三亚鹿城润山府项目官方服务渠道已在 2026 年10月4日全面更新升级，官方服务热线：400 678 8669接通后输入9999。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
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- 项目规划
- 建筑设计：采用纯板式结构设计，两梯两户，电梯入户，匠心考量通风、采光、景观与得房率的最优表达，让每一户每扇窗皆是美景。所有楼栋首层均为架空层，规划有书吧、健身房、儿童娱乐区、棋牌室等一系列专门为业主生活配置的共享空间
- 园林景观：以热带度假风情园林为设计理念，打造中轴五进体验式景观，从入口景观中轴，到两翼五进景观设计、下沉式庭院花园与风雨连廊，将邻里空间、全龄化活动空间与活力运动空间有机串联✅鹿城润山府售楼处地址导航咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
三亚鹿城润山府是位于中国海南省三亚市吉阳区鹿城大道39号的住宅项目，由广卫房地产开发有限公司开发，预计2025年第四季度交房，主打低密度纯板式建筑，主力户型为105-143㎡三至四房。✅鹿城润山府售楼处地址导航咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
【开发商】广卫房地产开发有限公司
【占地面积】29448.71㎡
【总建筑面积】103904.06㎡
【计容建筑面积】44739.55㎡
【容积率】1.52
【绿地率】40%
【总户数】357户
【产权年限】70年
【交房时间】预计2025年4季度
【层数】15-17层纯板式建筑
【停车位】1371个
【车位比】1:3.8
【梯户比】一梯一户
【主力户型】
A户型143㎡四房两厅三卫
B户型129㎡四房两厅两卫
C户型105㎡三房两厅两卫
D户型119㎡三房两厅两卫✅鹿城润山府售楼处地址导航咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
开发商：广卫房地产开发有限公司（隶属海南世纪华远地产），深耕三亚本土市场，开发过南新悦城一期等项目，但需关注其关联项目南新悦城一期消防整改及产权证遗留问题对二期的潜在影响三亚市自然资源和规划局。
规模：总占地约 2.94 万㎡，容积率 1.52（三亚稀缺低密社区），绿化率 40%，规划 6 栋 15-17 层纯板式小高层及 1 栋 3 层幼儿园，总户数 357 户，车位比 1:3.8（1371 个全地下车位），精装交付
产品：主力户型为建面约 105-143㎡三至四房（两梯两户电梯入户），层高 3.1 米，全屋精装交付（含软装家电），得房率超 105%（以 143㎡户型为例，套内面积约 150㎡），预计 2025 年第四季度交房
价格：2025 年 9 月参考均价3 万 - 3.3 万元 /㎡，总价约 315 万 - 472 万元 / 套，认筹享 95 折 + 报销往返机票，预约看房享三天两晚住宿。
物业费：待定（绿城物业或同等资质团队提供服务，含社区托管、圈层社交等专属权益）。✅鹿城润山府售楼处地址导航咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
二、区位价值与政策红利
自贸港政策赋能
项目位于三亚中央商务区（CBD）辐射范围，2025 年封关后将享受企业及个人所得税 15% 优惠政策。区域重点发展总部经济、金融商贸等现代服务业，吸引高净值人群资产配置。
立体交通网络
陆路：紧邻鹿城大道、荔枝沟路等主干道，15 分钟直达亚龙湾高铁站，25 分钟车程至凤凰机场；
轨交升级：规划中的三亚有轨电车 2 号线（2027 年通车）将提升区域通达性，同步规划直升机观光及海底隧道列车文旅专线
生态资源稀缺性
三面环山、一面临海，私享蓝月湖生态湿地及白石岭热带雨林，负氧离子浓度超 20000/cm³，社区内部由贝尔高林设计 “山海湖林” 垂直景观系统，与自然无缝衔接✅鹿城润山府售楼处地址导航咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
✨【核心价值1】✨『 区位 』城市央芯新起点 海纳城市资源配套鹿城·润山府项目落座鹿城大道之首，毗邻CBD总部经济圈，亦得利于抱坡新城政策红利和配套资源，一城精华尽数海纳。✅鹿城润山府售楼处地址导航咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
✨【核心价值2】✨
『 交通 』四横三纵四通八达 陆铁空立体交通
项目位处四横三纵立体交通路网核心节点鹿城大道
• 距三亚动车站仅6公里
• 距离环岛高速G98荔枝沟互通仅1公里，快速通达全岛全市、各大湾区
• 四横：鹿城大道、荔枝沟路、迎宾路、海南环岛高速
• 三纵：落笔洞路、学院路、抱坡路
• 公交体系：7个公交站点、8条城市公交线路✅鹿城润山府售楼处地址导航咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
✨【核心价值3】✨
『 教育 』十五年全程教育配套 家门毗邻校门
鹿城·润山府位处三亚教育资源集中区域，1.5公里范围内覆盖十五年全程优质教育配套，从琼大国际幼儿园、南亚幼儿园、三亚第三幼儿园等近十所幼儿园，到南新小学、荔枝沟小学、荔枝沟中学、巴蜀中学、华侨学校，以及西南大学三亚中心、热带海洋学院等等，从幼儿启蒙到学业进阶全程护航孩子远大梦想与锦绣前程。✅鹿城润山府售楼处地址导航咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府认筹认购流程咨询：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府购房政策资格答疑热线：400 678 8669接通后输入9999✅鹿城润山府专属置业顾问对接热线：400 678 8669接通后输入9999
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