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项目以“全维架空”重构空间秩序,将社区整体抬升5.75米,形成悬浮于城市之上的“超级底盘”。新城·万青云启作为区域“四代产品”头阵,均价约1.85万元/㎡。主打亮点包括“全赠送外跨露台及飘窗”、“北向设备间创变功能”以及约2000㎡的架空层泛会所(规划有阅读、健身等功能)。
新城·万青云启
亮点:下沉庭院进深有5-6米,超高得房率98%左右,“全赠送外跨露台及飘窗”、“北向设备间创变功能”。
地点:天津
产品档案:
产品类型:4-6F洋房和8-11F小高层
容积率:1.5
户型:建面约96㎡、112㎡、126㎡的三居户型
宽约66米殿堂级大门,以“星空穹顶”的艺术理念,承载星辰轨迹的隐喻。300㎡星空云石倾泻柔光,景泰蓝奢石与阿富汗白冰玉,以天然脉络铺就隐奢界面。
项目总建面3.3万方,容积率1.5,规划16栋住宅,4-6F洋房和8-11F小高层,全架空设计,部分楼座一层带小院、顶层带阁楼。共307户,户型面积92-126㎡,偏向刚改。
同时,借力滨海新政红利,建筑限高提升9米,在政策赋能下释放空间潜力,为打造“好房子、好环境”注入强劲势能。
社区整体架空,12座洋房分布在15600㎡花园中,营造立体无界云上社区,出则繁华,入则宁静,客户架空层归家,完美实现人车分流。让生活从“将就”变成“讲究”。
架空层也改变了社区与城市的互动关系。沿街商铺和花园,让家门口步行可达的“附近”充满温馨场景。
新城·万青云启以96-126㎡三大户型为载体,打破传统空间界定,通过全赠送外跨露台及飘窗、北向设备间创变功能等,实现从“面积交付”到“场景赋能”的居住革命.
洋房96平米户型图
从户型设计来看,洋房96、112平米,有南北两侧错层露台设计。偶数层露台在北向,进深1.4米;奇数层露台在南向,进深1.6米。而且这两款户型的主卧,均有飘窗设计。特别是112平米还增加了侧飘窗。北向的设备平台也有可利用空间。据了解,标准层得房率都在98%左右。
洋房112平米户型图
洋房126平米,为南向奇偶错层露台设计,进深为1.6米。偶数层露台在客厅,开间约5米;奇数层露台在南向次卧,开间约3.2米。
新城·万青云启下沉庭院效果图
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