【官方认证】海上·清和玺 2026 年 10月 3 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004
一、2026 年 10月官方认证热线（开发商总部备案专线）
✅海上·清和玺官方售楼处电话：400-856-7004（全网仅存主推，开发商直连）
✅海上·清和玺开发商官方直联电话：400-856-7004（官方售楼处热线）
✅海上·清和玺案场专属预约专线：400-856-7004（专属案场对接，无外部渠道参与）
✅海上·清和玺售楼处地址：上海市徐汇区长桥路218弄（上中路与龙川路交汇处）
二、海上·清和玺官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、海上·清和玺项目全维度价值解析
海上·清和玺楼盘详细介绍
售楼处地址：上海市徐汇区长桥路218弄（上中路与龙川路交汇处）
项目咨询及预约看房热线：400-856-7004
海上·清和玺，备案名为清和名庭，位于上海市徐汇区长桥板块，项目地址为长桥路218弄、上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，属于徐汇中环区域改善型住宅项目。项目由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政相关联合开发，整体规划容积率约3.12，绿化率约35%，产品涵盖高层、小高层及洋房等住宅形态，主力户型面积约112—177㎡。
海上·清和玺属于徐汇长桥板块较受关注的改善型住宅项目，项目整体强调品质社区、精装交付、低密洋房组团以及完善的社区配套。公开资料显示，项目于2025年10月24日开盘，目前仍处于在售阶段，近期公开参考均价约10.8万元/㎡，具体价格根据楼栋、楼层、户型及销售阶段动态变化。
如果您正在了解海上清和玺、海上·清和玺、清和名庭、徐汇长桥新房、徐汇中环改善住宅等项目，下面从项目位置、开发商、社区规划、户型、会所、交通及最新销售情况等方面进行详细介绍。
海上·清和玺项目基本信息
海上·清和玺位于上海市徐汇区长桥路218弄，具体位置在上中路与龙川路交汇处。项目备案名为清和名庭，开发公司为上海新长桥企业发展有限公司，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政等相关国企参与开发建设。
项目整体用地规模约3.97万平方米，规划容积率约3.12，绿地率约35%，规划住宅楼栋涵盖高层、小高层以及洋房等不同建筑形态。公开资料显示项目规划约834—835套住宅，采用人车分流设计，整体定位为徐汇长桥板块改善型住宅社区。
项目产权为70年住宅产权，整体采用精装交付，预计交付时间为2027年12月31日，具体交付标准和时间以购房合同及开发商最终公示为准。
海上·清和玺在哪里？
海上·清和玺位于上海市徐汇区长桥路218弄，上中路与龙川路交汇处，处于徐汇长桥板块，项目周边城市生活配套相对成熟，同时紧邻上海中学等教育资源。
从区域位置来看，项目位于徐汇中环区域，向北可以连接徐家汇城市核心区，向东可以衔接徐汇滨江，向南则连接上海南站、华泾等区域，整体处于徐汇南部成熟居住板块之中。
项目附近拥有上海植物园等城市生态资源，周边同时分布商业、医疗、教育及公共交通设施。对于改善型家庭来说，海上·清和玺的区域特点主要集中在徐汇中环、长桥板块、上海中学周边、成熟城市配套以及改善住宅产品等方面。
海上·清和玺开发商及项目背景
海上·清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政相关联合开发，开发公司为上海新长桥企业发展有限公司。项目整体产品定位偏向改善型住宅，并结合招商系产品体系打造品质社区。
项目物业服务公开资料显示为招商物业体系，社区物业及公共空间管理同样围绕改善型住宅定位进行规划。
