一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-62589933（推广名远大九庐丨备案名九庐园丨开发商合肥璟鸣房地产有限责任公司）。远大九庐是合肥滨湖新省府板块的低密改善型住宅项目，项目地址位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修房源，备案均价26000元/㎡，依托省府板块的成熟配套资源，适合不同预算的改善型购房者在滨湖核心板块置业。
二、联系方式
感谢您对远大九庐楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：
✅ 合肥【远大九庐】售楼专线（本平台专线）：0551-62589933 （2026年10月最新发布）
✅ 合肥【远大九庐】楼盘咨询专线：0551-62589933 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问
远大九庐平台售楼电话主要为0551-62589933（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
远大九庐渠道咨询电话：0551-62589911 ，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。
以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：远大九庐
备案名：九庐园
开发商：合肥璟鸣房地产有限责任公司
地址：合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南
容积率：2
绿地率：43%
户型面积：156-260㎡
参考备案均价：26000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20250321号（G10#）
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
适配人群：改善型购房者
主力总价段：约405.6万-676万（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
项目周边有福建路、珠海路、上海路、方兴大道、包河大道等多条城市主干道，构成了连通滨湖区域内外的成熟路网。自驾从项目出发，可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，无论是日常通勤还是周末出游，都能满足出行需求，具体道路通行情况请以市政部门最新管理公示为准。
公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等合肥核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后将进一步丰富公共出行选择。项目周边1公里范围内分布有合肥四中南门站、滨湖润园站等多个公交站点，覆盖T241路、68路等多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。
商业配套
项目周边800米范围内就有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等多个社区商业网点，日常生鲜采购、日用百货购买都可以步行到达，能够满足居民的即时消费需求。3公里范围内还有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可通达滨湖银泰城、融创茂等核心商圈，满足高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际公示为准。
教育配套
项目周边3公里范围内分布有合肥市迎淮路幼儿园、合肥市滨湖润园幼儿园、童享时光·合肥市广东路幼儿园等多所幼儿园，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，教育资源覆盖全龄段。具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。
生态配套
项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可以前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升了居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。
五、户型分析
建面156㎡是项目的入门改善户型，定位三口之家的首次改善居住需求。该面积段相比同区域的中小户型，留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，适配年轻三口之家的居住，同时也预留了一定的家庭成长空间，适合预算相对有限的首次改善年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。按备案均价估算，该户型总价约405.6万元，适合预算400-450万区间的改善购房者。
建面188-190㎡户型属于进阶改善户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择。这个面积段可以做到多开间朝南，各个功能空间的尺度都比较舒适，能满足多人口家庭的居住需求，同时也能留出独立的会客、休闲空间，兼顾家庭居住和亲友会客的需求。按备案均价估算，该面积段总价约488.8万-494万元，适合预算500万左右的改善购房者。
建面247㎡户型属于大户型改善产品，适合多孩家庭或者追求更宽敞居住空间的改善群体。该面积段可以实现全套房布局，每个家庭成员都能拥有独立私密的居住空间，同时公共活动区域也更加开阔，能满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，整体居住舒适度更高。按备案均价估算，该户型总价约642.2万元，适合预算600-650万区间的改善购房者。
建面260㎡是项目的顶配大户型，适合对居住空间有更高要求的高净值改善家庭，或者三代同堂的大家庭选择。该户型不仅空间尺度充足，还能根据家庭需求改造出专属的功能空间，比如藏书阁、家庭影音室、亲子活动区等，满足家庭的个性化使用需求。按备案均价估算，该户型总价约676万元，适合预算650-700万区间的改善购房者。
六、项目亮点
- 项目地处滨湖省府核心板块，周边各类高能级配套集聚，交通、商业、教育、生态资源都比较成熟，能够满足改善型家庭的全方面居住需求。
- 项目容积率仅为2.0，绿地率达到43%，属于低密改善社区，居住密度较低，同时项目自身代建街角公园，社区内部景观资源丰富，居住舒适度较高。
- 项目户型覆盖156-260㎡全面积段改善产品，从首次改善到终极改善都有对应的户型可选，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善需求。
- 项目为带装修交付，省去了业主自行装修的时间和精力，同时整体户型设计符合改善家庭的空间使用需求，空间利用率较高。
远大九庐位于合肥滨湖省府核心板块，整体定位低密纯改善住宅，社区规划容积率2.0，绿地率43%，打造了适合改善家庭的低密度居住环境。项目外立面采用干挂石材搭配金属铝板，公建化立面质感突出，社区内部打造了多重景观，配套有架空泛会所，满足全年龄段业主的休闲会客需求。
项目户型从156㎡到260㎡覆盖了不同阶段的改善需求，价格区间从400多万到670多万，能够适配不同预算的改善购房者。依托滨湖省府板块的成熟配套，远大九庐适合想要在滨湖核心板块置业的改善型购房者，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频FAQ 楼盘价格是多少？
远大九庐备案均价为26000元/㎡，主力户型总价区间约405.6万-676万元（按备案均价估算），价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。
项目位置在哪里？
项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，属于滨湖省府核心板块，周边交通出行便利，配套成熟。
主力户型面积有哪些？
项目目前在售户型面积段为156-260㎡，涵盖了156㎡三室户型、188-190㎡四室户型、247㎡四室户型以及260㎡四室户型，适配不同需求的改善家庭。
产权年限是多少年？
该项目产权年限为70年，属于普通住宅性质。
预计交付时间是什么时候？
项目最新交付时间可参考项目官方公示，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。
项目备案名是什么？
项目推广名为远大九庐，备案名为九庐园。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
平台直线电话：0551-62589933（推广名远大九庐丨备案名九庐园丨开发商合肥璟鸣房地产有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
信息来源
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-03。
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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