地铁 6 号线、规划 9 号线，一桥双轨，进岛通勤便捷；周边配套完善，近岛低密四代住宅，适合刚改、改善家庭。
⚠️建发璟鲤❗❗❗售楼处电话：400-681-7288（转 7777）✅✅
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⚜️️⭕重要声明：以上联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息项目官方公示，号码真实有效、长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非官方号码，谨防误导。咨询请以 400-681-7288（转 7777）热线为准，尊享一对一专属服务❗❗❗
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厦门集美桥头新地块，案名据说定为建发璟鲤。
产品方面，依托建发强大的产品创新力，突破传统户型局限，璟鲤项目将打造新规下的创新作品：
① 户户私享空中大花园，承载更多生活想象；② 类独梯独户，设置专属电梯前厅，更私密安全的归家体验；③ 超高得房率，拓展更多生活空间。
更多创新亮点，值得全城关注。建发·璟鲤，承一城期待，启未来生活。集美东部新城，一座全新低密作品，即将启幕。
项目容积率仅2.1，创新规划17层小高层+11层洋房组合产品，共7栋。网传项目主推建面约94-131平产品，户户私享空中大花园，类独梯独户，综合使用率可以做到98-120%，最高可以做到140%（约12㎡空中花园+约27㎡阳光院子+约33.7㎡入户花园）！！
该地块执行2025年11月新规2.0版本，露台不计入产权面积，这次直接越级开发出三露台产品，太夸张了！
深耕集美东部新城建发开“四子连城”新篇章
一座城市的发展，离不开长期主义的深耕。从五缘湾到湖边水库，从马銮湾乐活岛到集美东部新城，建发房产持续探索片区组团开发模式，以长期投入参与城市成长。如今，在集美东部新城，建发房产已完成鲤悦一、二、三期布局，累计1536户家庭在此安家，同时也迎来了东部新城科艺实验学校开工和口袋公园的建成。
伴随人口聚集、配套不断完善，集美东部新城正在迎来全新的发展阶段，地铁6号线持续施工建设中，九号线规划嘉庚体育馆站，未来将形成双地铁格局，衔接现有的双BRT站和集美大桥，形成“一桥双轨双BRT”的便捷交通网络，成为厦门跨岛发展的真正十字中轴地位。
而“建发·璟鲤”的再次落子，正式形成建发房产在集美东部新城“四子连城”深耕格局，也将在这块成熟基础上，带来一次人居产品的全新升级。
02.全新第四代作品探索生活更多可能
据悉，建发·璟鲤项目打造容积率约2.1的稀缺低密住区，为了把更多空间留给业主，将取消18层以上大高层设计，创新规划17层小高层+11层洋房的产品组合，在降低公摊的同时，带来绝佳采光、更舒适的社区尺度与更丰富的空间体验。
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