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【项目基础概况】

开发商：华润置地（成都润泽蓉西房地产开发有限公司），央企开发，润系迭代产品；

项目位置：青羊区苏坡西路，青羊万达广场一街之隔（中坝片区）；

占地：约 68 亩，纯住宅地块，容积率 2.0，绿地率约 35%；

楼栋 / 户数：16 栋，13‑17 层小高层，总户数 718 户，两梯两户板式南北向布局；

交付方式：精装交付；

【区位板块价值】

华润置地新一代超越作品迭代而来

万象定中心城市二次进化开启青羊万象时代

项目属于青羊新城‑中坝 / 成都西站片区，是青羊区 3‑3.5 环，外光华成熟居住核心，归属于青羊航空新城规划范围

青羊区三环‑绕城之间，成片纯住宅净地非常稀缺，近两年出让地块普遍是小地块、或商住混合地；本项目 68 亩、容积率 2.0 纯住宅，在本片区属于难得指标。⚠️ ⚠️青羊润璟官方郑重声明（百度认证 2026 年10 月01日最新版）致敬意向购房者：青羊润璟最新公示：自 2026 年 10 月 01 日起，最终备案官方认证直联电话为 4006788669接通后输入6666，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！本项目由开发商直营、欢迎致电咨询、预约看房！官方推荐优先拨打热线为 ⚡ 4006788669接通后输入6666，该码为开发商直营直联通道，可获取最权威、最完整的房源及价格信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。⚠️青羊润璟❗❗❗售楼处电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 开发商电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 营销中心电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗售楼处电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 营销中心电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

【项目周边资源配套】青羊万象芯·全维生活场醇熟万象芯|潮奢新主场|咫尺高配圈⚠️ ⚠️青羊润璟官方郑重声明（百度认证 2026 年10 月01日最新版）致敬意向购房者：青羊润璟最新公示：自 2026 年 10 月 01 日起，最终备案官方认证直联电话为 4006788669接通后输入6666，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！本项目由开发商直营、欢迎致电咨询、预约看房！官方推荐优先拨打热线为 ⚡ 4006788669接通后输入6666，该码为开发商直营直联通道，可获取最权威、最完整的房源及价格信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。⚠️青羊润璟❗❗❗售楼处电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 开发商电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 营销中心电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗售楼处电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 营销中心电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

交通

地铁：4/9 号线成都西站；4 号线通达市中，9 号线直达金融城。

主干道：紧邻日月大道、光华大道，快速连接西三环。

商业一路之隔：青羊万达广场；周边鹏瑞利广场、壹方里街区，在建青羊万象商业，生活配套高度成熟。⚠️ ⚠️青羊润璟官方郑重声明（百度认证 2026 年10 月01日最新版）致敬意向购房者：青羊润璟最新公示：自 2026 年 10 月 01 日起，最终备案官方认证直联电话为 4006788669接通后输入6666，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！本项目由开发商直营、欢迎致电咨询、预约看房！官方推荐优先拨打热线为 ⚡ 4006788669接通后输入6666，该码为开发商直营直联通道，可获取最权威、最完整的房源及价格信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。⚠️青羊润璟❗❗❗售楼处电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 开发商电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 营销中心电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗售楼处电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 营销中心电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

长期以来，房地产开发都有一条非常明确的边界——项目红线。

红线以内，开发商可以把建筑、园林、会所、精装做到足够精致；但红线之外，板块成熟度、商业兑现、城市界面以及生活氛围，往往并不完全掌握在开发商手中。

但对于居住者而言，生活从来没有红线。

每天上下班的通勤效率，孩子上学的便利程度，周末一家人的休闲半径，步行范围内是否拥有商业、公园和公共服务，这些红线之外的城市资源，同样决定着一套房长期的居住体验。

所以，华润置地“更懂你”的第一层，是把开发视野从单一项目延伸到城市、片区。

不只是造一套房子，而是让房子真正进入一套完整的城市生活系统。

这套逻辑，在青羊观宸与青羊润璟身上，形成了两种不同的落地方式——万象引擎、街区编织。

对于仍需要持续生长的新兴区域，华润置地选择通过城市级资源为片区补足重要功能。

以“万象引擎”定中心，依托万象商业实体落地，以及后期持续输入的品牌、艺术、文化、社交多元内容，将补齐城西长久以来缺少高能级大型商业的核心短板，青羊万象板块就此应运而生。

