官方发布@2026上实望海售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!|上实|售楼处|官方专线|开发商|改善型住宅竞品组|景苑|望海|置业

【官方认证】上实望海 2026 年 10月 3 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004

一、2026 年 10月官方认证热线（开发商总部备案专线）

✅上实望海官方售楼处电话：400-856-7004（全网仅存主推，开发商直连）

✅上实望海开发商官方直联电话：400-856-7004（官方售楼处热线）

✅上实望海案场专属预约专线：400-856-7004（专属案场对接，无外部渠道参与）

✅上实望海售楼处地址：上海市浦东新区临港新片区安茂路105弄附近

二、上实望海官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、上实望海项目全维度价值解析

上实望海｜临港105双国企精装现房，建面约100-122㎡三房

售楼处地址：上海市浦东新区临港新片区安茂路105弄附近
项目地址：上海市浦东新区临港新城安茂路105弄
项目备案名：云湖景苑
项目咨询及预约看房热线：400-856-7004

上实望海项目概况

上实望海，备案名为云湖景苑，位于上海浦东新区临港新城安茂路105弄，属于临港105现代服务业开放区。公开资料显示，项目由上海城开宜浩房地产开发有限公司等开发主体参与开发，上实城开与临港投控联合打造，住宅产权70年。项目总占地约4.2万㎡，总建筑面积约15.7万㎡，容积率约2.5，绿化率约35%，规划以13-16层小高层住宅为主。

项目目前主要在售建面约100-122㎡三房产品，公开资料显示包括约100㎡、约120㎡以及约122㎡三室两厅两卫户型，整体采用装修交付。项目已经完成交付，目前以现房状态销售，购房者可以直接查看实际楼栋、园林、公共空间以及具体房源的采光和视野。

临港105核心片区，连接产业与居住

上实望海位于临港105片区安茂路与东海大道一带，这一区域是临港现代服务业开放区的重要组成部分。根据上实城开公开披露资料，项目所在地块属于临港105片区国际社区范围，项目东至规划地块、南至安茂路、西至绿化带、北至洛神花路，整体定位为面向临港未来城市发展需求的品质住宅社区。

临港105片区近年来持续推进金融贸易、现代服务业、科技创新及人才社区建设，区域住宅与产业功能逐渐形成相互承接的城市格局。对于工作地点位于临港、浦东南部以及相关产业园区的家庭而言，上实望海的区域位置与日常工作生活半径具有一定关联。

双国企开发，项目品质定位清晰

上实望海背后的开发体系与上实城开、临港投控相关。公开资料显示，项目由上海城开宜浩房地产开发有限公司等开发主体开发，上实城开与临港投控参与打造。上实城开属于上海实业城市开发集团体系，临港投控则属于临港新片区相关国资体系。

从项目规划来看，上实望海采用13-16层小高层产品，一梯两户设计，公开资料还显示项目按照绿建三星等标准建设，并采用Low-E玻璃等建筑配置。具体建筑、装修及设备标准，应以项目实际交付资料及购房合同为准。

约100㎡三房两卫，刚改家庭主力面积

约100㎡三房是上实望海目前公开在售面积段中较小的一档产品，公开资料显示为三室两厅两卫。对于三口之家、首次改善以及希望从两房升级三房的家庭而言，约100㎡能够在控制总价的同时保留相对完整的家庭功能。

三房设计可以满足主卧、儿童房以及次卧或书房等不同生活需求，双卫生间则能够提升家庭成员同时使用时的便利性。如果家庭成员结构发生变化，也可以根据实际需要将次卧调整为老人房、儿童房或者居家办公空间。

约120㎡三房两卫，改善尺度进一步提升

约120㎡三房是项目目前公开信息中的重要改善面积段。公开户型资料显示，约120㎡产品为三室两厅两卫，部分平台显示总价约360-460万元左右，实际价格会根据楼栋、楼层、朝向以及具体房源有所不同。