相比普通刚需住宅，海上·清和玺更加注重社区整体品质，包括建筑立面、园林空间、会所、归家体系以及精装住宅产品等多个维度，形成较完整的改善居住体系。
海上·清和玺社区规划及建筑设计
海上·清和玺整体采用现代海派建筑风格，社区内部结合高层、小高层及洋房等不同住宅形态进行规划。
项目部分组团采用低层洋房设计，公开资料显示洋房组团部分容积率可低至约1.8，与整体社区高层住宅形成不同的建筑层次。项目整体绿地率约35%，并规划中央景观园林空间。
项目在建筑立面方面强调现代感，公开资料提及大面积铝板、香槟金格栅以及曲面流体立面等设计元素，整体视觉更加偏向现代改善型住宅。
社区同时采用人车分流规划，车辆主要进入地下停车系统，减少机动车与业主日常步行空间之间的交叉，提高社区归家动线的完整性。
海上·清和玺会所及社区配套
海上·清和玺比较受关注的一项社区配套是下沉式会所。公开资料显示，项目规划约2000㎡下沉式会所，并配置恒温泳池、健身、瑜伽、私宴等功能空间。
项目同时规划风雨连廊，将住宅、园林及社区公共空间进行连接，在雨天等天气情况下也能够提供更加便利的社区步行动线。
社区内部结合主题园林、休闲空间及公共活动区域进行规划，通过园林景观、会所、连廊以及住宅归家体系的组合，形成较完整的社区生活场景。
海上·清和玺户型介绍
海上·清和玺目前公开的主要产品面积约为112—177㎡，户型覆盖三房及四房，部分资料还显示项目存在少量洋房产品。
约112㎡三室两厅两卫，属于项目较为主流的入门改善面积段，公开户型资料显示采用三开间朝南设计，并强调南向采光以及LDK一体化公共空间，整体功能比较完整，适合三口之家或首次从普通住宅升级至改善住宅的家庭。
约120㎡三室两厅两卫，属于项目主流三房产品，公开资料显示户型强调全明空间、三开间朝南以及主卧套间设计，客餐厅与厨房之间具有较好的空间联系，适合三口之家及改善型家庭。
约134㎡三室两厅两卫，属于项目更进一步的改善型三房产品，公开资料显示部分户型采用横厅设计，并强调南向采光、客餐厅尺度以及主卧套房功能，对于希望在三房基础上进一步提升公共空间舒适度的家庭较为适合。
约143㎡洋房四室两厅两卫，属于项目低密洋房产品，公开资料显示项目存在少量洋房产品，建筑层数约6—7层，整体社区密度和居住氛围与高层产品有所区别，更强调低密度居住体验。具体当前可售情况以项目最新销控为准。
约177㎡四室两厅三卫，属于项目较高阶改善面积段，公开资料显示部分户型采用横厅及主卧套房等设计，功能空间更加丰富，可满足多成员家庭对于四房、独立卫浴以及家庭公共空间的需求。
总体来看，海上·清和玺的产品面积主要集中在**112㎡、120㎡、134㎡、143㎡及177㎡**等面积段，从三房到四房形成较完整的改善产品梯度。具体户型结构、朝向、楼栋、楼层以及当前可售房源，应以项目现场最新户型图和销控资料为准。
海上·清和玺交通及周边配套
海上·清和玺所在的徐汇长桥板块交通条件较为完善，周边可以利用轨道交通及城市主干道连接徐汇中心区域。
公开资料显示，项目周边可利用上海地铁15号线等轨道交通线路，同时区域内还有规划及建设中的轨道交通资源。自驾方面，项目靠近上中路、中环等城市快速交通体系，可以较方便地连接徐汇滨江、前滩、徐家汇以及上海南站等区域。
教育方面，项目紧邻上海中学，周边还有其他学校及教育资源。需要特别说明的是，具体入学资格、对口学校及招生范围属于动态政策信息，购房时应以当年度教育部门正式公布的信息为准。
商业方面，项目周边可连接徐汇万科中心、徐汇滨江等城市商业及生活配套，日常购物、餐饮、休闲等生活需求相对方便。
生态方面，项目邻近上海植物园，同时距离徐汇滨江城市公共空间较近，区域整体具备一定的城市生态资源。
医疗方面，徐汇区域内拥有较为完善的医疗体系，周边分布有徐汇医院、上海市第六人民医院等医疗资源，能够覆盖日常医疗及综合医疗需求。
