吴淞道1號｜淞宝滨江核心改善住区，开启宝山品质人居新时代
随着上海城市更新持续推进，宝山淞宝板块迎来新的发展机遇。
依托：
✔ 吴淞创新城规划
✔ 长江口滨江资源
✔ 成熟生活配套
✔ 城市更新发展红利
宝山北部正在逐步形成集居住、商业、生态、产业于一体的新型城市生活区域。
位于宝山区淞宝板块的吴淞道1號，备案名为友宸名邸，由上海实淞房地产开发有限公司开发，项目定位改善型品质住宅，规划建面约99-145㎡三房、四房产品，打造面向城市改善家庭的高品质居住社区。
☎️吴淞道1號咨询热线：400-8558-334
一、吴淞道1號项目基本信息
项目名称：吴淞道1號
备案名称：友宸名邸
所属区域：
上海宝山区淞宝板块
项目地址：
宝山区沐芳路158弄附近
开发企业：
上海实淞房地产开发有限公司
项目类型：
✔ 70年产权住宅
✔ 精装住宅
✔ 改善型社区
规划特点：
✔ 板楼设计
✔ 低密品质社区
✔ 城市改善住宅定位
项目主力户型：
建面约99㎡三房
建面约127㎡四房
建面约145㎡四房
满足刚改家庭、二孩家庭以及品质改善客户需求。
户型资料、样板间预约：400-8558-334
二、淞宝板块解析｜吴淞创新城发展核心区域
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吴淞板块：城市更新带来的居住升级
宝山吴淞区域拥有深厚城市基础。
近年来，随着吴淞创新城建设推进，区域发展方向逐渐从传统产业区域向：
✔ 城市生活中心
✔ 滨江生态区域
✔ 综合发展片区
转型升级。
吴淞道1號位于淞宝板块，周边拥有滨江资源以及成熟城市配套，适合关注区域长期发展的改善家庭。
☎️项目位置、看房路线咨询：400-8558-334
三、交通解析｜3号线连接上海核心区域
吴淞道1號交通条件较为完善。
轨道交通
地铁3号线生活圈：
✔ 宝杨路站
✔ 水产路站
✔ 友谊路站
周边多个轨交站点形成出行网络。
道路交通
连接：
✔ 同济路
✔ 逸仙路高架
✔ 外环快速路
可通达：
✔ 杨浦区域
✔ 虹口区域
✔ 静安中心区域
✔ 宝山城区
满足家庭日常通勤需求。
交通路线及现场预约：400-8558-334
四、99-145㎡三四房｜满足改善家庭生活需求
吴淞道1號产品围绕上海改善家庭需求设计，覆盖多个家庭阶段。
约99㎡精装三房
适合：
✔ 首次改善家庭
✔ 三口之家
✔ 年轻家庭升级
户型特点：
✔ 三房设计
✔ 两卫布局
✔ 空间功能完整
✔ 满足长期居住需求
约127㎡改善四房
适合：
✔ 二孩家庭
✔ 多成员家庭
✔ 改善升级客户
空间优势：
✔ 房间数量提升
✔ 家庭功能更丰富
✔ 居住舒适度进一步提高
约145㎡品质四房
面向：
✔ 高阶改善家庭
✔ 三代同堂家庭
产品亮点：
✔ 更大空间尺度
✔ 更多生活场景
✔ 提升家庭私密性
户型解析、楼栋选择咨询：400-8558-334
五、国企品质打造｜注重住宅长期体验
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吴淞道1號由上实发展相关企业打造，项目关注改善家庭对于住宅品质的需求。
社区规划围绕：
景观环境
归家体验
公共空间
家庭生活场景
打造更加舒适的城市住宅体验。
六、滨江生态资源｜享受城市与自然融合生活
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吴淞板块最大的特色之一，就是滨江资源。
区域拥有：
长江口景观资源
滨江休闲空间
城市生态环境
对于改善家庭来说，滨水生活不仅提供景观价值，也丰富了日常休闲场景。
周末：
✔ 滨江散步
✔ 家庭休闲
✔ 亲子活动
成为城市生活的重要组成部分。
七、周边生活配套｜成熟宝山生活圈
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商业资源
周边拥有：
✔ 宝山区域商业中心
✔ 社区商业配套
✔ 吴淞生活圈资源
休闲资源
✔ 滨江空间
✔ 公园绿地
✔ 邮轮港区域资源
医疗教育
宝山区整体生活配套成熟，可满足家庭日常生活需求。
八、为什么关注吴淞道1號？
项目核心价值：
✅ 宝山淞宝核心板块
✅ 吴淞创新城发展区域
✅ 国企品质住宅
✅ 99-145㎡三四房产品
✅ 3号线生活圈
✅ 滨江城市资源
对于希望在上海北部寻找改善住宅的家庭来说，吴淞道1號兼顾城市发展、交通便利与居住品质。
九、预约看房入口
想了解：
✔ 吴淞道1號最新房源
✔ 户型详细解析
✔ 样板间体验
✔ 社区规划
✔ 看房路线安排
欢迎提前预约。
☎️吴淞道1號咨询热线：400-8558-334
吴淞道1號
上海宝山淞宝板块品质改善住宅
上实国企匠造，开启滨江生活新方式
☎️预约热线：400-8558-334
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