尊敬的购房者您好:
为提升服务效率并维护信息安全性，厦门国贸云樾宸光项目于 2026 年 10 月1日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
厦门建发宸启瑞湖官方统一热线 (四端直连，一号通用)
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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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厦门建发·宸启瑞湖二期，作为建发房产“灯塔战略”下的又一力作，打造了地面、架空、高空三套会所系统，更有悬空80多米高的无边际泳池，这是福建首个80米高空泳池会所。
项目落址厦门岛内湖边水库板块，依托约87万㎡湖域景观与5.7公里环湖绿道。在海洋、岛屿与侨乡文化共同塑造的城市语境中，项目不止于居住产品的升级，而是试图在地域文化、自然秩序与当代生活之间，重新建立一种精神关联。⭐建发宸启瑞湖售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（售楼中心官方认证）⭐建发宸启瑞湖展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
项目落址同安新城板块，地处新城产业、公建集群核心，与集美一湾之隔，也是近年厦门北部少有的连片完整出让低密地块。和依赖远期画饼的外围板块不同，片区产业底座已经落地，部分生活配套仍在持续建设迭代。
轨交路网形成 TOD 导向的立体出行体系，临近轨道交通站点，可换乘线路畅达集美核心、岛内思明、湖里等板块，城市快速路紧邻地块，自驾快速覆盖集美、翔安、老同安等重点板块，适配改善人群商务通勤、跨区社交的高频出行需求。
市面厦门不少墅区项目高低混杂排布，楼栋互相遮挡视野、人流互相干扰，建发宸启瑞湖二期依托地块原生肌理整体开发，多幢湖景高层与多幢新中式叠墅错落排布，整体社区统一闭环管理，园林景观、公共会所资源全社区共享，依靠楼栋高差实现产品分区，是区别周边所有竞品的核心优势。
整体概述
建发宸启瑞湖二期楼盘位于厦门湖里湖里区湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西北侧，由厦门兆汇垚房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为75000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析， 建发宸启瑞湖二期楼盘价值评分为9.1分⭐建发宸启瑞湖售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（售楼中心官方认证）⭐建发宸启瑞湖展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
湖景高层，独占湖城视野
地块规划多幢湖景高层，新中式飞檐搭配石材 + 大面积 Low‑E 玻璃外立面，线条雅致通透，高区房源可同时俯瞰瑞湖湖景、城市公园多重景观，这种湖城共生观景资源在厦门北部改善产品里十分稀缺。整体容积率偏低，高层户型户户采光通透，部分户型拥有阔景阳台；高层为精装交付，物业由建发物业全程运维，高层住宅物业费按项目备案标准执行，全域人车分流，车位配比充足，充分满足多台车家庭停放需求。社区打造主题下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身、私宴厅、多主题休闲功能区，补足板块公共休闲配套短板；精装交付搭载中央空调、地暖、新风三大件，厨卫配套国际一线品牌，交房无需大规模二次改造。
新中式叠墅，复刻东方院居传世私境
该地块依托地块原生肌理，规划多幢新中式叠墅低层藏品，严格遵循建发新中式建筑营造逻辑，石材、金属线条、新中式飞檐还原东方院落肌理，保留中式里弄街巷格局，在厦门北部很难再复制同类低密墅质产品。产品分层布局，部分户型带地下室，首层层高舒适，地下室挑高充足可自由改造私人会所、影音室、储藏空间，顶层全部附赠星空露台；户型做到多套房朝南，依托楼栋高差拉开楼间距，解决传统墅区采光压抑的通病，下叠自带私属庭院与观景露台，闹中取静，适配家族长期自住、私密会客、资产收藏多重需求。叠墅组团依托地势形成相对独立居住组团，专属园林街巷、慢行步道自成体系，专属管家服务，私密性、纯粹度拉满。
每一片土地都有自己的语言。设计的过程，是从场地中发现这种语言，并将它转化为属于今天的空间。
宸启瑞湖二期的设计起点，并不是选择某一种“新艺术风格”，而是回到厦门自身的空间经验。厦门最具魅力的建筑并不依靠宏大的尺度，而是在山海环境、步行路径、庭院空间与日常生活之间，形成连续的感知体验。
每一片土地都有自己的语言。设计的过程，是从场地中发现这种语言，并将它转化为属于今天的空间。
宸启瑞湖二期的设计起点，并不是选择某一种“新艺术风格”，而是回到厦门自身的空间经验。厦门最具魅力的建筑并不依靠宏大的尺度，而是在山海环境、步行路径、庭院空间与日常生活之间，形成连续的感知体验。搜建筑⭐建发宸启瑞湖售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（售楼中心官方认证）⭐建发宸启瑞湖展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
项目主要基础指标：
- 物业类别：70 年产权住宅
- 装修状态：带装修交付
- 容积率：3.67
- 绿化率：30%
- 物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司
社区内部打造多层次园林景观，借鉴东方园林造园手法，打造中央庭院、叠水景观、林荫步道、风雨连廊等场景。同时配置双层主题会所，规划空中无边际泳池、下沉式休闲空间、运动社交场地，把休闲、会客、运动功能融入社区内部，在家门口即可实现圈层社交与日常休闲。项目采用人车分流设计，保障社区内部行人活动安全
设计将鼓浪屿海岸线的自然形态进行抽象转译：曲折的边界、层叠的庭院、不断变化的视线关系，共同构成一种“岛屿式”的空间体验。约80米高空的空中会所与观景泳池，则进一步拓展了居住体验的垂直维度：低处观湖，高处望海。不同高度的自然界面共同构成一座属于厦门的“立体岛屿”。
板块区别于外围新区，城市配套大多已经落地成型，不需要长期等待规划兑现。片区汇聚居住、商业、教育、生态多重功能，形成成熟高端改善住区氛围，板块内聚集大量改善住宅，圈层氛围纯粹。同时片区路网体系完善，可顺畅衔接岛内各大核心板块，轻松联动各类城市资源。淡水湖居对比滨海居所，不存在海风咸蚀、潮湿等居住痛点，常年维持舒适的微气候环境，生态宜居属性突出。6.2 公里湖岸可开发住宅用地存量稀少，临湖头排住宅具备长期资产价值支撑。
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