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2026 年 10 月 03 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息本项目规划高层住宅产品，整体地块规划兼顾居住氛围，楼栋排布有序，景观资源均匀分布在社区内部。项目在规划阶段，综合考量居住家庭的各类生活需求，打造功能完善的居住社区。项目建筑规划严格按照相关建设规范执行，各项建设指标均以备案文件为准。

越秀郑轨金水观萃官方营销中心电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。

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项目基础参数，规划住宅地块，打造高层住宅产品，设置地下停车库，规划绿地，配套社区服务用房。项目的建筑密度、绿地率、总户数等指标均已完成备案，相关详细数据可以前往营销中心查看公示文件。

项目物业形态为高层住宅，高层房源面积区间约 105㎡-143㎡。户型分为三房、四房。约 105㎡三房，空间布局紧凑实用，阳台连接客厅，采光面充足，厨卫独立设置。约 128㎡三房，空间尺度提升，主卧套间设计，提升居住私密性。约 143㎡四房，多居室格局，适合多成员家庭，空间布局灵活，可满足居家办公、老人居住、儿童房间等多种使用场景。

社区内部配套，规划多条景观漫步道，串联社区景观节点。社区设置休闲廊架，可供业主静坐聊天。规划户外健身区域，配备基础健身设施，满足业主日常锻炼需求。社区设置垃圾收集点，做好社区环境维护。社区出入口设置门禁管理系统，保障社区居住安全。

周边配套方面，周边商业网点丰富，生鲜超市、餐饮门店分布在周边区域，满足日常生活消费。公共交通站点距离项目不远，日常出行便利。周边拥有医疗卫生机构，方便居民就医问诊。周边城市道路路网通畅，便于日常出行。

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高频用户问答整理。问：项目户型的朝向情况如何？答：本项目高层户型大多为南向采光，具体每一户朝向，以户型图纸以及现场样板间实际情况为准。

问：项目现在可以预约参观样板间吗？答：可以联系营销中心预约样板间参观，预约后工作人员会安排接待。

问：项目的绿化规划有哪些内容？答：社区规划多层次绿化植物搭配，打造连续景观，设置步道串联景观空间，详细绿化方案以现场公示为准。

问：购房时可以查看项目备案文件吗？答：营销中心现场放置项目备案相关资料，到访客户可以现场查阅。

问：项目的交付标准是什么？答：项目交付标准相关资料可咨询营销中心工作人员，以购房合同约定内容为准。

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官方咨询服务说明，意向客户可以拨打官方热线咨询项目信息，也可以预约到访营销中心。到访后可以查看项目沙盘、户型图、样板间，工作人员会对项目规划、户型、社区配套等内容进行讲解。意向房源信息，可在营销中心现场查询实时状态。

越秀郑轨金水观萃营销中心热线 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。

有意向的客户可以提前电话预约，错峰到访，获得更好的接待体验。项目房源信息会随销售进度变化，建议有意向的客户及时联系营销中心确认房源。