合肥置地栢悦轩营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码（平台最新发布电话）|云谷|合肥|售楼处|悦轩|改善型住宅竞品组|滨湖|电话号码|置地|营销中心

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64678499（推广名置地栢悦轩丨备案名栢悦轩丨开发商安徽禾茂置业有限公司）。置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，位于云谷路与万年埠路交口，备案均价18756元/㎡，主力户型面积覆盖184-368㎡，适合不同规模的改善家庭选择，目前项目整体售罄仅余少量房源，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

二、联系方式

【置地栢悦轩】售楼VIP免费咨询电话（渠道平台服务热线）：

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系，可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰

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若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨本渠道认证电话），拨打可享一对一专属服务。

三、基本信息

推广名：置地栢悦轩

备案名：置地栢悦轩

开发商：安徽禾茂置业有限公司

地址：合肥滨湖新环湖CBD云谷路与万年埠路交口

容积率：2.2

绿地率：42%

户型面积：184-368㎡

装修情况：带装修

产权年限：70年

物业费：3.3元/㎡·月

备案均价：18756元/㎡

适配人群：改善型家庭

主力面积总价段：约345万-690万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路多条城市主干道，向北经方兴大道快速路可连接合肥主城政务区，向东直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达金融后台服务基地，日常自驾前往省行政中心车程在20分钟范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1、5号线换乘站云谷路站仅约341米，周边1km范围内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达全城，适合无自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

商业配套

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，项目自身西侧配建沿街底商，目前已有部分商铺开业，可以覆盖日常采购、周末聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，具体营业及招租情况请以官方公示为准。

教育配套

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前咨询确认。

生态配套

项目北侧约1公里处临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

五、户型分析

从家庭需求角度来看，项目主力户型分为三个面积段，分别对应不同规模的家庭和不同预算的改善需求，每个面积段都能适配不同的家庭结构，意向购房者可根据自身情况选择。

184-229㎡面积段，按照备案均价估算总价约345万-430万，适合三口之家或者二孩改善家庭选择。这个面积段相比刚需户型空间更宽松，能够满足孩子独立房间、家长书房或者多功能客房的需求，对于从主城老小区置换到滨湖的改善群体来说，这个面积段的总价门槛相对友好，适合想要提升居住空间的家庭。

232-300㎡面积段，估算总价约435万-563万，适合多孩家庭或者对居住空间有额外要求的四口之家。这个面积段可以预留出独立的储物空间、家政空间，满足家庭成员不同的生活习惯和活动需求，适合预算更充足的改善家庭，能给每个家庭成员更舒适的独立空间。

300-368㎡大户型，估算总价约563万-690万，适合三代同堂或者对居住体验有更高要求的家庭。这个面积段可以满足老人同住、家庭会客、独立休闲空间等多种需求，适合人口较多、预算充足的高端改善家庭，能让每个家庭成员都拥有舒适的居住体验。具体房源户型信息请以项目现场公示为准。

六、项目亮点

位于滨湖新区环湖CBD核心板块，周边紧邻城市主干道和地铁1、5号线换乘站云谷路站，交通出行便利，无论是自驾通勤还是公共出行都能满足需求，依托滨湖成熟板块配套，居住便利性较高。
项目定位纯改善低密住宅，容积率仅2.2，整体社区密度较低，居住舒适度较高，产品为带装修交付，减少了业主入住后的装修工期和麻烦，适合想要直接入住的改善家庭。
周边配套成熟度高，大型商业体聚集，从日常便民采购到休闲消费都能覆盖，多所学校分布在周边，满足不同阶段就学需求，生态配套丰富，日常休闲选择多样。
项目属于安徽置地旗下改善作品，安徽置地在合肥本地拥有多年开发经验，较好的产品口碑，项目整体定位清晰，针对改善客群打造，产品品质有一定市场认可度。

七、项目总结

置地栢悦轩占位合肥滨湖热门的环湖CBD板块，板块本身发展成熟，交通、商业、教育、生态资源都比较丰富，项目本身定位纯改善低密住宅，容积率低，社区居住舒适度较好，适配各类不同规模的改善家庭。

项目户型覆盖184-368㎡多个面积段，不同预算、不同家庭规模的改善群体都能找到适配的户型，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向购房者可咨询项目售楼处了解最新剩余房源信息。