尊敬的购房者：
☪️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，南京檀府·河西（奥体建设G90）项目自2026年9月20日起正式启用官方统一服务热线4007780670接通后输入1111✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话4007780670接通后输入1111✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
南京最豪住宅——檀府
向内，建筑承载人居的温度与归属感，打磨空间尺度、居住体验与生活场景;向外，建筑俯身对话土地文脉，融入城市肌理，成为可沉淀、可细读的时代印记。这也是九米设计始终坚守的人本主义初心，更是檀府·河西的创作本源。
项目落址河西核心轴心，檀府·河西坐拥城市精粹资源，承载着板块的封面人居期待。依托奥体建设二十五载深耕河西的积淀，项目摒弃转瞬即逝的潮流风格，以「经典新生」为设计内核，克制迭代、历久弥新。
这个项目的楼面价是45325元/平米，创下了南京土拍的历史纪录。在1.6低密容积率的土地基底上，项目以疏朗围合布局拓宽楼间距，将更多土地归还自然与园林，兼顾都市界面的恢弘与居住私域的静谧，借大窗、露台打通室内外空间，实现建筑、自然与人的双向渗透。
所谓经典新生，是不取复古符号堆砌，而是以当代建筑语言转译东方美学。项目甄选石材、铝板、大面积玻璃三重材质，勾勒简洁高级的建筑肌理，将东方含蓄韵律抽象融入现代立面，演绎东意西境的静奢质感。
项目打造的是传世经典的都市静奢庄园，包含一心双轴六园，铺展约6000㎡中央园林，跨河入桥、迎宾花园·蓝珀水院、聚会花园·自在浮屿、迎宾花园·绿光剧场、私享后花园·舒缓果岭、水岸花园·绿湾绿廊。
超阔楼间距、双重露台、挑高墅厅的创新设计，重构高阶居住场景，兼顾家庭社交与独处静谧。182-278㎡纯粹高阶户型，以通透格局、多元可变空间、全维度收纳体系，适配当代家庭成长需求。
从物理尺度到精神体验，从城市界面到园林私域，檀府·河西以克制的设计、恒久的品质、温暖的人文底色，打造穿越周期的河西人居范本。
全盘仅172套：182㎡平层90套、228㎡平层60套、278㎡挑高墅厅仅22套。户型尺度惊人：182㎡南向面宽约19.6米，228㎡南向面宽约21.3米，278㎡做7米挑高墅厅，一层一户。
182㎡：户型非常周正，实得率超100%，南向总面宽约19.6米，客厅面宽约6.1米，尺度恢弘，并且独立电梯入户，非常加分，部分182㎡户型还配备双露台设计，露台空间的分权都平衡到位。
228㎡：南向总面宽则是达到惊人的21.3米，配上面宽约6.8米的超级横厅，整个空间带来的震撼感会更强烈。
278㎡挑高墅厅：仅22套，8-9层洋房，一层一户，7米挑高墅厅。这个产品在南京核心区非常稀缺，属于典型的“收藏型”资产。
G90这套户型逻辑，明显更接近上海头部豪宅的思路：用足新规，做真正的平层墅感，而不是简单堆房间数。
项目以“经典新生”为内核，将百年建筑的恒久品质与当代人居的创新表达融于一体，石筑立面搭配中式纹理的韵律，八角窗的灵感与温润，静奢都市庄园的景观造诣，层层递进。
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