西城广安门芯｜7 号线湾子站｜玺源台内城莲花河畔高端改善住区｜欢迎品鉴
玺源台，择址西城区广安门外大街 305 号，莲花河沿岸，距离 7 号线湾子站约 550 米，临近 9 号线北京西站，依托西二环、广外大街，快速通达金融街、丽泽商务区，达官营商圈、马连道商业配套环伺，优质中小学、三甲医疗配套齐全，紧邻莲花河城市景观带，内城地段稀缺。项目打造内城高端作品，容积率 4，规划多栋小高层及高层板塔住宅，全盘 1110 户，围合式社区布局，搭配社区景观园林，自带约 1 万㎡主题商业街。石材 + 铝板稳重立面，建面约 63‑135㎡一至三居，LDK 通透格局，部分户型大面宽采光，精装交付，项目自持物业提供社区服务。
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西城 广安门外 约97-135㎡新品现房
玺源台•鸿玺于北京文脉正源地
以“中国风雅”的东方哲学构建当代六重雅居
以楼王新品的品质升级，全方位进阶理想生活，书写一部雅奢美学的传奇篇章。
•项目开发：北京泰乐房地产开发有限公司
•项目位置：西城区广安门外大街305号
•项目四至：北至莲花池东路，南至莲花河南街，西至南蜂窝路，东至莲花河北街
•产权年限：70年住宅
•主力户型：建筑面积约97㎡一居、建筑面积约100㎡两居、建筑面积约135㎡三居，新品为5号楼，仅103席
•绿化率：27.70%
一、配套
雅集潮奢商圈，共鸣高端品味
大型商业广场：天虹商场、光耀东方广场、庄胜广场
首都权威医疗集群，护航全民健康福祉
北京世纪坛医院、北京电力医院、广外医院、中国中医科学院广安门医院、宣武医院、北京儿童医院等
西城腹地的自然森境
莲花池公园、玉渊潭公园、莲花河城市休闲公园、叠翠华庭铁路公园等遍布左右
二、 交通
两站两横、三纵四轨道，脉动城市
两站：北京西站、丰台站，丽泽城市航站楼（建设中）
两横：莲花池东路、广安门外大街；
三纵：西二环、南蜂窝路、莲花河北街；
四轨：地铁1号线、地铁7号线、地铁9号线、地铁16号线。
繁华都市生活圈，织就内城生活的京韵图腾
著名景点距离：直线距离距军事博物馆约2公里，距玉渊潭公园约2.5公里，距中华世纪坛约2.5公里，距中央电视塔约4公里，距北京动物园约5公里，距离天安门约6.5公里；
商圈距离：直线距离金融街约3.5公里，丽泽商圈约3公里，西单商圈约4公里，大吉巷商圈约4公里；
周边三甲医院：距离世纪坛医院约1.5公里，距离广安门中医院约2.5公里，距离北京儿童医院约3.5公里，距离宣武医院约4.5公里。
三、 教育
西城教育势能场，名校垄断性配置
全龄教育资源，高密名校区
占全市5%的辖区面积，集中了15%的市重点中小学。
幼儿园：北京市第四幼儿园、三义里第一/第二幼儿园、红山幼儿园等；
小学：北京小学（天宁寺分校）、北京小学（红山分校）、北京小学（广外校区）、三义里小学、北京第一实验小学（广外校区）等；
中学：北京十四中、华夏女中、北京八中、北京四中（广外校区）、第六十六中学等；
高等教育：中国人民公安大学、中央音乐学院等。
四、 户型
西城值此成品现房，以人为本高品质住区
玺源台中央楼座，全石材立面构筑永恒质感，双单元对称布局，三面采光入户大堂，区域内“值此”阳光花厅电梯厅。
玺源台•鸿玺规划建面约97 ㎡ 、100 ㎡、135 ㎡三大主力户型，时尚简奢的成品风格，传承现代与古典，精准考量人性化居住，仅103席。
五 、园林
东方哲学的自然雅意
玺源台•鸿玺，从不止步于营造居住环境，整体布局、设计元素、功能性与美观性都追求完美，以二十四诗品的雅韵注解当代庭院的风雅生活，一门两园八景，构建雅奢人文景观空间。
一门两园八景，沉浸式美学感知
一门：恢弘归家门庭，酒店式归家大堂，重塑仪式新韵，写意心之所归；
两园：
「承园」南花园。承玺，承载诗书传家之脉，承接西城的文脉；
「鸿园」北花园。鸿玺，鸿福满庭芳华之盛，鸿运家族的昌盛；
八景：「碧苔庭」、「岁华湾」、「清涧台」、「远春坪」、「绿阴廊」、「满竹径」、「惠风泉」、「流莺谷」。
六、地库
星光地库的尊崇礼遇，全面提升品质生活
地下车库全线升级，精装车库，灯光升级；精工品质，标识升级；经典配色，材质升级；艺术小品，景墙升级，多重维度提升品质生活。
采用白色、卡其色金磨石饰面和深灰色地坪漆；
单元入口设计璀璨星空顶灯光，停车全程灯光指引；
行车道采用金磨石地库系统；
转角处设计温馨醒目的归家标语；
地面箭头标识区别传统地库采用定制化样式。
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