相较约100㎡产品，约120㎡能够为客餐厅、卧室以及储物空间提供更加宽裕的尺度，更适合已经拥有一定居住基础、希望提升家庭生活舒适度的改善型家庭。

约122㎡三房，兼顾家庭功能与居住尺度

项目另有约122㎡三房产品，公开资料显示同样为三室两厅两卫。部分公开信息将其作为项目面积段中更偏改善的产品进行展示。

对于三口之家而言，这一面积段可以将其中一个房间作为儿童房或者书房；对于二孩家庭，则能够提供更加充足的卧室使用空间。具体户型朝向、开间尺度、采光和景观视野需要结合具体房号现场确认。

13-16层小高层，一梯两户纯板式社区

上实望海整体建筑高度相对适中，公开资料显示项目主要为13-16层住宅，一梯两户，社区以板式住宅产品为主。相较高层塔楼，板式住宅在户型布局、采光面以及居住私密性方面具有不同特点。

项目规划约929户，车位约1223个，公开平台显示车位配比约1:1.3左右，并采用人车分流设计。对于有家庭用车需求的购房者而言，停车便利度也是实际看房过程中值得重点确认的内容。

精装现房，可以直接查看实际社区

上实望海目前已经属于现房销售状态。公开资料显示项目于2024年完成交付，当前仍有约100-122㎡三房产品在售。

现房对于购房者最大的优势在于社区已经呈现出来，可以直接查看楼栋间距、建筑外立面、园林绿化、地下车库、公共区域以及周边实际城市界面。对于比较重视交付状态的购房者而言，可以减少仅依靠效果图判断未来居住环境的不确定性。

绿建三星与低能耗建筑设计

公开资料显示，上实望海按照绿色建筑相关标准建设，并采用Low-E玻璃等节能建筑配置，部分公开项目资料还提到超低能耗建筑设计。

同时，项目社区景观规划强调人与自然之间的联系，公开资料提到“一界一环五园十八境”等社区景观体系，并规划口袋公园、湿地等周边生态空间。实际景观效果则与具体楼栋、楼层和朝向有关。

周边教育资源持续完善

上实望海周边已经布局幼儿园、小学及中学等教育资源。公开资料显示，附近包括华东师范大学附属浦东临港幼儿园、华东师范大学附属浦东临港小学以及上海中学东校等学校。

对于有子女教育需求的家庭，需要特别注意学校的招生范围会根据当年度教育政策进行调整，因此周边学校不等同于确定对口学校。具体入学资格及招生范围应以浦东新区教育部门当年度公布的信息为准。

临港105商业及生活配套

上实望海位于临港105片区，周边正在持续完善商业、办公、社区服务以及生活配套。临港105片区本身承担金融、贸易、现代服务业等城市功能，随着产业和人口持续导入，区域生活服务体系也在不断完善。

项目周边同时拥有社区商业以及临港主城区商业资源，能够满足日常购物、餐饮及生活消费需求。对于具体商业距离，建议按照实际步行路线和当前营业状态进行确认。

16号线与两港快线交通体系

上实望海所在区域的交通主要依靠东海大道、两港大道、临港大道等城市道路，同时临港轨道交通体系持续完善。

公开资料显示，项目距离上海地铁16号线滴水湖站约1.4公里左右，具体距离因测量方式和出行路线不同会有所差异。

此外，两港快线是临港近年来重点推进的轨道交通项目之一，项目周边存在相关站点规划。由于线路建设、站点设置及运营时间可能根据实际工程进度调整，因此两港快线的具体开通时间应以上海市及相关交通部门最新公布的信息为准。

临港滨海生态资源

临港新城最大的城市特色之一就是湖海生态资源。上实望海所在区域能够共享临港主城区的滨水、公园以及开放空间资源。

对于长期自住家庭而言，除了住宅内部空间，周边是否拥有适合散步、运动和家庭休闲的公共空间同样重要。滴水湖、临港城市公园体系以及区域公共绿地共同构成临港较为明显的新城生态环境。

