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项目核心信息
开发商|华润置业(北京未来科技城润昌置业)
社区配置|19栋8-17层洋房、688户低密纯住区
体量指标|占地3.59万㎡ / 建面6.39万㎡
容积率|约1.8(区域稀缺低密)
层高|3.0m-3.1m开阔层高,居住无压抑
梯户比|1T2/2T2纯板楼,通透舒适
车位配比|1:1.2,充足车位配比
得房率|92%-107%,片区使用率天花板
物业|华润自持高端物业
五横四纵立体交通 极速通达全城
紧邻北清路科创主轴,路网成熟、通勤高效。
地铁|距8号线平西府站 直线约1.3km
五横|北五环、北清路、定泗路、回龙观东大街、回南北路
四纵|京藏高速、京新高速、立汤路、京承高速
快速接驳海淀、望京、中关村、未来科学城,产业通勤、日常出行双向便利。
️ 一站式成熟生活配套
◆ 商业配套
社区自带约1900㎡下沉式商业,日常生鲜、餐饮、便民消费足不出社区。
东侧600米 TBD云集中心,近邻华联、万达、超级合生汇等商圈,繁华氛围浓厚。
◆ 医疗配套
3公里内覆盖积水潭医院、昌平中西医结合医院、王府中西医结合医院、京都儿童医院,全周期医疗护航家人健康。
◆ 教育配套
幼儿园|300米昌平冰河幼儿园、900米清悦幼儿园
中小学|1公里清华附中昌平学校、1.7公里首师大12年制育新学校、3公里人大附中昌平学校,全龄优质教育环绕。
◆ 生态资源
板块绿化覆盖率95.61%,生态资源炸裂。
一路之隔760亩平西府公园,邻近19万方体育文化园、绿洲水乡、东小口森林公园、温榆河公园、奥森、百望山等,真正住在公园里。
75-128㎡ 全周期高得房率户型
全系纯板楼、全明通透、空间零浪费,同面积段吊打竞品。
75㎡ 三室两厅一卫(中户)|刚需神户型,极小面积做三居,性价比极致
78㎡ 三室两厅一卫(边户)|通透采光边户,格局方正,自住舒适
93㎡ 三室两厅两卫|主力爆款,动静分区,适配三口/二胎家庭
106㎡ 三室两厅两卫|进阶改善,尺度舒展,收纳充足
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