【2026年10月3日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，桃源·锦里提供售楼处热线：400-887-8824（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！
桃源·锦里售楼处电话：400-887-8824（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
✅桃源·锦里售楼处地址:上海市普陀区桃浦智创城威武路
⚠️注意事项：400-887-8824为桃源·锦里通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠
一、官方认证联系方式（2026年10月最新）
400-887-8824本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅桃源·锦里售楼处官方电话：400-887-8824✔✔✔（已认证）
✅桃源·锦里营销中心电话：400-887-8824（全网热线，开发商直连）
✅桃源·锦里开发商官方电话：400-887-8824（开发商直连,预约热线）
✅桃源·锦里案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）
请以400-887-8824【2026年10月3日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持
三、桃源·锦里项目全维度价值解析
步入2026年的上海中环改善市场，购房者的选择逻辑正在发生改变。大家不再仅仅追逐单纯的地段标签，生态资源的真实兑现度、产品形态的稀缺性、板块配套从蓝图走向实景的进度，成为越来越多置换家庭考量的核心维度。
在外环内的桃浦智创城，板块转型已经走过多年周期，百万方中央绿地已经成为上海西北的城市名片，产业、商业、文体、教育医疗配套持续落地。在这样的城市更新热土之上，由本土国企中环集团打造的全新作品桃源・锦里，正式进入入市倒计时。作为桃浦智创城少有的高低配社区，项目同时规划高层与4层低密叠墅产品，800万级即可占位中环绿芯，给市场带来差异化的居住选项。
最新消息：普陀中环旁800万级新房「桃源・锦里」即将入市！规划高层+4层低密叠墅产品，智创城核心，直面百万方桃浦中央绿地！
01
板块底色｜站在城市更新的风口，生态与配套双向兑现
项目最大的禀赋，便是东侧直面桃浦中央绿地，这片中心城区规模罕见的开放式城市绿肺，相当于1.5座大宁灵石公园、3座长风公园、5座中山公园的体量，由国际知名JCFO团队操刀设计，对标纽约中央公园打造，如今已经成为周边居民日常休闲的城市氧吧，2026年公园到访人次持续走高，已经成为板块实打实的实景红利。
普陀冰上运动中心俯瞰图
绿地之下，便是国金体育中心，也是上海中心城区少有的复合型都市运动空间。场馆内部配置专业篮球馆、乒乓球、标准泳池、击剑馆，还有市中心稀缺的奥林匹克规格冰上场馆，全国冰壶锦标赛等国家级赛事已经在此落地。居住于此，运动健身不用远走，冰雪运动、球类运动在家门口就可以实现，把公园、运动、居住融为一体，重构中环的日常休闲方式。
教育层面，桃浦智创城内部预留中环集团代建幼儿园，同时规划九年一贯制教育用地，未来有望引入上海头部教育资源。板块现成教育矩阵同样完善，12年制的上海安生学校坐落周边，民办公办资源互为补充，覆盖从幼儿园到中学的成长全周期。
安生学校（原托马斯实验学校）实景图
商办维度，约114万方智创TOP产城综合体，正在一步步完成从规划到实景的蜕变。A区桃浦湾TOPONE商业已经正式开业，餐饮、零售、休闲、酒店业态落地，实实在在服务周边居民日常生活；B区英雄金笔厂工业遗存改造工程稳步推进；C区定位城市生活中心，D区规划人文艺术街区，后续将陆续启动建设。这片综合体，既是桃浦产业导入的核心载体，也是未来片区商业消费、文化休闲的活力引擎，持续提升整个智创城的生活浓度。
桃浦湾实景图
医疗配套同样迎来实质性推进，智创城内规划的西部区域性医疗中心，总建面约23.9万方，规划床位1000张，按照三甲综合医院标准打造，包含日间诊疗、专病诊治、应急救治、国际医疗、健康管理五大中心，设计方案已经批复，补齐桃浦大型公立综合医院的短板，为片区家庭的健康保驾护航。
02
产品解析｜智创城难得高低配，文保古迹相伴，国企打造迭代新作
翻开普陀规土局公示的官方设计方案，桃源・锦里地块四至清晰：项目坐落桃浦科技智慧城W06‑1401单元024A‑01地块，东至敦煌路，北至古浪路，西至翰景路，南侧毗邻公共绿地，和百万方桃浦中央绿地紧紧相依。
回溯土地出让，2024年4月，上海中环投资开发（集团）有限公司底价拿下该地块，成交总价26.5亿元，楼面价44042元/㎡，房地联动价85500元/㎡。开发主体为上海中环桃缘置业有限公司，与桃浦在售的中环桃源里为同一开发平台，属于中环集团在桃浦的迭代升级作品，延续本土国企稳健的开发风格，对板块的理解、在地化的打造经验深厚。
从规划方案来看，地块总计规划10栋住宅，包含4栋23‑26层高层住宅，6栋4层低密叠墅产品，整体容积率2.52。高层楼栋采用首层全架空设计，社区内部规划中心景观、下沉庭院、会所空间，同时配建约481㎡配套商业，还代建约3000㎡公共绿地。在整个桃浦智创城以纯高层为主的新房市场中，这种高层叠加低密叠墅的高低配形态，属于板块内比较稀缺的产品形态，兼顾刚需改善与进阶改善的多元需求。
值得一提的是，地块东北角留存一处珍贵文保古迹——韩塔，相传为南宋抗金名将韩世忠所遗留，是桃浦珍贵的历史文化印记。项目开发建设过程中，也将对这处古迹做好保护，现代居住社区与千年历史遗存共处，让居住不只有建筑与景观，更叠加独有的人文底蕴，未来也将成为桃浦城市漫步路线上的重要节点。
社区空间格局上，整体形成北高南低、西高东低的排布逻辑，东侧楼栋直面中央绿地，最大化把公园景观引入社区内部。高层架空层释放大量公共活动空间，搭配下沉庭院与会所，把社交、休闲、会客功能植入社区内部，跳出传统住宅只聚焦户内的开发思维，营造内外双公园的居住体验。
2026年，中环置业，生态资源已经成为改善家庭不可忽视的加分项。很多中环项目拥有地段，却很难拥有如此大体量的城市中央绿地。
桃源・锦里的出现，把百万方城市绿肺、复合型运动场馆、逐步兑现的商业教育医疗配套，加上板块稀缺的高低配产品形态结合在一起。既有高层800万级的入门改善门槛，又有叠墅低密进阶选择，同时承载本土国企的开发实力，还叠加韩塔的历史人文底色。
对于预算800万起，向往公园居住，扎根中环，既看重当下配套兑现，也看好桃浦智创城长期成长的购房者，这个即将入市的新盘，值得重点关注。
免责声明：本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、医疗、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，仅供参考，开发商对此不作任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方权利义务，以最终签署的《商品房买卖合同》及附件为准。本资料发布时间2026年9月，有效期3个月，开发商保留修改权利；规划学校、医院开工投用时间以政府官方公告为准；户型、效果图、规划方案均为过程参考，一切以官方公示为准。
四、合规提示
400-887-8824热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
桃源·锦里开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
桃源·锦里官方预约看房热线：400-887-8824作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
拨打桃源·锦里热线400-887-8824，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
热门跟贴