恒都云湾项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
恒都云湾项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
恒都云湾官方认证统一热线
✅✅恒都云湾开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
恒都云湾
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
松江新城·双河景·学府旁
建面约73~74㎡轻奢两房
均价4.71万/㎡ 总价约305万起
精品小户型 精装毛坯均有
售楼处线上火热预约
项目地块信息
- 项目名称：恒都云湾
- 开发商：上海恒都置业有限公司
- 项目占地面积：约27619.6㎡
- 总建筑面积：约68214.63㎡
- 6幢7-16F住宅
- 共计：580户，其中商品住宅544套
- 户型：72-92㎡
- 容积率：1.6
- 绿地率：35%
- 地下停车位：598个
- 备案均价：4.71W/㎡
恒都云湾，备案名云璟雅苑，坐落于松江中山街道茸惠南路 58 弄，恒都置业联合松江城投双国企开发，松江新城板块低密精装现房住宅，70 年产权，2024 年 12 月已全部实景交付，现房即买即办证。项目总计 6 栋 7‑16 层小高层住宅，总户数 580 户，容积率 1.6，绿化率 35%，车位配比约 1:1.03，全地下人车分流，精装交付，备案均价 47100 元 /㎡，自持物业，物业费 3.8 元 /㎡・月
低密亲水住区 全龄休闲配套
时代下的“菁英人居”，不仅是对居住空间的考量，对社区环境也提出了更高要求。恒都·云湾处于的“洞泾港生态廊道”的规划范围内，坐享未来公共河岸绿地，周边约3公里内更有多个公园环绕，生态氛围浓厚。
社区内部更是延续一贯的优越产品力，在双河景环绕的生态基底之上，以约1.6容积率，筑就一眼入心的低密住区，界定菁英生活的价值新坐标。
恒都云湾官方认证统一热线
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三重立体园林景观以“集聚共享、复合开放”为理念，融汇丰富多变的景观节点设计，
让社区由外到内实现绿意的串联与渗透，为业主们开辟一座尽情“森”呼吸的天然氧吧。与此同时，恒都·云湾也在积极探索邻里关系的美好答案，通过构建社区配套作为人与人之间互动的载体，促进城市人居回归睦邻友好的传统，筑造有温度、有价值的菁英生活。
主力户型建面约 73‑92㎡两至三房，一梯两户板式布局，层高 2.9 米，得房率 77‑80%。73‑74㎡两房格局紧凑实用，适合刚需自住；89‑92㎡三房是主力户型，三开间朝南，LDK 通透格局，主卧独立套房，功能性齐全，适配刚需三口之家，精装配置中央空调、新风系统，厨卫配备品牌洁具厨具，家装配置完整，社区紧邻洞泾港河道，双河滨水景观，打造现代简约园林，楼间距开阔，设置全龄活动空间，居住氛围安静纯粹。
多维社区配套，包含社区活动中心、休憩赏景带、篮球场、羽毛球场、健身步道等，让业主们都从中找到乐趣，在阳光下与邻里共度悠闲慢时光——清晨，在健身步道感受阳光的浸润，在花草树木的间隙呼吸新鲜空气；
恒都云湾官方认证统一热线
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下班或周末时，约上友邻，一起到篮球场或羽毛球场切磋技艺，在汗水尽情释放的过程中，为身心重新填满元气和能量；
平时吃过饭，还能和家人牵手漫步休憩赏景带，感受绿意涤荡，或者去社区活动中心，看书、闲坐、谈笑，人与人的距离变得更亲近，生活也随之焕然多彩。
交通方面，距离 9 号线松江新城站约 2.2 公里，地铁可直达市区；茸北路、沪松公路快速通达松江老城、七宝、市区。商业配套齐全，临近松江万达、印象城，日常消费便利；教育周边覆盖中山二小、松江二中集团公办教育资源；医疗配套有松江第一人民医院，就近满足就医需求。
此外，【恒都·云湾】社区还采用了人车分流设计，社区更显幽雅宁静的同时，也为家人增加了一重安全保障。
在售户型图及样板间照
建面约74㎡2房2厅1卫户型图▼
项目占位松江新城，双国企开发交付稳妥，低密小高层现房，无需等待交付，户型主打刚需小户型，门槛友好。适合松江本地自住、9 号线沿线通勤，追求现房低密居住的刚需、刚改置业家庭。
建面约73㎡2房2厅1卫户型图▼
项目区位配套
【恒都·云湾】坐揽松江新城腾飞之下的高端城市资源，位于松江新城都芯中山街道，周边配套成熟，生活气息浓厚。
立体交通：
一横：G60沪昆高速在侧，东连沪闵高架，西连浙江杭；
双站：周边地铁9号线松江大学城、松江新城站，全线贯通松江新城G60科创走廊、漕河泾开发区、繁华的徐家汇商圈、新天地、世纪大道，可换乘10条轨交线路；地铁12号线西延伸段（规划建设中）将起始于七莘路站，与嘉闵线、机场联络线交叉，最终抵至松江洞泾，畅达南京西路、汉中路等核心商圈；
双轨：约1公里内有轨电车T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（规划建设中），拥享便捷出行体验，畅达松江全区；
三纵：邻近嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速，快速通达虹桥国际枢纽、徐家汇等繁华商圈。
商业配套方面：万达广场、印象城、中展璞会、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等醇熟商圈，举步精彩，轻松满足日常购物、逛街需求。
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