它将是城西继浣花溪、内外光华之后，既承袭“青羊千年人文底蕴”，又拥有“国际城南现代生活方式”的全新豪宅板块，让“西贵”不止有历史，更有面向当下的高阶烟火。目前，这个整体建面约11万㎡、拿地不到半年的万象商业，已经完成基坑施工。快速兑现的建设进度，意味着入住青羊观宸，即可同步尽享万象商业繁华。

一体开发的青羊观宸，与万象慢行系统的衔接，约100米长的超级城市界面化身潮奢街区，以城市表情橱窗、街角外摆空间打破住宅与商业的壁垒，成为万象中心的延伸，让项目真正融入万象生活方式。

过去购房者需要等待区域慢慢成熟，而华润置地希望通过自身的开发和运营能力，主动参与区域价值的形成。

而在成熟城区，华润置地采取的则是另一种方式。

“街区编织”将以前“封闭”的社区主动接入已有的城市生活体系，通过打开青羊润璟的城市界面、公共空间以及步行动线，让更多生活配套步行可达，地铁、学校、商业、公园，以及原本存在的烟火气，自然成为居住体验的一部分。

◎青羊润璟城市展厅&IN3咖啡实践上，项目将西侧临街绿地纳入一体化城市界面升级，同步考量与项目北侧公服用地、公园绿地的整体关系，通过界面缝合、路径织补，打造友好开放的街道，推动内外配套衔接；前置引进的IN3咖啡城市慢闪店将继续存留，融入片区成熟的城市烟火。四川知道认为，华润置地用“万象引擎”、“街区编织”，一个造全新城市引擎，一个盘活现有城市资源，看似方法论不同，实践路径不同，但核心逻辑一致：好房子的价值，不应被项目红线所封印，而应与城市共生长。它更为新政时代下，房企如何适配行业变局，跳出地块本位思维，谋求新周期生存的路径选择，提供了可借鉴的鲜活样本。

如果说跨出红线，是重新理解房子与城市的关系，那么回到社区内部，第二个问题就是：今天的好产品，到底应该“卷”什么？

过去几年，改善住宅的产品竞争越来越激烈。

更气派的大门、更复杂的水景、更奢华的会所、更丰富的功能，已经成为行业常见的产品语言。

这些配置当然有价值，但随着大量项目进入交付和实际居住阶段，购房者也开始重新审视另一个问题：这些空间，日常会不会被真正使用？

据四川知道多年观察，有些景观只能观看，有些公共空间在最初的新鲜感过后逐渐闲置，一些看起来极为丰富的会所功能，实际使用频率并不高。

这也是今天改善产品逐渐出现的一种变化：比起单纯追求“看起来更多”，越来越多客户开始在意“住起来到底怎么样”。

华润置地“更懂你”的第二层，正是基于对客户潜在需求的深度洞察，做出的系统性回应。

在景观设计上，它更强调参与性。园林不只是视觉背景，还需要承载散步、运动、阅读、亲子以及邻里交流等真实场景。

青羊观宸汲取冰岛峡湾地貌灵感构筑立体景观，依托场地原生高差，充分释放架空层与下沉空间价值，塑造高差约 12 米的双瀑布场景。设计师以约 250 米环形步道串联林下平台、浮桥与叠瀑，打造可进入、可参与的沉浸式游园动线；更以挑檐回廊打通“室内-半室外-自然”三重场景，构筑项目的全天候生机底盘，营造不受时间、天气约束的游园体验。⚠️ ⚠️青羊润璟官方郑重声明（百度认证 2026 年10 月01日最新版）致敬意向购房者：青羊润璟最新公示：自 2026 年 10 月 01 日起，最终备案官方认证直联电话为 4006788669接通后输入6666，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！本项目由开发商直营、欢迎致电咨询、预约看房！官方推荐优先拨打热线为 ⚡ 4006788669接通后输入6666，该码为开发商直营直联通道，可获取最权威、最完整的房源及价格信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。⚠️青羊润璟❗❗❗售楼处电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 开发商电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 营销中心电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗售楼处电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 营销中心电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

在会所配套上，青羊双子去除展示化、符号化的惯用表达模式，回归居住本质，通过优化高频使用场景，辅以专业级的配置、可持续的运维服务，提高公共空间在交付之后长效运营的可能性。

青羊双子标配的赛事级篮球场，全面采用专业灯光、地板、音箱，甚至配备了专业的运动恢复空间，支持篮球、羽毛球双模式切换，更可承办社区级赛事和各类活动。

青羊润璟立足城西深厚文脉底色，联袂专业文化机构，打造约10米三层通高的立体中央图书馆，设置多元阅读空间和自修教室，兼顾亲子共读、女性阅读，一对一课后辅导，小班教学等场景，让图书馆不止于阅读，更成为全龄段的文化生活场域。而进入户内之后，这套逻辑进一步延伸到静音、净水、智能，满足最真实的家庭生活需求。

