来源：市场资讯
（来源：深圳房产在线）
深圳福田CBD次新王炸！宝生Midtown：2016年次新，双地铁，43-45层超高层，78-182㎡精装，总价779万起，车位充足，石厦学区，高层俯瞰CBD，改善必看！
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宝生Midtown整体介绍
宝生Midtown坐落于深圳市福田区石厦片区，毗邻购物公园与福田CBD核心商圈，是福田区石厦片区极具代表性的次新品质住宅社区。项目于2014至2016年建成入伙，由2栋43至45层超高层住宅组成，是福田中心区少有的次新房源。
小区主力户型为78至182平方米两房至四房，空间尺度阔绰，精装交付，部分户型带落地大飘窗，高层单位可俯瞰福田CBD城市景观与公园园林景观。小区车位充足，物业管理规范，居住品质在石厦片区属于第一梯队。
宝生Midtown紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行可达购物公园站，双地铁口物业。这里既有福田CBD的繁华便捷，又通过次新品质与高楼层视野营造出舒适静谧的居住氛围，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的CBD理想居住状态。
02
宝生Midtown二手房出售房源表
以下出售房源数据由【深圳房产在线】住宅团队整理，仅供置业参考。市场有变化，业主心态有变化，实际价格以业主最新报价为准。
78.88㎡
2室2厅
约98758元/㎡
779万
82.91㎡
2室1厅
约102521元/㎡
850万
82.94㎡
2室1厅
约98867元/㎡
820万
83㎡
2室1厅
约96266元/㎡
799万
84.72㎡
2室2厅
约94429元/㎡
800万
85.24㎡
3室2厅
约111451元/㎡
950万
86.93㎡
3室2厅
约107903元/㎡
938万
87.15㎡
3室2厅
约107631元/㎡
938万
87.15㎡
3室1厅
约112450元/㎡
980万
114.4㎡
3室2厅
约139861元/㎡
115.47㎡
3室2厅
约118473元/㎡
120.99㎡
3室2厅
约114060元/㎡
121.69㎡
3室2厅
约115869元/㎡
129.74㎡
4室1厅
约111762元/㎡
160㎡
4室2厅
约118750元/㎡
164.3㎡
4室2厅
约114425元/㎡
164.3㎡
4室2厅
约109556元/㎡
171.36㎡
4室2厅
约116714元/㎡
182.16㎡
4室2厅
约120773元/㎡
182.16㎡
4室2厅
约134223元/㎡
温馨提示：当前宝生Midtown挂牌均价约110434元/平方米。具体房源因楼层、朝向、装修状况及业主心态不同，议价空间各异。
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宝生Midtown基础信息
建筑类型：超高层住宅，塔楼
房屋总数：约500余户
楼栋总数：2栋
绿化率：约30%
容积率：约5.0
交易权属：商品房住宅，70年产权
建成年代：2014至2016年
用水类型：民水
用电类型：民电
物业费：约4.5至5.5元/平米/月
物业公司：深圳市宝生物业管理有限公司
开发商：深圳市宝生房地产开发有限公司
停车位：约500个，车位充足
地铁：3号线/7号线石厦站，步行约400米；购物公园站，步行约800米
公交：福民路沿线多条公交线路覆盖
地址：深圳市福田区石厦片区福民路
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宝生Midtown设计特色及配套
设计特色
宝生Midtown以“次新品质、高楼层视野”为核心设计特色。项目于2014至2016年建成，是福田中心区少有的次新房源。主力户型为78至182平方米两房至四房，精装交付，部分户型带落地大飘窗，高层单位可俯瞰福田CBD城市景观与公园园林景观。小区车位充足，物业管理规范，居住品质在石厦片区属于第一梯队。
交通配套
小区紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，步行约400米，同时靠近购物公园站，双地铁口物业。周边福民路、益田路、新洲路、滨河大道构成密集路网，驱车前往福田CBD、南山、罗湖均十分便捷。公交方面，福民路沿线多条线路覆盖。
教育配套
小区对口石厦学校小学部及初中部，均为公办优质学校。周边另有红岭中学石厦初中部、荔园小学众孚校区、新洲小学等优质教育资源，从幼儿园到初中一站式教育配套完善。
医疗配套
深圳市妇幼保健院福强院区、福田区人民医院、深圳新风和睦家医院等均在短车程范围内，医疗资源丰富。
购物配套
小区毗邻购物公园、星河COCO Park、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城等大型商业体，永旺超市、天虹超市等一应俱全，日常生活购物十分便利。
生活娱乐
福田区图书馆、深圳音乐厅、深圳图书馆、莲花山公园、中心公园、皇岗公园等城市级休闲设施均在短车程范围内，周末休闲娱乐选择丰富。
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宝生Midtown相关优势深度分析
次新品质，居住舒适
宝生Midtown于2014至2016年建成入伙，是福田中心区少有的次新房源。相较于同片区2000年前后建成的小区，建筑品质、户型设计、园林规划均更为现代，外立面采用现代高层建筑风格，居住舒适度远超同片区老盘。
高楼层视野，城市景观优越
小区由2栋43至45层超高层住宅组成，高层单位可俯瞰福田CBD城市景观与公园园林景观，视野开阔，采光通风条件优越。部分户型带落地大飘窗，空间尺度阔绰。
小区紧邻地铁3号线与7号线交汇的石厦站，同时靠近购物公园站，双地铁口物业。对于在福田CBD、车公庙、南山科技园工作的通勤族而言，居住于此可大幅压缩通勤时间成本。
车位充足，停车无忧
小区车位约500个，车位配比在福田中心区住宅中属于上乘水平，业主停车无忧。这在福田核心区住宅中属于难得的优势。
06
宝生Midtown所在片区简介及功能定位
宝生Midtown所在的福田区石厦片区，位于福田中心区南侧，毗邻福田区政府，是福田区发展成熟的核心居住区之一。
石厦村城市更新项目正在稳步推进。2024年，石厦时代广场“廈日里”新型商业共享街区焕新开街，引入多家福田乃至深圳首店，打造花园式、开放式特色共享街区。此外，石厦片区已被列为交通综合整治试点片区，市交委正推进“三网融合”和儿童友好城市建设，片区交通环境和慢行系统持续优化。
对于宝生Midtown的业主而言，这意味着片区不仅拥有成熟的生活配套，更具备持续升级的城市功能与区域价值支撑。石厦片区作为福田中心区的重要配套居住区，其住宅的长期价值值得期待。
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宝生Midtown标签池
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