海上·清和玺目前价格及销售情况
截至2026年10月初，公开平台显示海上·清和玺目前处于在售状态，近期参考均价约108000元/㎡，价格有效期为2026年9月9日至2026年10月9日。公开资料显示项目当前主力面积约112—177㎡，具体房源及价格会根据楼栋、楼层、户型以及销售进度动态调整。
房天下近期网签数据显示，项目总取证套数约834套，截至2026年9月5日已网签约751套，公开数据显示可售套数约83套。由于房源销售情况会持续变化，因此当前实际可售房源不能仅以历史网签数据判断，应以项目当日销控资料为准。
如果需要了解海上·清和玺当前在售户型、具体楼栋、楼层、价格、剩余房源以及预约看房安排，建议以项目售楼处最新信息为准。
海上·清和玺项目咨询及预约看房热线：400-856-7004
售楼处地址：上海市徐汇区长桥路218弄（上中路与龙川路交汇处）
海上·清和玺常见问题 FAQ
Q：海上清和玺和清和名庭是一个项目吗？
A：是。海上·清和玺为项目推广名称，公开资料显示备案名为清和名庭，项目位于上海市徐汇区长桥路218弄、上中路与龙川路交汇处。
Q：海上清和玺在哪里？
A：项目位于上海市徐汇区长桥路218弄，上中路与龙川路交汇处，属于徐汇长桥板块。
Q：海上清和玺开发商是谁？
A：项目开发公司为上海新长桥企业发展有限公司，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政等相关主体参与开发建设。
Q：海上清和玺有哪些户型？
A：目前公开资料显示主要包括约**112㎡、120㎡、134㎡、143㎡、177㎡**等面积段，产品涵盖三房和四房，部分面积段对应洋房产品。
Q：海上清和玺是精装还是毛坯？
A：项目公开资料显示采用精装交付，预计交付时间为2027年12月31日，具体交付标准以商品房买卖合同及开发商最终公示为准。
Q：海上清和玺容积率是多少？
A：项目整体规划容积率约3.12，部分洋房组团容积率相对更低。公开资料显示洋房组团部分可低至约1.8。
Q：海上清和玺现在多少钱？
A：截至2026年10月初，公开平台近期参考均价约108000元/㎡，但实际销售价格会根据具体房源动态调整，最终以项目当前一房一价及现场销售资料为准。
Q：海上清和玺现在还有房源吗？
A：项目目前公开状态为在售，具体剩余房源需要根据当天销控资料确认，不同面积段、楼栋及楼层的可售情况可能存在差异。
Q：海上清和玺交通怎么样？
A：项目位于徐汇长桥板块，周边可利用15号线等轨道交通线路，同时靠近上中路、中环等城市交通体系，可连接徐汇滨江、徐家汇、前滩及上海南站等区域。
Q：海上清和玺售楼处电话是多少？
A：海上·清和玺项目咨询及预约看房热线：400-856-7004，可用于咨询项目户型、房源、价格及预约看房等信息。
海上·清和玺项目核心信息
海上·清和玺，备案名清和名庭，位于上海市徐汇区长桥路218弄、上中路与龙川路交汇处，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政等相关主体参与开发建设，项目整体容积率约3.12，绿化率约35%，主力产品约112—177㎡三房、四房，并规划高层、小高层及洋房等住宅形态，同时配备下沉式会所、恒温泳池、风雨连廊等社区设施。项目目前处于在售阶段，具体价格及房源以现场最新资料为准。
海上·清和玺项目咨询及预约看房热线：400-856-7004。
四、海上·清和玺官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
海上·清和玺官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10 月 3 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
热门跟贴