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#丰台丰科园｜金隅・北京隅西颂｜西南四环隅系四代生态改善藏品住区，金隅隅系 TOP 迭代作品
金隅・北京隅西颂，丰台中关村科技园东区三期，樊羊路与育仁南路交汇处东北侧，南四环沿线，距房山线白盆窑站约 600 米，快速通达丽泽商务区、金融街、总部基地，天坛医院、万达广场、花乡奥莱、北京第五实验学校配套荟萃，东侧紧邻约 1.9 万㎡市政公园，承接丰科科创高管、丽泽高阶改善家庭置业需求。金隅集团国企开发，隅系顶豪作品，第四代住宅，容积率仅 2.5，规划 7 栋 8-18 层纯板洋房 + 小高层，全盘仅 439 户，纯商品房、零回迁，70 年精装商品房，预计 2027 年 11 月交付；建面约 112‑154㎡三至四居，主力 112㎡三居、118/122/154㎡四居，常规层高 3.0-3.05 米，LDKG 一体化大通厅，户户南向生态花池，综合得房率可达 94% 以上，154㎡楼王户型南向多面宽，部分边户配备 270° 环幕转角观景窗，立面取法东方静奢美学，香槟金哑光铝板搭配大面积 Low-E 玻璃光幕立面，精装搭载华为鸿蒙全屋智能中枢，四玻两腔静音系统，新风、中央空调、地暖系统配齐。
匠造森系静奢中央园林，打造恒温景观水系、风雨连廊、生态净蚊花园，社区设置直达市政公园的专属出入口；首层部分楼栋做主题泛空间；社区配套下沉式私享泛会所，涵盖书吧、健身社交空间；金隅自持高端物业，酒店式尊崇管家服务，车位配比约 1:1.22，人车分流，西南四环丰科园稀缺四代生态精装改善藏品住区。
北京隅·西颂
西南四环 · 丰台科技园东区 · 金隅国企 · 公园旁纯改善住区
01 为什么是“丰科园”，为什么是现在？
北京四环内的新宅地，已经不是“贵不贵”的问题，而是“还有没有”的问题。
隅·西颂站在中关村丰台园东区三期，南四环约400米，房山线白盆窑站约600—700米，开车上四环、走樊羊路、接丽泽、奔金融街，都是“熟路”。
它吃到的不是概念，是已经长好的城市配套：
- 产业：丰台科技园、总部基地、丽泽商务区外溢
- 商业：丰科万达、花乡奥莱、永旺、华夏商街
- 医疗：天坛医院（三甲）、北京口腔医院丰台院区
- 教育：北京第五实验学校、四合庄小学等（划片以教委当年为准）
- 生态：东侧一墙之隔约1.9万㎡市政公园
别人卖“未来”，隅西颂卖“现在就能住进去的生活”。
02 金隅国企做“隅系”：不是盖房子，是做主城改善样本
隅·西颂的开发主体是金隅集团（北京市属国企），不是那种“拿地就跑”的快周转玩家。
项目本身也很克制：
- 占地约2.16万㎡，7栋纯板楼
- 439户，容积率2.5，无回迁/无保障房混居
- 9层洋房 + 17—18层小高层
- 两梯两户为主，无长连廊，独立候梯前厅
- 层高约3.0—3.05米
- 金隅自持物业，精装交付，预计2027年底交房
在主城新盘里，这种“户数不多、圈层不杂、产品不将就”的盘子，才是改善家庭真正想要的。
03 户型一看就懂：112㎡像120㎡，122㎡像140㎡
隅西颂最杀改善客的，是高使用率 + 大面宽 + 重收纳。
▸ 约112㎡ 三居两卫
南向三面宽，独立玄关，U型明厨，双卫全明。
丽泽/丰科园年轻改善家庭“第一套品质三居”，总价门槛相对友好。
▸ 约118—122㎡ 四居
四叶草/大通厅，LDK一体化，二孩、老人偶尔来住都不挤。
这是项目最走量的“家庭主力款”。
▸ 约154㎡ 楼王四居
3.05米层高，南向大面宽，多套房，独立家政间。
面向三代同堂、丰科园高管、丽泽金融圈改善客。
再加上：
✅ 空中花池 / 飘窗拓展
✅ 鸿蒙全屋智能
✅ 中央空调+新风+地暖
✅ 四玻中空 / 多维度降噪“宁静住宅”
✅ 宋韵溪境园林、下沉会所、架空层泛会所
不是堆配置，是把“住得舒服”写进图纸里。
04 在北京安家，最怕“看起来很美，交出来很累”
隅西颂的底色其实是四个字：
少踩坑。
北京隅西颂
#丰台丰科园｜金隅・北京隅西颂｜西南四环隅系四代生态改善藏品住区，金隅隅系 TOP 迭代作品
金隅・北京隅西颂，丰台中关村科技园东区三期，樊羊路与育仁南路交汇处东北侧，南四环沿线，距房山线白盆窑站约 600 米，快速通达丽泽商务区、金融街、总部基地，天坛医院、万达广场、花乡奥莱、北京第五实验学校配套荟萃，东侧紧邻约 1.9 万㎡市政公园，承接丰科科创高管、丽泽高阶改善家庭置业需求。金隅集团国企开发，隅系顶豪作品，第四代住宅，容积率仅 2.5，规划 7 栋 8-18 层纯板洋房 + 小高层，全盘仅 439 户，纯商品房、零回迁，70 年精装商品房，预计 2027 年 11 月交付；建面约 112‑154㎡三至四居，主力 112㎡三居、118/122/154㎡四居，常规层高 3.0-3.05 米，LDKG 一体化大通厅，户户南向生态花池，综合得房率可达 94% 以上，154㎡楼王户型南向多面宽，部分边户配备 270° 环幕转角观景窗，立面取法东方静奢美学，香槟金哑光铝板搭配大面积 Low-E 玻璃光幕立面，精装搭载华为鸿蒙全屋智能中枢，四玻两腔静音系统，新风、中央空调、地暖系统配齐。
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