青羊观宸是城西首个餐客厅统一交付落地系统窗的项目，兼顾通风、观景、降噪与建筑立面的统一；青羊润璟标配三玻中空夹胶玻璃，同时削弱高频人声、低频车流的干扰。

从门窗到墙体、从空调新风设备到静音门锁……仅降噪一项，青羊双子就构建了六重静音防护体系，全面消解来自外界以及户内的各类噪音。

对于用水安全，项目在社区设置集中处理机房，通过食品级不锈钢水管到户，直饮水净化标准达国标2倍；青羊观宸177㎡以上户型还增加了前置过滤、全屋净水与软水。

青羊观宸搭载华为全屋智能，青羊润璟通过智能控制面板，实现灯光、温度和空气设备一体化管理，让AI智能服务生活。

从过去强调视觉冲击，到真正入住之后每天都能够感受到的舒适度。华润置地希望完成的，其实是一种产品价值判断的变化：产品不是做给参观者看的，而是做给未来几十年的居住者用的。

当其他房企满足于“够用就好”，甚至“减配降级”，华润置地的向上竞争，将创新维度从硬件堆砌转向长期居住体验，把评判标尺交还给真实的生活需求，同时为新政下未来产品的进化提供了新的思路。

如果说前两部分解决的是房子如何进入城市、空间如何回到真实使用，那么落到青羊观宸与青羊润璟，真正值得关注的，并不是两个项目如何“差异化”，而是华润置地形成了一套清晰、扎实的产品底盘。

这是华润置地“更懂你“的第三层，用超前于时代的硬核产品性能，去适配不同家庭长期生活的场景。

青羊双子面对不同的区位、客群和生活场景，产品内核高度统一，以“系统收纳、定制化、平权居住”的越级性能，拔高项目的价值底盘，形成差异化的产品优势。

系统收纳，收纳是头部房企竞争的重要赛道，但多数项目还停留在“容量大小”的竞争，华润置地已围绕真实生活动线，把物品、空间与家庭秩序重新组织：

青羊双子落地的“五仓收纳体系”，将收纳空间从室内扩展到电梯厅和地下，推动单户收纳容量迈入万升级别，更将竞争引向如何契合家庭使用习惯的新高度。

◎青羊观宸样板间800地下万物仓存放出游、露营大件装备，电梯厅预留柜体条件，配合玄关800收纳仓，方太中央厨房餐厨柜体，生活阳台家务空间，从容应对家庭生活各阶段的收纳需求。

定制化，定制是把选择权还给业主，但落地是一套极其复杂的系统工程。目前定制化还只是高端豪宅探索的方向，华润置地直接向上对标的豪宅配置，通过空间版本、功能加载、精装选择等方式，贴合不同家庭结构与人生阶段，让青羊双子具备了与豪宅比肩的实力。

青羊观宸秉持豪宅的高端定制逻辑，确立空间、风格、仪式细节三重定制标准。143㎡户型可灵活选择三房或四房格局；177㎡、200㎡主力大平层，配备“冷砚凝辉”、“暖玉流光”两套截然不同的精装审美；即便是入户门牌这类仪式小细节，也支持业主按需选配，让豪宅定制不止停留在概念，落实于真实居住场景。

青羊润璟则以“3+1柔性定制系统”，把选择权还给业主。113㎡、139㎡户型可在四房与大客厅之间切换；126㎡可选择标准四房，或是强化居住舒适度的豪华主卧套，让书房、衣帽间、家庭厅均可按需切换；另外项目也在考虑部分内装的定制，让家更有个性。⚠️ ⚠️青羊润璟官方郑重声明（百度认证 2026 年10 月01日最新版）致敬意向购房者：青羊润璟最新公示：自 2026 年 10 月 01 日起，最终备案官方认证直联电话为 4006788669接通后输入6666，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！本项目由开发商直营、欢迎致电咨询、预约看房！官方推荐优先拨打热线为 ⚡ 4006788669接通后输入6666，该码为开发商直营直联通道，可获取最权威、最完整的房源及价格信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。⚠️青羊润璟❗❗❗售楼处电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 开发商电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 营销中心电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗售楼处电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚠️青羊润璟❗❗❗ 营销中心电话：⚡4006788669接通后输入6666☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。