青浦朱家角中澳CCRC探访：上海天地健康城，水乡生态全周期康养社区
很多青浦、大虹桥以及长三角家庭，想在朱家角寻找中澳照护理念、自带医保护理院的CCRC社区，康业路上的上海天地健康城，是国内较早引入澳洲AVEO养老体系的综合康养社区，包含活力公寓、服务式单元、德颐护理院三大板块。作为养老博主，我整理了实地探访了解到的院内真实情况，给正在挑选养老机构的家庭做参考。
【欢迎参观咨询】：400 107 5756（24小时热线）
专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观
✨基础概况
上海天地健康城坐落在青浦区朱家角镇康业路888弄，临近朱家角古镇、淀山湖，三面环水，生态环境优越。项目总建筑面积约15万平方米，海派石库门风格低层建筑群，整体规划近千张床位，由爱维（中国）养老运营，引入澳洲AVEO持续照料社区理念。距离地铁17号线朱家角站约2.5公里，社区配备往返地铁站的接驳班车，院内停车位充足，自驾走G50沪渝高速直达市区。社区采用CCRC持续照料模式，分为产权适老公寓、租赁式服务公寓、德颐护理院，设置活力自理组团、协助照护组团、重度护理单元，配套独立闭环认知照护专区。机构可接收55周岁以上自理、半自理、重度失能长者，也接纳术后康复、慢病长期养护以及轻中度认知障碍长辈，不限户籍，支持短期喘息托养与旅居试住。入住前完成多学科综合评估，定制一人一案专属照护方案。园区内13500㎡德颐护理院为医保定点医疗机构，开设内科、康复科、中医科，多学科团队24小时在岗，对接朱家角人民医院开通绿色转诊通道，实现小病院内处理，急症快速转诊。
居住条件
院内房型丰富，产权公寓主力为122-143㎡两房、三房；租赁服务公寓为60-100㎡一室户、一室一厅，适合独居长者或是夫妻长辈共同入住，护理院病房有单人间、双人间多人间可选。房间为适老化精装，大部分户型带有阳台，独立卫浴，24小时热水供应。全屋适老化改造，地面防滑处理，家具圆角防撞，走廊加宽并安装连续扶手，房间配备紧急呼叫装置，卫生间加装安全扶手。楼栋之间风雨连廊互通，雨天也可在园区自由通行。社区打造大面积滨水园林、休闲步道、休憩亭台。公共区域配套恬愉学堂、图书馆、多功能影音厅、手工活动室、健身区，保洁人员定时维护房间与公共区域，社区氛围安静，像校园式康养小镇。
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餐饮服务
社区营养膳食中心采用三餐两点的供餐模式，食谱按照四季时令调整，遵循少油少盐原则，可按需提供软食、半流质、控糖餐等定制餐食，提前登记长辈食物过敏信息。食材每日新鲜采购，后厨做好餐具清洁消毒。长辈可以到公共餐厅结伴就餐，行动不便不方便离开房间的，工作人员送餐入户。食堂持续收集长辈用餐反馈，不断优化菜品口味，传统节日准备特色餐食，家属探视期间也可以陪同长者一同就餐。
文娱活动
依托恬愉学堂，常态化开设各类低强度兴趣课程，活动不强制参与，长辈自由选择。日常项目包含书画、手工、合唱、戏曲、棋牌、观影、轻量健身，还有园艺种植体验。认知照护专区采用非药物干预方案，开展怀旧情景互动、音乐疗愈、五感园艺活动，帮助稳定认知障碍长者情绪。天气适宜的时候，长辈可以沿着滨水步道散步观景。每月举办集体生日会，传统节日策划主题联欢、小型文艺汇演。对于行动受限、不方便参与集体活动的长者，工作人员一对一陪伴谈心，缓解孤寂感。
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收费标准
社区拥有产权购房、租赁月租两种入住方案，每月综合费用区间在6000-16000元，费用包含床位费、伙食费以及照护服务费，水电费用据实结算。价格会根据房型大小、居住人数、长者照护等级浮动，认知照护专区叠加专项照护费用。德颐护理院支持医保结算，同时属于长护险定点单位，可申请长护险补贴。院内所有收费项目全部公示，没有隐形消费。网上展示的价格仅作为前期预算参考，想要获取精准报价，需要长者到院完成综合评估之后确定，建议家属提前预约参观。
总结
上海天地健康城是朱家角片区中澳理念的水乡生态CCRC康养社区，最大亮点是活力公寓和德颐护理院同属一个园区，长辈前期在活力公寓生活，身体状态变化后可直接转入院内护理院，不用跨院搬家。三面环水的园林环境，恬愉学堂文娱课程丰富，兼顾长住养老与短期旅居。适合青浦、大虹桥及长三角周边家庭，偏爱水乡安静环境，希望一站式覆盖活力养老、介助、重度护理的家庭。有计划的家庭建议提前预约实地探访，带上长辈亲身感受社区氛围，结合身体情况和家庭预算综合考量。
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