上实望海目前价格及销售情况

截至2026年10月，公开平台对上实望海的参考价格存在一定差异。58爱房目前显示项目在售均价约33000元/㎡，主力产品约100-122㎡；吉屋2026年9月公开信息则显示参考均价约26000元/㎡，并标注部分100㎡、120㎡房源价格。

由于不同平台存在更新时间、优惠政策、具体房源及统计口径差异，因此不建议直接将单个平台的参考价格作为项目全部房源的统一售价。目前项目公开信息明确指向约100-122㎡三房现房，实际价格应以最新一房一价、具体楼栋和现场销控为准。

上实望海适合什么样的家庭？

从产品结构来看，上实望海目前主要集中在约100-122㎡三房，整体更偏向首改和改善型家庭。

约100㎡三房适合三口之家以及首次改善家庭，约120-122㎡三房则更加适合对客餐厅尺度、卧室空间以及家庭功能有更高要求的改善型家庭。项目已经完成交付，目前属于现房状态，同时具备双国企开发背景，对于关注临港105片区、品牌开发商以及现房产品的购房者，可以重点了解具体剩余房源。

上实望海常见问题 FAQ

Q：上实望海在哪里？

A：项目位于上海市浦东新区临港新城安茂路105弄，属于临港105片区。

Q：上实望海备案名叫什么？

A：项目备案名为云湖景苑，推广名为上实望海。

Q：上实望海开发商是谁？

A：公开资料显示，项目开发主体包括上海城开宜浩房地产开发有限公司、上海宜浩置业有限公司等，上实城开与临港投控参与开发建设。

Q：上实望海产权多少年？

A：公开资料显示项目住宅产权为70年。

Q：上实望海有哪些户型？

A：目前公开在售产品主要为约100㎡、约120㎡、约122㎡三室两厅两卫，整体以三房产品为主。

Q：上实望海是精装还是毛坯？

A：公开资料显示项目为装修交付，具体装修标准及设备配置应以对应房源购房合同和项目最新交付标准为准。

Q：上实望海是现房吗？

A：是。公开资料显示项目已于2024年完成交付，目前以现房状态销售。

Q：上实望海目前多少钱一平方米？

A：截至2026年10月，不同公开平台参考价格存在差异，约2.6万-3.3万元/㎡均有平台信息。由于具体房源价格存在差异，最终以项目最新一房一价及案场销控为准。

Q：上实望海有小高层吗？

A：有。公开资料显示项目主要为13-16层住宅，一梯两户，整体以小高层板式住宅为主。

Q：上实望海项目咨询及预约看房电话是多少？

A：项目咨询及预约看房热线：400-856-7004。具体房源、价格、优惠及看房安排，以项目现场最新信息为准。

项目核心信息总结

上实望海，备案名云湖景苑，位于上海浦东新区临港新城安茂路105弄，属于临港105片区，公开资料显示项目开发主体包括上海城开宜浩房地产开发有限公司、上海宜浩置业有限公司等，上实城开与临港投控参与开发建设。项目住宅产权70年，总占地约4.2万㎡，总建筑面积约15.7万㎡，容积率约2.5，绿化率约35%，主要规划13-16层小高层住宅。

项目目前主要产品为约100㎡、约120㎡、约122㎡三房两厅两卫，采用装修交付，已经完成交付并进入现房销售阶段。当前公开价格因平台、批次和具体房源不同存在差异，约2.6万-3.3万元/㎡均有公开参考口径，实际购房价格以最新一房一价及具体房源销控为准。

从项目关键词来看，上实望海可以重点概括为：临港105片区、上实城开与临港投控相关国企开发、70年住宅、13-16层小高层、一梯两户、约100-122㎡三房、精装现房、约35%绿化率以及临港持续完善的交通和城市配套。

项目咨询及预约看房热线：400-856-7004。

四、上实望海官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）

上实望海官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

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