北京城建·国誉燕园（备案名北京城建·国誉燕园）位于昌平马池口、北大昌平校区南约1公里，2022年11月首期取证、2025年6月二期拿地，参考均价约3.9万元/㎡，建面约54-127㎡一至四居，北京城建兴荣房地产开发有限公司1.8容积率低密纯洋房精装住区。
示范区实行预约制，看房通道见文末，
也可先致电售楼处咨询热线010-5365-3315索取户型图与价格表。
更关键的是，首批7家北京大学全国重点实验室计划于2026年10月后陆续入驻，不是"规划中"，不是"预计"，是即将入驻。重点实验室、产教融合中心、15年全龄直属教育、高端商业、生态公园——"校区+园区+社区"三位一体的高阶生活圈，已经从蓝图变成了现实。
交通也不用多说。三横三纵一铁一环，顺沙路、沙阳路横跨东西，京新、京藏、上庄路贯穿南北，再加市郊铁路东北环线+六环路加持，去海淀、朝阳、西城轻松畅达，家门口的公共交通昌56、58路，可以快速接驳地铁昌平线和地铁13号线。
对于高知人群和职场精英来说，通勤不是成本，是时间的尊严。
02
地产大白话
精工现房，穿越周期的溢价能力
市场分化的核心，不仅是地段的分化，更是产品力的分化，而有美学、有细节、有智慧、有品质、有实用性的精工产品，才具备穿越周期的溢价能力。
国誉燕园的操盘者北京城建，深耕京北片区多年，从土地研究到大盘规划，都以城市共建者的长期主义姿态，把这片科学城当作作品来打磨。
国誉燕园一期产品“博雅”容积率1.8，绿化率40%，规划29栋6-10层的精妆低密洋房，现已经实景呈现。两大气质归家动线、350米超长东方美学走廊、250米的银杏大道，让您在归家路上享受多层次的景观，更能体会到家园的感受。
社区园林规划“两轴、一环、六园、十院”，归家礼序轴、亲水景观带、全龄化生活空间层层递进，礼迎、展卷、品茗、运动……多重意境场景错落分布。
户型设计同样经得起推敲，为大面宽短进深的高采光户型。建面约78–127㎡三至四居，覆盖刚需、首改、终改全周期需求，是当下北京楼市拐点期极具竞争力的现房产品。
建面约78㎡三居室，全明且南北通透，百变户型，北侧两个房间可以灵活改造，二居和三居轻松切换，三分离卫浴，全屋收纳体系，让二人世界亦或是三口之家的生活也显得温馨从容。
建面约108㎡四居室，延续了大面宽、短进深的高采光基因；三开间朝南，南北通透，动静分区清晰，主卧套房设计，兼顾私密与仪式；北向空间灵活可变，既能满足三代同堂的卧室需求，也可改造为书房或多功能厅，是百平面积段里少见的真四居，实用性与成长性兼备。
建面约117㎡四叶草王牌户型则是爆款产品，也是区域改善户型标杆。经典四叶草布局，LDK客餐厨一体化通透格局；南向超大面宽，采光视野无敌；主卧独立套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗、专属收纳空间，兼顾私密性与仪式感，尊享高阶居住体验。
除了产品户型的硬实力，还有智能化条件预留的软实力年轻人喜欢，老年人也能用——好的科技，不是让你学习它，是它适应你。
03
地产大白话
超高质价比,是国誉燕园最不讲武德的优势
拐点置业，楼市最大的确定性，就是所见即所得。
国誉燕园是区域少见的实景现房。社区园林、楼栋公区、户型尺度、全维配套，全部摆在你面前，不用等、不用猜、不用赌。
内部配套，足不出园：匠心打造燕潮荟商业街区和燕园会客厅，构筑全龄社交场所，生鲜超市、业主食堂、精品面包房、网红咖啡屋等，定期社群沙龙、各类文化活动统统配齐。
外部资源，顶级加持：北大15年直属管理全龄教育资源齐备。一路之隔的附幼、附小在2028年竣工；海淀大悦城、超极合生汇两大商圈环伺；北大国际医院、航天中心医院等三甲医疗资源近邻；北靠燕山山脉，三面河景环绕，白虎涧、凤凰岭、翠湖湿地公园围合——这不是在买房，是在买一种生活方式。
对于养老客群而言，这份山水环绕的生态环境尤为珍贵——负氧离子充沛、公园湿地近在咫尺，散步、锻炼、静养皆宜，是一处难得的宜居颐养之地。
预约看房
城建·国誉燕园示范区实行预约制，谢绝临时到访。
咨询与预约热线：010-5365-3315（服务时间：【9:00-18:00】）
致电可登记意向户型、预约到访时间，并获取项目定位与 VR 看房链接。房源、价格、优惠以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》约定为准，本文不构成邀约。
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