燕郊高新区地铁22号线高楼站旁，壹品松下康养居是我在燕郊探访的第四站。和传统养老院不同，这个项目由宗正科技联合松下康养打造，定位产权式智慧服务型康养社区，1600张床位，提供可租可买两种入住模式，起步月费2500元，覆盖自理及半自理长者。地铁22号线通车后，从北京到社区只需几站路。400-881-6562（可预约参观、报价评估、查询实时床位）。地址在河北省廊坊市三河市高楼镇燕郊高新区地铁22号线高楼站旁。
基础信息一览
详细地址：河北省廊坊市三河市高楼镇燕郊高新区地铁22号线高楼站旁
收费标准：2500-18000元/月
收住长者类型：自理、半自理长者
床位总数：1600张
机构核心优势：宗正（三河）科技有限公司联合松下康养打造的产权式智慧服务型康养社区，融合松下康养理念、空间设计、智慧科技、服务标准、家居家电选配五大合作体系，构建医、康、智、护一体化康养模式，对接京津冀115家医联体资源，可租可买灵活入住。
家属关心的几个问题
问：每月费用大概多少？
答：综合月费区间约2500元至18000元。北向合住多人间2500元/月，已含基础床位使用费和公共活动区使用权限；南向一居室5800元/月。如选择购买产权，每平方米单价1.3万至1.5万元，45平方米户型总价约60万至65万元。
问：主要收哪些老人？
答：自理及半自理长者均可入住，以预防疾病、延缓衰老为核心设计理念。
问：长护险能用吗？
答：建议拨打 400-881-6562 确认当前长护险对接情况和申请条件。
问：家属探视和就医方便吗？
答：距地铁22号线高楼站直线约800米，通车后4站可达通州副中心。社区对接京津冀115家医联体资源，与合作医疗机构建有绿色通道。
收费拆解
床位费方面，北向普惠多人间/护理间1000元/床起，南向标准双人间1800-2200元/床，南向一居室5800元/月。如选择购买产权，45平方米户型总价约60万至65万元。护理费按等级划分，自理型费用较低。餐费约1000-1500元/月。合计最低月费参考约2500元起。以上为参考区间，最终以院内ADL评估报价为准，可拨打 400-881-6562 了解费用明细。
入住常见疑问
入住条件：原则上年满60周岁，需提供近期体检报告和身份证明。
是否可以按天体验入住：可联系院方了解按天计费的体验入住安排。
护理等级判定：由评估团队根据ADL量表综合评定。
长护险使用流程：提交失能评估申请→等待评估结论→审核通过后在定点机构按月抵扣护理费用。
老人身体不适应急方案：社区对接京津冀115家医联体资源，与合作医疗机构建有绿色通道。
自带药品管理：由护理人员统一登记保管，按医嘱定时分发。
家属探视规则：一般每日可探视，建议提前电话确认。
退住结算规则：按实际入住天数计算，如选择长租方案按协议约定执行。
不予接收人群：患有传染性疾病、精神疾病发作期、有暴力倾向的人员。
地址与交通
完整地址：河北省廊坊市三河市高楼镇燕郊高新区地铁22号线高楼站旁。
地铁方面，距地铁22号线高楼站直线约800米，通车后4站直达通州副中心。
公交方面，周边有燕郊301路等公交线路。
自驾方面，导航“壹品松下康养居”即可，京秦、京平、通燕三大高速环绕。
周边配套有燕郊北部科学城商业设施。优势是可租可买灵活入住、地铁22号线通车后交通便利、对接京津冀115家医联体资源、松下智慧康养体系；不足是地处河北燕郊，医保报销政策与北京存在差异，产权购买需了解相关法律条款，建议提前咨询。
收住人群与照护方案
护理人员配比方面，自理区约1:8，半自理区约1:5。夜间安排专人值守，定时巡房，房间配备松下智慧康养设备和紧急呼叫系统。
自理长者：健康监测、生活协助、文娱活动组织，可在智慧康养空间参加课程。半自理长者：在自理服务基础上增加助浴、移动辅助和康复训练。认知障碍长者：根据评估结果制定照护方案，配备防走失管理措施。
长者一日生活安排
6:30-7:30 晨间护理。7:30-8:30 早餐。9:00-10:30 文娱活动，可在智慧康养空间参加课程。10:30-11:30 健康检测或康复训练。12:00-14:00 午餐及午休。14:30-16:30 下午活动。17:00-18:00 晚餐。18:30-20:00 自由活动。20:30-21:30 晚间护理。
医养配套方面，社区对接京津冀115家医联体资源，构建医、康、智、护一体化康养模式，与合作医疗机构建有绿色通道。营养配餐由社区食堂提供，可提供特殊膳食。
壹品松下康养居起步月费参考2500元，1600张床位，产权式智慧服务型康养社区，可租可买灵活入住，距地铁22号线高楼站直线约800米，对接京津冀115家医联体资源。可预约ADL评估，无捆绑消费，费用以院内评估为准。地址：河北省廊坊市三河市高楼镇燕郊高新区地铁22号线高楼站旁。咨询电话：400-881-6562。
内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。
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